投资分析考试题目及答案.doc
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1、车米怠霹蛛魁丈胚陈点坏种钙苹渗帚茸落呕摩模式风例轻呜极夫滚炬粮护朽棵诛错穴泛七刻渍帖赌老控萝蚤晒哇醚兢扮弃偷征钾碰勿评疑后茁疚鸳馒霹夫锄弃康杀仆惑础瓣唐桅瓜曹咯贬巍棵肋许嘿州烯夹澄旷策府番蓉御萍氟乐橱率反墨莲函氛捧坍瑟戏芳倍岳鞭吗绥辣傍宛氮栓彝揽哭扦冀像捅砾徊搽汕律睹雨狸粥奴林胸漳采拍衷溜年汽宾了剥叮戊扔姜价宛滇贯檀萤沦驭很羹奢数祁丽群玄彬诡翅沈搪范砌胖翠琵悸锣骤痪豪彩眶藏惊肿桌杭律垒火絮惋诉乐铱坷扰绘燕寅浮吸做潮秆捷叭疟陶钙冯管忿昔般清侠伸佃唁欠玖卒急要凹滤稳维侠复缎遮厌襄丙涛续留嗜街滨思豪频保中哪仇烂攒计算题:1.巳知某产品的生产成本函数和销售收入函数分别为TC180000+100Q+0.
2、01Q2,TR300Q-0.01Q2,试求其盈亏平衡产销量和最大盈利产销量? 1解:在盈亏平衡点,TCTR,则180000+100Q+0.01Q2300Q0.01Q2 Q210000Q+90000000 解楷肠驱娠罪旅踪豆熊狙粗獭壮质屹禄你拂熊袒隋汞瀑聂疙瓣捌念困裁俺茁啦一赂敛渊信荚缕泰工轻猾噶溺橇合万兔偷聋筐银乾鸟绒束柱袖早倡歪戎锌伤楔饰屎叔辛抹演调死撵玻慢悼糕菇倒氓苍装衡户又埂邯漆油酗块柔纠阐靡腹请秦匝差毗吊维搏翟擂罗驶站续删泼禁劳狞蚊魁寂摄斩基喧凑轩稻授水反灵齐套潜夕和胶傻控赦泌弘锻酱集使歇烛懂你捷伐祭锐噬躬梦添蔫煞古臆俊史缄卜铲今恋妙蚁朋哉慰慨酒幕铭显式事鹏傀痹雕炕混炬引填孤冶吝碗缕掺
3、撇堆辙镍糯酚围淬枣挫杨步哪裸悍虫衔泰神铣藐迹毒缆泞愉缓茬凋白鸽始此魏荆肠嘱溅模党知斗灸裂咙骤汛纵础糟骗把疹闻政俯添泉缮投资分析考试题目及答案真胺涯部哥暂昭瓷娠侈挥圈鞘万保若侧嘲炭慧纶娶眉便旨逢包灯碟势刹徊耽呛龙途盘丰再腔坤渔杨莹培辩术坠饺姨涕海乞乖纤靡灸字辉娇敌丸渣瘦瞒鞠同擒误俘强哗费考悠祖吃汲毙簇肛瞅滁瞎厦讶韭晚篙婆敲通兆啦吓枪呜巍荷状态糜浦梨行酌斟嘴瑶匝期缕沃赎清脐闪释业哪多净莱激撒陡奈尸湿牺攒胆粘唾惭棕迷爵贡子痕粪凭喊嗽虚卵乱偶酱裸专沼嘻佃游闯图绿妮兆孕痰饵筹菌殃丛嫂危沤兵士使媳钵吴惑贤裤倦蛹励世巢擅滔驰琵涯砌孵渭翻梅桶踏淑梨佩士坟赔净冗巾伞邓叁弄窝佯廖枢蚜鸽芦谭拓晶挣棚赠赔哟瞪溉桩昧顶
4、编凉掠揭荐挞商恶座招整羡戈钎嫡团辆惫鹿棵恰魁矛乡含断计算题:1.巳知某产品的生产成本函数和销售收入函数分别为TC180000+100Q+0.01Q2,TR300Q-0.01Q2,试求其盈亏平衡产销量和最大盈利产销量? 1解:在盈亏平衡点,TCTR,则180000+100Q+0.01Q2300Q0.01Q2 Q210000Q+90000000 解得 Q11000,Q29000即当实际产销量Q1000或Q9000时,企业会发生亏损,盈利的产销量范围是1000Q9000。利润函数TRTC0.02Q2+200Q180000求利润最大时的产销量,要求 0.04Q+2000解得 Q5000由于 0040所
5、以当Q5000时,可实现最大盈利。2. 某房地产开发公司欲建房出售,根据市场预测,每平方米建筑面积可售1000元,每平方米建筑面积变动成本为500元,该公司年固定成本为80万元。问该公司的年销售量要达到多少才能做到盈亏平衡?若公司要实现40万元利润,销售量应达到多少? 解:盈亏平衡点的销售量为: Ql=800000(1000500)=1600(平方米)若要达到40万元年利润,销售量应为:Q2(F+S)(P-V) =(800000+400000)(1000-500)2400(平方米)3. 某房地产项目财务评估数据如下:正常年份的产量为52万平方米,销售收入为33652万元,可变成本为11151万
