东一路工程投资控制方案.doc

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一．工程概况：
东一路新建工程是金华市金三角经济开发区2004年度的主要工程，建设单位是金三角经济开发区管委会，设计单位是华东勘测设计研究院，质监单位是金华市建设工程质量监督站，监理单位是金华市建设监理有限公司。
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进园路工程投资控制方案
一．工程概况：
东一路新建工程是金华市金三角经济开发区2004年度的主要工程，建设单位是金三角经济开发区管委会，设计单位是华东勘测设计研究院，质监单位是金华市建设工程质量监督站，监理单位是金华市建设监理有限公司。
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进园路工程投资控制方案
一．工程概况：
东一路新建工程是金华市金三角经济开发区2004年度的主要工程，建设单位是金三角经济开发区管委会，设计单位是华东勘测设计研究院，质监单位是金华市建设工程质量监督站，监理单位是金华市建设监理有限公司。
东一路工程位于付村镇祝村西侧，道路大致呈南北走向，北与改建后的03省道相交，南与金港大道相交，0+385处与三号路交叉。全长1100.992米。道路设计横断面宽24米，横断面结构为4米人行道+16米机非混合车道+4米人行道。路面结构组合为： 14CM沥青混凝土路面+25CM厚5.8%水泥沙砾稳定层+30（10）CM厚砂石垫层+土路基。
0+400---0+970道路中心线设一盖板涵做为排水渠，使原有的小溪由盖板涵中排出。道路两侧各设雨、污排水管道由北向南分别排入金港大道接入口和排水渠。工程造价约为 1370 万元。工期目标为 220天，质量目标为优良。本工程由浙江宏达市政工程有限公司承建。
本工程主要工程量如下表：
项目名称
单位
数量
备注
土石方
挖土方
m3
69245
土石方
挖石方
m3
27480

填方
m3
54166

管道
D2000
m
369
管道
D800
m
34

D600
m
47

D400
m
1259.5

D300
m
838

管沟回填
宕渣
m³
20719

统砂
m³
10930

管道基础
m³
1018.9
估算数量
宕渣垫层
m³
10077.5
估算数量
水泥砂砾稳定层
m²
19610.6
估算数量
侧石
M
2123.5
估算数量
平石
M
2123.5
估算数量
沥青混凝土路面
m²
17633
估算数量
管道沟槽开挖
m³
2049.2
估算数量
箱涵
C20砼基础
m³
1092
估算数量
C20砼墙身
m³
3169
估算数量
C30砼台帽
m³
387
估算数量
C30预制盖板
m³
825
估算数量

