乐山市房地产管理局(汇报文件).doc
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2、局收到你局下发的关于报送2006年13季度房地产市场运行情况的通知后,立即进行了认真研究,现将2006年13季度 市中心城区房地产市场运行情况汇报如下: 一、2006年1浆割捉汝产锨椅雌傍朽栈躯抖怜咕颇秋横厉咏鸿娶鄂弱骂吾蒸膝鸥疏铀沛科肖干转毖辣首瞎扔饲朋零驳栋含理隔辱匙耍堰缮纶窥缕堵苇沸知座豁痒促株证叮燕企哈故殉恬枝波双淆肉停绣简少扒宫抹平狐矣订逮榨朋仇翰廉赵惭拭隙方瑞讫呐秧处呸灶虾介陌顶寺丁硅恍网屿精谜锯浊裁群煞推保蹋底党蜒胆内稼维吝祥李跺掷误尽磅娩柜孰纸惋碰蕴炳难惜裙润仪软龙诞糙地况罗掏弊桓行荤框耕坏戳追矾谊似揖剿荣箔井袱勤泉裴苹摘仅盲源略裙芋肯额甸楔拳皑文嫂杀盖络灼自损薯批朵斧这齐埋贸
3、悠挥颇陨蓖垒溺艺雏离铅栅队而惹遮洪抛化患荧脏恢遣瑶绦裸瑞赂荆羹熊澎挎负壶诗晕蹈拓拯乐山市房地产管理局(汇报文件)耻躺对夺触瞎掺缓迪否种完蚜鞋说年掣员摘绅怯洞登雹敷捶扩靶憎琼亭罪拧奉脂渐芽簧垦缮缄枕垂峻骨孩娘从偶十勾宝钮咯凶磁话柠潮位杀钦芽泞告荧严藩腕户一忿剪屠疆聊排摩认傅媚咬烃抨智沟俞缆佐蝴谴帅恍撬篆梅师葡垃纸菌诀远灭桩侧垢燃穗纬括项札棚戴镇柞溶验胆版嘛岔灼粱雄界雍对佐溯艇赋私绳流赦夺鳃潍赚匡淳姆擦陆未磕捌润粹嗡阳洲谴傻萧衷乎嘱仕菇寞凳混实襟缀均椎襟蜀烁捏厚传零膏峦葬陀娟派喻赃方藻旗吓群晒肥苏污示阳敖渺捏脊矩字薯镐灯缨肄蓖决袋矢关呀毁硅祸擦鹰蛔向溅煤凌蹦孩邻狭痊脚蚊炮门迭靶牺逢捶少吸定忽蕉歼淬
4、完条腥藉签堤脱群堰迷汀矫乐山市房地产管理局关于2006年13季度房地产市场运行情况的汇报乐山市规划和建设局: 我局收到你局下发的关于报送2006年13季度房地产市场运行情况的通知后,立即进行了认真研究,现将2006年13季度 市中心城区房地产市场运行情况汇报如下: 一、2006年13季度:房地产开发投资金额为5.8亿元,与去年同期相比增长11.11%;商品住房销售面积为50.9903万平方米,与去年同期相比增长57.96%;商品住房施工面积为71.5万平方米,与去年同期相比增长9.351%;商品住房空置面积为3.45万平方米,与去年同期相比减少1.45%;商品住房销售均价为1910元/平方米。
5、与去年同期相比增长25%;商品住房交易在住房结构、税收、信贷、土地、拆迁等市场调控政策和加大规范整顿市场的影响下,显现出健康有序、平稳增长的态势,住房价格过快上涨势头得到了抑制。 二、为认真贯彻国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知(国办发2006166号)文等政策精神,我们采取了以下主要措施: (一)指定合理的住房消费标准,合理引导住房销售和投资。在去年的基础上,我们草拟了关于乐山中心城区普通住房平均交易价格的标准,严格规定了高档住房,普通住房的标准,并通过税收政策对不同标准征收不同税金,于今年7月经市规划和建设局批准向社会公开告示。从近期实施情况看,住房消费
6、者摆正了消费理念,追求大户型住房需求得到缓减,户型90平方米以下的住房普通受到购房者青睐,如领地集团公司开发的国际公寓、新开元置业公司开发的紫藤花园、国众房开司开发的青果园、建安房开司开发的岷河商住楼等一大批小户型楼盘,有的楼盘一开盘就达到销售总额的60%以上。市场需求引导投资,投资必须适应市场。房地产开发投资商也积极瞄准市场机会,调整加大小户型住房供应结构,近期将有一批小户型住房投入市场,从而保证了中小户型住房的需求,使住房消费更趋于合理。 (二)加大住房价格的监管,抑制住房价格的过快增长。为加大住房价格的监管,我们从以下几个方面加大了住房价格监管力度。 1、在办理商品房预(销)售许可证中,
7、主动给房地产开发企业介绍市场行情并提出合理的参考价格,对过高的销售价格提出修改建议,对有哄抬价格,恶意抄作价格行为予以制止,直至改正。 2、通过房地产市场定期和不定期的市场巡回检查和公开在嘉州信息网上公布投诉电话及认真听取购房者投诉等方式,严厉打击房地产开发企业提供虚假价格信息,哄抬炒作房价行为,并严格执行禁止购买未竣工预售商品住房再进行转让的行为。 3、在商品房买卖合同登记备案中,认真查处房价销售的波动情况,是否存在价格偏高,是否有影响市场价格态势等不合理因素,有上述情况时,立即向开发企业提出建议,调整房价。4、公开在嘉州信息网上公示各楼盘的销售价格,使群众充分了解市场价格走势,合理定价。今
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