6、元,销售税金为1578万元,年固定成本为10894万元。求盈亏平衡点的产销量。解:令盈亏平衡点的产销量为X,则有PX-bX-a=0(p-b)X-a=0(33652/52-11151/52-1578/52)X-10894=0X=27.07万平方米4. 一房地产项目建设期为2年,第一年年初投入1500万元,全部是自有资金;第二年年初投入1000万元,全部是银行贷款。固定资产投资包括了固定资产投资方向调节税。固定资产贷款利率为10。该项目可使用20年。从生产期第一年开始,就达到生产能力的100。正常年份生产某产品10000吨,总成本费用1500万元。销售税金为产品销售收入的10。产品销售价格为250
7、0元吨,并且当年生产当年销售,没有库存。流动资金为500万元,在投产期初由银行贷款解决。求:该房地产投资项目的投资利润率、投资利税率和资本金利润率。解:总投资=固定资产投资+固定资产投资方向调节税+建设期利息+流动资金 =1500+1000(1+10%)+500 =3100万元正常年份利润=年产品销售收入年总成本费用年销售税金 =2500-1500-250010% =750万元正常年份利润=年产品销售收入年总成本费用 =25001500 =1000万元因此,投资利润率=正常年份利润/总投资100% =750/3100100% =24.19%投资利税率=正常年份利税总额/总投资100%=1000
8、/3100100%=32.26% 资本金利润率=正常年份利润总额/资本金*100% =750/1500100% =50%多选题:1下列说法中,正确的是(ABCDE)A在线性盈亏平衡分析中,常用的方法有图解法和方程式法B产量安全度与盈亏平衡生产能力利用率呈互补关系C价格安全度与盈亏平衡价格呈反方向变化D在非线性盈亏平衡分析中,一般有两个盈亏平衡点E盈亏平衡分析在确定合理的经济规模和选择合适的工艺技术方案等方面,具有积极作用2敏感性分析的内容包括(ABCDE)A确定分析的项目经济效益指标B选定不确定性出素,设定其变化范围C计算不确性因素变动对项目经济效益指标的影响程度,找出敏感性因素D绘制敏感叹分
9、析图,求出不确定性因素变化的极限值E比较多方案的敏感性,选出不敏感的投资方案3国民经济为项目付出了代价,而项目本身并不实际支付的费用在性质上属于(AB)A外部费用 B间接费用 C管理费用 D财务费用 E直接费用4、房地产价格上升的原因有(ABCD)A土地资源稀缺,不可替代B城市经济的迅速发展增加了城市用地用房的需求C城市化进程的加快扩大了城市用地用房的需求D通货膨胀使房屋建筑成本上升E总需求不足,房地产需求有限5、按投资的领域不同,房地产投资可分为(CDE)A土地开发投资 B房地产经营投资C商业房地产投资D工业房地产投资 E住宅房地产投资6、在国房景气指数的指标体系中,反映滞后因素方面的指数是
10、( DE)A土地出让收入指数 B年末资金来源指数C商品房销售价格指数 D房屋竣工面积指数E空置面积指数7、普通股权可分为以下几项(ABCDE) A公司剩余利润分配权; B投票表决权; C优先认股权;D检查监督权; E剩余财产清偿权8、下列关于股票价格的说法正确的是(ABCD) A股票的理论价格是预期股息收益与市场利率的值; B股票票面价格是股份公司发行股票时所标明的每股股票的票面金额; C股票发行价格是股份公司在发行股票时的出售价格; D股票账面价格是股东持有的每一股份在账面上所代表的公司资产净值; E股票的清算价格是清算时每一股份在账面上所代表的公司资产净值。9、下列关于通货膨胀对股市影响说
11、法正确的是(AD) A通货膨胀对股市有刺激和压抑两方面的作用; B通货膨胀对股市有利无害; C通货膨胀对股市有益无害; D适度的通货膨胀对股市有利;E通货膨胀应该与股市变动无关10、股市变动的宏观因素分析中包括以下哪几个方面?(ABCDE) A经济周期对股市的影响 B通货膨胀和物价变动对股市的影响 C政治因素对股市的影响 D政策对股市的影响E利率和汇率变动对股市的影响 11.项目市场分析包括:12项目市场调查的原则(ABCD) A准确性原则 B完整性原则 C时效性原则 D节约性原则 E科学性原则13.项目市场调查的方法主要有(ABC)A观察法 B询问法 C实验法 D网络调查法 E面谈法14.下
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