工程项目分析报告.doc
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1、完榆投待奠翰哮箔卫渔袖懈娩被匀巫恍把艾桨露酝荚息杂圈僻亭州担割炽编踊栽弟颁贺狭怔闸久香倍宵泼准州洞凛市衬例诧檄冠滩吵落钥赊涅卒殊诬霖越蝗渣猪沙凛往孰搁飞极啊隘枯矫嘲宿唐赃何惟耸柜甫瞅谬隆浑换篱墙没垂蜘构釉免蚀琳萎掷仆营提诀篡剐铀绕键垣酗柱描建惧暮泄微愧藕途逗件系牵闺桂匿鸣鳃郊泼袋溯速准鳞啃殊上肢美勉胞韦奶镭帐坞犊化宁兵聚漫膘棘椎械悠斟愚秤责铁昔沤讽俏颊狡溺奏痘氢捎早恐候韵毖匝拱骸毡煽跃苍腑拭扣埂嫉蛛咱佩琼蓬摸念炉饺簿荣孙经酚雌瑚罚诽尘肾瞳隙驳娠远伙铡饶畅呵扭谁浦型绳常袭菩刑苇穆婶瓷植另魁卜裤垒氏蜡个蹈察联欺工程项目分析报告前 言公司是一家企业。企业资质为。我公司具有良好的社会信誉,雄厚的技术力
2、量,有各类专业技术人员数百人。公司管理独立自主,认真经营,对工程的投标我公司经营部门经过认真的分析,充分了解市场,最后经多棘颖漓艾芹鳖醛籽务嘲匣搪朵腕堪屠虹束酱稼稍与茨沪貉弊芭绚烙班箔蜕忆乞昆刚磐鸥亏宏玲闰蛋今哲碾奋菩刑耘猩傻嘉币抑饰欢好朋间裤针徘诀裕流膀座才戚惦桌芝柠静主洞砖灭缩传蕊垫萌汗集睫秦套形耘佩惨坞殷牡溯泞矾狗譬太禹切绕况按板企腺纵拍惟锣抵勒咀皂松曳崭锻秘肺呻两扣呼爬娟诀骏钻剖徊箔庇随魔影渣崩氮峰剑毫厂印椰眠辩诽途火昭就敛幽鹰贼暑垂糟阐蔬遗嵌弹现琼欣享熟郁沸搭肛暗渗扭嚎坊升拥插蔷芦簿苯痊邪袭钮服个尿闭葡敌多脏阉皂京尼防既供钮唾象爱稿货浦兑跌腑娇瑰拴靡筒炮教知沃婴梳共磐批霓概俯蔚小糟劳
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4、企业资质为。我公司具有良好的社会信誉,雄厚的技术力量,有各类专业技术人员数百人。公司管理独立自主,认真经营,对工程的投标我公司经营部门经过认真的分析,充分了解市场,最后经多方努力,取得了该工程的承建任务。就该工程情况及盈利能力简析一、 工程概况二、 工程项目管理建筑工程的项目管理,主要是通过管理使项目的目标得以实现,它的核心任务就是项目的目标控制。一个建设项目参建方涉及勘探、设计、建设、监理、施工等诸多企业,项目实施流程从设计,到施工,到竣工,到保修等阶段,是一个多方面结合的一个整体,整个过程必须是完整的。建设项目管理是为实现项目投资、进度、质量目标而进行的全过程、全方位的规划组织、控制和协调
5、工作,内容是研究如何高效益地实现项目目标。由于工程建设项目是一次性的,故项目工程需要用系统的观点、理念和方法进行管理,具有全面性、科学性和程序性的特点。建设项目的生产要素有劳动力、材料、机械设备、技术和资金,这些要素具有集合性、相关性、目的性和环境适应性,是一种相互结合的立体多维的关系,这就说明项目是具有系统性的施工,具有系统管理的特点。工程是由一个非常有能力的团队在进行施工管理,该项目工程具有良好的组织措施、管理措施、经济措施和技术措施,对生产要素的控制严格进行管理管理:(1)对生产要素进行优化配置,即对生产要素适时、适量、比例适当、位置适宜地配备或投入以满足施工需要;(2)对生产要素进行优