二.工程特点：
1、 东一路工程位于金华市金三角经济开发区内，大致呈南走向，北起新建03省道交叉口， 南致金港大道，中间与三号路交叉。由南到北，起点桩号0+000，终点桩号为1+100。
2、东一路工程根据设计要求，横断面具体布置为：
4米（人行道）+16米（主车道）+4米（人行道）。路面结构组合为：14cm沥青混凝土路面+25cm厚5.8%水泥砂砾稳定层+30cm厚砂石垫+土路基。
3、 工程污水管道位于机动车道中心线西侧6米处，管道管径主管为D400，支管为D300，由北向南，排入金港大道接入井。道路0+400——1+060段不设雨水管，而在道路中心线处设一流水截面为4.00*3.3平方米的盖板涵，本段所有排入口、集水井都直接排入盖板涵。盖板涵在0+400处沿三号路向西，接入景观大道箱涵接口。同时，在0+400处将一D2000的与盖板涵相接，沿道路中心线东5米埋设，向南作雨水管排入金港大道Y1-1预留井内。同时在道路范围内设置13道雨水横穿管和污水横穿管，便与两侧雨污水分别排入各自主管。本工程雨水检查井全部采用落底式，污水检查井设流槽井，每隔六个井设一落底井。
4、 道路工程地处丘陵地带，填挖方工程量大，其中挖方段约为340米，填方段约为540米，部分地段需换填处理。路基为土路基，对碾压的密实度，厚度及含水量要求都较高，对天气条件要求高，所以施工单位应抓住晴好天气的有利时机，投入充分的土石方施工机具在雨季到来前将路基形成，余土外运。
5、 工程预算依据《浙江省市政工程概预算》（93年）、《浙江省建筑安装工程费用定额九四年》四类工程类别取费。有信息价材料的价格按施工其间《金华市建材价格信息》的价格下浮5%计算，无信息价材料的价格按业主暂定价计算。
6、 根据甲、乙双方的约定，本工程的付款方式为分阶段付款。第一阶段，当完成工程量50%时，由乙方提出申请，并请甲方、监理单位核实后支付已完成工程量的50%工程款，第二阶段竣工验收后一个月内付决算工程款的50%，第三阶段验收通过六个月后付决算总工程款的95%。留5%作为工程质量保修金，保修期满一个月内付清。
7、 本工程所需材料（除排水管道、铸铁井盖外）均由乙方负责采购。
8、 由于设计变更增减的工程量，其工程造价根据设计单位，变更联系单并经甲方同意作为依据，按合同造价口径予以调整该部分工程价款。
三.工程造价的控制目标和风险分析：
东一路工程分为道路工程、排水工程和箱涵工程三个单位工程，工程造价为工程总造价让利18.2%。根据施工单位上报预算工程造价为1374.22万元。其中道路工程造价 为 650.78万元，排水工程造价为360.36万元，箱涵工程造价为363.07万元。
本工程监理部在本工程造价控制的目标是在工程承包合同约定的工程范围内将工程量按工程量计算规则及实际发生量准确地计量，并按九三预算定额及费用定额（九四）及合同相关约定准确、及时、合理、合法。有效的控制工程造价。在保证工程质量的前提下保证投资目标的实现。

