房地产百强聚集沈城-助推本土代理公司崛起(2013.04.02).doc
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4、业研究成果发布会暨第十届中国房地产百强企业家峰会”在北京钓鱼台国宾馆隆重举行,对中国房地产百强开发企业和策划代理企业进行客观、公正和全面的评价。沈阳联祥、沈阳信达行两家代理公司成功进入百强企业行列,成为“2013中国房地产策划代理百强企业”,截止目前,沈阳共有三家策划代理百强企业。2012年,百强开发企业顺应市场形势,紧抓主流需求,以刚需及首次改善户型为推盘主体,使全年业绩增长速度领先全国6.7个百分点,市场份额提升至29.6%,策略优势尽显。迄今为止,入驻沈阳的有30多家,大部分在过去的一年里都有较佳的市场表现,成为沈阳房地产市场的弄潮儿。万科在2012年销售业绩高达63亿元,同比增长17%
5、,继续稳居沈阳市场的头把交椅;中海地产、金地集团、荣盛发展、华润置地、恒大地产、保利地产等紧随其后,它们以丰富的开发经验与资金实力,在打造高质产品的同时也提供优质全方位的服务,赢得了市场的高度关注。2012年这几家企业平均销售额为40亿元,瓜分了沈阳四分之一的市场份额。部分沈阳本土开发商也取得了较好业绩,但与百强开发企业整体水平相比,仍存在较大的差距,在与“狼”共舞的环境里,要迎头赶上,还需做出巨大的努力。相比之下,百强开发企业的聚集,需求的是高品质、高效率的策划代理服务商,为本土策划代理公司的崛起提供了肥沃的土壤。沈阳联祥、沈阳信达行正是其中的代表,紧紧跟随开发企业的步伐,在提供全方位的服务
6、同时,自身也在不断的开拓视野、更新观念和完善管理制度,一步步壮大起来,成为全国行业内的优秀企业。2012年,房地产策划代理百强企业顺应市场的发展,在策划与代理业务提升的同时,注重业务多元化发展,持续推进全国布局,经营业绩提升明显,市场占有率不断扩大;在控制成本支出的同时,加强对人才的培养及储备,促进人员与项目储备的协调发展,保障了企业未来的发展。顺势而为提升经营业绩,市场占有率持续攀升2012年,策划代理百强企业的营业收入均值为24734.28万元,同比上涨9.63%,增长幅度同比扩大1.63个百分点,在2010年与2011年连续两年增速下滑后重新实现增速上涨。一方面是在宏观调控的大环境下,百
7、强企业凭借专业性及丰富的行业经验受开发企业的重视度不断提升,代理与策划业务得以快速发展;另一方面随着2012年下半年房地产市场转好,百强企业顺势而为,加速代理项目的销售,促进了项目佣金结算,在第四季度最终锁定业绩。2012年百强企业的市场份额提升至16.73%,连续三年保持了增长。核心业务收入增长显著,围绕主业多元发展策划代理作为房地产相关行业,百强企业凭借市场影响力的不断扩大,两大核心业务代理与策划业务收入不断提升:一手物业代理收入均值为19429.16万元,同比增长8.12%,为百强企业贡献了78.55%的收入,成为支撑2012年百强企业快速发展的重要基础;策划收入均值为5160.55万元
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