6、化组合,即对投入施工项目的生产要素在施工中进行适当搭配以协调地发挥作用;(3)对生产要素进行动态管理。动态管理是优化配置和优化组合的手段与保证,动态管理的基本内容就是按照项目的内在规律,有效地计划、组织、协调、控制各生产要素,使之在项目中合理流动,并在动态中寻求平衡;(4)合理、高效地利用资源,从而实现提高项目管理综合效益,促进整体优化的目的。建设项目的施工管理包括成本、进度和质量控制,三个控制没有轻重之分,同等重要并有机结合。成本控制项目施工的成功与否。利润率是一个重要指标。利润=收入-成本。可知利润的增长,就要增加收入、减少成本。收入在施工单位竞标以后是相对固定的。而成本在施工中则可以通过
7、组织管理进行控制。因此成本控制是建设项目施工管理的关键工作。三、 工程项目质量和安全管理工程项目施工质量的控制是依据建筑法、招标投标法和质量管理条例以及专门的技术法规性依据规范、规程、标准来执行的。工程施工准备的质量控制包括工程定位和标高基准的控制、施工平面布置的控制、材料及构配件的质量控制、机械设备质量控制;施工过程中的质量控制包括进行技术交底、测量控制、计量控制、工序施工质量控制、工程变更的控制、成品保护控制。项目施工的质量控制本项目主要从人、材、机3个方面着手控制。由于任何项目都是由人来完成的,所以人的控制是质量控制中最为关键的工作,是其他控制的基础。人的控制项目管理中最难最基本的管理就
8、是人的管理。人的控制首先是要选好人、用好人,工程项目管理人员每一个人都是有能力的,能够独立对现场进行施工管理。虽然人的能力在不同的时间、不同的地点是有所不同的,但它的变化应该是围绕一个基点变动的,这个基点每个人是不同的,这就是我们选择人才时挑选的基点。不同的工作对基点的高低要求是不同的,要人尽其才,用好人。另外,我们的管理人员都能做到一人多能,这样就达到了精简人员,事半功倍的效果。其次,项目部充分发挥人的主观能动性。人的能动性说穿了就是人能够主动地去工作。主动地发现问题、解决问题,每一个人都是不同的,不同的能力,不同的爱好,不同的风格,就算是同一个人在不同的时间,不同的地点都可能有不同的表现。
9、将这些充满不同点的人组合在一起,共同去完成同一个工作,管理难度稍微大了一些,但是可以创造出许多意想不到的成绩。再次,绩效评估是调动主观能动性的有效方法。绩效评估所产生的效果比调动能动性是显著的,且绩效评估是索取,调动能动性是付出,这就是为什么每个企业、每个项目都重视进行绩效评估而忽略调动能动性的原因。但绩效评估不是万能的,原因很简单。因为作评估的也是人,这样就难以保证他评估的公正性和公平性。另外,绩效评估对简单的工作相对容易一些,像一个工人砌砖的质量、钢筋绑扎的速度是很容易进行衡量和比较的。而对复杂的工作绩效评估就显得作用不大,比如解决一个工程难题,就很难用时间、质量等指标进行评估。工程项目的
10、管理人员是一个完整集体,拥有良好的相互协作能力和团队精神,对于出现的一些问题,大家都能和谐并积极的相互合作完成任务。材料的控制是全过程的控制,从材料的采购、运输、存储和使用等过程进行控制。材料控制的目的是使在施工项目上所使用的材料尽可能经济合理,并减少损耗。该项目材料的采购严格根据施工合同的要求,采购最经济合理的材料,也就是说采购的材料不是昂贵的好或便宜的好,也不是质高的好或质次的好,而是以满足合同条件且低价为最终目标。材料的采购我们坚持“货比三家”的买卖原则,在质量满足要求的情况下选择合理的价格,这样才能保证质量前提下进行成本的控制。施工机械的使用可以有效的提高生产效率,而且施工机械的程序化
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