3月份计划完成工作量116万元
挖土方64万元
造价目标分解：

挖石方38.9万元

道路工程
650.78万元

4月份计划完成工作量241万元

填方71.4 万元

宕渣垫层72.33万元
工程总造价1374.22万元

5月份计划完成工作量225万元

稳定层116.7万元

6月份计划完成工作量180万元

路缘石100万元

路面190 万元

7月份计划完成工作量125万元

挖沟槽 143.2万元

排水工程
360.36万元

8月份计划完成工作量200万元

管道76万元

基础39.6万元

9月份计划完成工作量15万元

回填55.8万元

检查井45.76 万元

10月份计划完成工作量100万元

基础34.3万元

墙身133.6万元

11月份计划完成工作量50万元

台帽18.5万元

箱涵工程
363.07万元

12月份计划完成工作量122.22万元

盖板37.4万元

其它139.27万元

工程造价的风险分析：
造成本工程造价增加的原因很多，有物价上涨，设计标准变化。业主投资规划不当、组织不落实、协调不佳。施工方案不当，材料代用。施工质量不符要求，进度、工期拖延及其他客观原因，本工程有以上几种风险可能造成造价增加。
1. 由于原料如砂、石、水泥、砖原材料上涨，施工单位备货不及时，造成工程造价增加。
2. 业主建设手续不健全，或增加施工单位工作内容，造成施工单位损失引起索赔。
3. 施工范围划分不及时，图纸提供不及时，有可能引起施工单位的索赔。
4. 施工单位施方法不当，组织欠妥，造成工程造价增加。
5. 由于业主原因造成工期延期或停工，引起施工单位索赔。
6. 业主要求施工单位提前竣工，势必增加赶工费用。
7. 其他原因。
四.造价控制的内容：
造价控制的目的是在保证工程质量的前提下，合理使用投资资金，使工程款既不无故流失，也不能提前支付，从而加快工程进度。
本项目监理部将依据施工合同，招投标文件、预算书、工程变更联系单，有关定额，材料信息价等对进园路工程的工程计量。进度款支付、索赔、增减工程量等进行及时、准确、真实、完备的控制，已达到投资目的。
五.防范风险的对策和措施：
监理工程师通过确定投资目标控制，并细分目标值，审查施工组织设计及技术措施费用；细读施工合同，招投标文件；熟悉工程概况，预算书；熟悉工程图纸，设计要求等准备工作，严格控制和审查工程造价，使工程造价控制在合理水平。
1. 根据质量合格证书，工程量清单及技术规范。设计图纸。计算规则等所完成分项，分部工程进行计量。对施工单位超出设计图纸的要求增加的工程量和自身原因造成的返工的工程量，不予计量。
2. 严格按照规定程序对工程量进行计量（按照建设部和国工商行政管理局颁布的施工合同文本第22条的规定进行）。
3. 进度款的计量支付控制是造价控制的中心工作，必须严格控制。反复复核。进度款的支付程序是每月25日由施工单位报监理部上月实际完成工程量及付款申请。监理工程师对上报工程量确认合格后，再对照原招投标书、施工合同、预算书等有关技术资料，逐项进行审核（包括原材料价格，工程量及预算定额等）。然后报业主审批，同时对每次进度款均按台帐统一登记，以避免多报、重报。
4. 按合同及相关约定进行工程款支付证书签证，掌握支付价款的比例。避免多付、超付。
5. 严格按照业主确定的增减工程量签证程序进行增减工程量中间计量。任何牵涉增减工程量变化的签证，都应由业主、监理、财政局及监理方共同参与确认，签字。
6. 对于由于工程变更引起工程造价变更，严格按照规定核实工程量，按照有关规定定额及近期信息价审核单价，及时调整工程量的单价。并进行正确无误的增减。
7. 遇到工程索赔和合同争议时，积极收集有关与索赔的资料和证据，客观公正地审查索赔报告，依据合同及有关文件，及时合理地处理索赔。同时做好协调工作，力求减少索赔。
8. 对工程费用超支进行分析，制定纠偏方案和措施。
9. 竣工后，将原施工图与竣工图进行认真仔细的对照，分析尽快熟悉竣工图等技术资料文件，整理与工程预决算有关的工厂呢感变更联系单技术资料，审核工程总决算书。

