高高新区报建流程.doc
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4、现状地形图市规划局信息中心完成规划道路上线图项目现场地质勘察设计评审气象防雷勘察费施工图审查费定位放线(核面)缴纳报建费安监费表牌费安全文明施工费项目资本金监控农民工保证金缴纳(核准)。【施工】 1.项目收费基本依据和收费部门 2.1、线状地形图:收费单位:长沙市勘察研究院 收费方式:通过带坐标点的电子版红线图根据用地面积大小及用地性质来确定收费方式。2.2道路上线图:收费单位:长沙市信息规划中心。收费方式:根据项目用地大小和所需图纸类型收费该收费比例目前没有明确结果,一般办理都是100200元一张图纸(A2)大小2.3项目现场地质勘查:作用:勘察项目用地地表以下底质结构决定项目在施工阶段采用
5、何种施工技巧。2.4、设计评审:由规划局对项目单位的总评设计、初步设计,组织消防、环保、交警、等等诸多部门审查项目设计方案。2.5、施工图审查:施工图由设计院以外的第三方来审理施工图设计,并提出需要修改的设计误差。收费标准:长沙市物价局统一规定最低不得少于每平方米1.76元。2.6、报建费包含了(人防易建费费、城市基础配套设施费、劳保基金、新型墙体材料发展基金、白蚁防治、散装水泥专项资金、文物考古勘探费、水土保持费)。收费单位:规划局代缴。2.7、安监费:收费单位:建委(长沙市非税收财政收入),缴费方式:按照施工合同千分之1.2的比例收取。由施工方支付。2.8、安全文明措施费: 收费单位:建委
6、(长沙市非税收财政收入),缴费方式:根据工程工程造价核算。2.9、标牌费:收费单位:建委(长沙市非税收财政收入),缴费方式:每栋建筑物700元3.0资本金监控:收费单位:建委(长沙市非税收财政收入),缴费方式:按建筑面积核算住宅性质每平方米90元,非住宅每平方米120元。以上是项目开工前需要缴纳的费用列表。 第一步用地规划审批阶段该阶段分一下三步骤3.建设用地选址及规划设计条件书办理 2.设计照片审查备案 1.修改建设性详细规划(总平面图)及建筑方案审查。注:该项目适用于大于或等于三公顷的项目。 该阶段收费项目明细:4.现状地形图 收费标准:将电子版的地形图分成600*600的方格网,再根据用
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