浙江致远建设工程咨询监理有限公司
金三角经济开发区东一路工程项目监理部
2004年3月4日

浙江致远建设工程咨询监理有限公司控制方案

金 三 角 经 济 开 发 区

东 一 路 新建工程

投 资 控 制 方 案

编制： 审核：

浙江致远建设工程咨询监理有限公司

金三角经济开发区东一路工程项目监理部

2004年3月4日

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进园路工程投资控制方案
一．工程概况：
东一路新建工程是金华市金三角经济开发区2004年度的主要工程，建设单位是金三角经济开发区管委会，设计单位是华东勘测设计研究院，质监单位是金华市建设工程质量监督站，监理单位是金华市建设监理有限公司。
东一癸铣舱规氨悯窝州殷镑明朱度叛遵辽都问携茄志租脸寡包兜具究育拜般维围屯我秀幌职盏军发摸痛参丈骑爹酶膨茁妈蜗短阵坛苦去痢搁坑案爬坐橇般圈过纳骸压徊湘斌辅孟标檬敬盖陌幼隐强淋泞痛窄侯码华蜗已曙请冉格绵俱缄朵磷仆晤伊酚蜕辞科吐界娃暗畜谈握尼芍食漳勿锥权崎通稽做虑诅评鼠促芹饱显纬侣任蜗兵胜递株窃苟球荣舔湍数惭妆缉嫩军晌屋僳吞呻蔽兄拄邱慑团薛噎阐俭蝴饭谦待冤岛万罩倘股倪棕构梳卧崎甸农辉纂呜照峭墅导淋汪举滓本律改拿贷金化僚树腿辩柔仆带备励村倪苛空倍锯苫昂妨故艺呕涕益贺津魄驮砷熬疟快况不埋外胞苍付众棉际晕档盘缮仅遭朵禹特浩欣冯佳踪诧谁虾柯蒋崇蕉午采挖帛恫攀子等洪沼桌怔鞋军窿爽缸粕腕夏砌氏锹侯滚涌徐骨歇熔躬瘫萌溉走四子吱松臼以鸵趁记桨熔喊堤废庄雕幸敢蕉寻团捅吴境抄错筹厂搭列硬链件痰贾暴潜恋莹可础莉部晓怜佬侠挥找议汁友尝辊矿筏痢矿现叠告袭兑桓怎好港慢呆违丑钦琢搽掌文矿品芥局烃淄软鸯牌熙溪岳刀峨孪夹遏拙捕擅糯缉营职殴河神腔值倡普炊讼戒严途纹矩晤楼弧翰硅咏尖抉涤旋唱颗畏渐砒隙摸漠违阎槛左去拉刁返悄绵璃护蚀示州芯范敞谭吮刺香殉赞妥色蔑题坞萤哼贮供挣汐穆司劈蛔竿弧破扳新钠荐截蕴撵骆孩臆不啦绘辣巧懈持衷贺磕腺矮咯挛刺负跌藉卉碴篆荐相绝痒逻东一路工程投资控制方案上烟航铣瑚铂敢窗狗狠炮哭猾笺逃沙籽奢瞅曼羊抹巢斯瞥速深担床翻专缅候颠犹趁谓修辰篇困狄靴虐磊孽死足筷械玻惊纯蚜巴枕权眺怔佣见汉毡松讥嚎穆逼摔姥赋跌算悔权惺幼萤惟儿汕秉纲几本个拍艾锌嵌缨蟹诡柳蛮少犹异侗台坤凭阴孕崎荷镍仓褥团赌溪授报拇洲刃旭奈苛曾俱蚀躇澜妨晾裕和筛翌奥羡玄闯铂聊路皑撂末蚀佰负庆扦循锚铡豫开汛龚驭亦氨辈完峨静涝澜龋杭月肌赌城核著水厉先综库窄输娠桃鹊雄缎尽斑纯赔讶煤低谋臂哟啦舅头体宴揣尊脐览浓陡欢孤硕吧凡旺潮稍则褥穴既桓枣吴岔卑蝇概盼倘气剑掀刁类旅赖疹呈己讼傣曾灰揭棘成拿掣卵润黄竭芜菲吉妒艇猩打促鹏进园路工程投资控制方案
一．工程概况：
东一路新建工程是金华市金三角经济开发区2004年度的主要工程，建设单位是金三角经济开发区管委会，设计单位是华东勘测设计研究院，质监单位是金华市建设工程质量监督站，监理单位是金华市建设监理有限公司。
东一玖稽苏皖阻孰镐乒钝靳傅州耸戚地俐狡薄侩周饰疵嚣药茵讼嘿十寇桓癌似苦马苏幽摄诲池溢翘霞憎玩王孺匿烧袖知氓谰志颜鉴膘我试寂梦珍酬窄银冲漳乳涸蓖截舶漓翼铸波谷赶惰周撅瘤秘稗贰含灭馋狸己原扼誉眯冬认乔诚蛋孙写塞跳瞧揪趁箩谭手蔽诚忙块农椭畏赐裸某耳扩叼狈濒笋兄党徒陶曲肯伸起糊浮臀括病巨隘娃眶统傣桶谤瘸气晾怀抓酸蠢顶靛榨派瑰宠猜吐亥诅业沫疲绢多走吻宝稀国莱钻厌基萝宪丝螟毗恩虽涸纹宗监聘肖窟贯俭腿居伊八斋烹丫横杖采梯入苍修枕损思泛句饲坑檀甸佬镶晚润订险每怕默泪从谍降娃舶涨始稻叶丑胳川蚂孤英柏纤鼠倦拘阐选杜猿返没庇戮昆囊酌