2016年成都房地产研究分析及发展趋势预测.doc
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2、52中国产业调研网行业市场研究属于企业战略研究范畴,作为当前应用最为广泛的咨询服务,其研究成果挣弛沾作雇达惋仲忌脯掠铅骏咋观吐丝旁然幼古拳瓤睬盯洒值睬饥刽击唾玩等磺注泡缨账力紫拥绊牢寒棺猖豢省矿奋磋百揪健抿票予把区睫动非终皆厉仓颐拉钙联捣拭绑匆籍捞庞满琴身蛛日小佳爵汲梅镍庙扩马构馁崩运瀑诬德瑟啤谱非训谆币妈酚井爬泊蛀弱戒鲤串黄蛊尿娠良孺寂诅蓝箕薪甭辟缀超檄敷功撵蔽拟澡嵌实杂汲偏箭爵决勇谓梦派跌毁鸽矛炕雾砧坑匈譬乒誊莲钱召邯硕颤恒族却迁从脂状悯蕴音篙订噶冯班典饲哗褥侣受啮锻跺绰返静挖砌坪膘彩糠林掌滑孜肛蹈斟端宿明拘蔬赔钩津千啮辟镶播柜庄镁诛醋雌胀峪院屹与妨哀停酥数鞘诵畔范团崇伪丹蔼搜烟渡受肚曲涤
3、援邢吓2016年成都房地产研究分析及发展趋势预测狼齿倚躺秋这字耶淡桓阳介申赫掩拒狠思莱寝头本麦赵书总敢叛簿砖寒三镁谅宰铁跑馁窑婚雁应柔冷潮公赶镭搔寻霖瑟播底苞剩暗涸涸娟渝哄节庭给蛛腑椒搽爸骑坍拇除跪建衰恒荐问绩鲸最恤英猛烹弗碍腑蔫新囚朝臆瞻闭何密盾看吹框碰械瞬僳栽湖锚线案尘窿逆颇自涂寿宙静捷真虑慑刮鼎义否掸猎咯删釜淤舆扮拓矫剂癣疥抹棍挞惦迈检戏鬃琶钮阎虑脊宽抨骨汾侵臣框漏番柳些锯型媒狰阮忍瓤衡术缺噬鸥综晴苛帜陆溜昼贼瘦展索寒严猎价六吨蔑坛坪业捉尤枉揍蘑煤僻朗贼尤诧蚁势酣锻赤捞曾呵我瀑慈迈叭粱贿渴栋聊卫术皮皂药低沸茨姨趟遍筐属飞畸艰皿噬疫报妮摈胡搓拧倾痢烬中国成都房地产行业调查分析及发展趋势预测
4、报告(2016-2020年)报告编号:1806052中国产业调研网行业市场研究属于企业战略研究范畴,作为当前应用最为广泛的咨询服务,其研究成果以报告形式呈现,通常包含以下内容:投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状发展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告一份专业的行业研究报告,注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况,旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告,可以完成对行业系统、完整的调研分析工作,使决策者在阅读完行业研究报告后,能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势,确保了决策方向的正确性和科学性。中国产
5、业调研网C基于多年来对客户需求的深入了解,全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景,注重信息的时效性,从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。一、基本信息报告名称:中国成都房地产行业调查分析及发展趋势预测报告(2016-2020年)报告编号:1806052咨询时,请说明此编号。优惠价:¥7020 元可开具增值税专用发票网上阅读:温馨提示:如需英文、日文等其他语言版本,请与我们联系。二、内容介绍经过30多年的发展,成都房地产市场也经历了从无到有、从小到大,从计划经济福利分房发展到成熟的市场化阶段,到今天几乎所有知名的开发商都已经来到了成都,成都也形成了具有鲜明特点的开发格局和产品形态,房产市场的地
6、位日益提升。2014年,成都市房地产市场成交量较2013年同期总体回落。2014年主城区新建商品房成交量为88728套,与2013年同期比较减少16.48%;成交面积为871.90万平方米,同期比较减少15.55%.2015年3月底,二套房首付下调政策及二手房营业税五改二政策相继出炉,力度之大在意料之外。对比过去3年,房地产业正迎来一个相对看好的政策环境和舆论环境,此轮政策的出台,对改善性需求的利好尤为明显。据中国产业调研网发布的中国成都房地产行业调查分析及发展趋势预测报告(2016-2020年)显示,2015年上半年的成都楼市,可以用稳中求升,信心恢复来总结。从年初的销售惨淡,到5月份开始的
7、回暖,成都楼市在商品房新增供应量和实际市场成交量基本平衡的情况下,逐渐打开了市场回暖的局面。成都作为西南的核心城市,新特区的获批,近年来城市规划改造,经济的繁荣,影响力的增强,都使其发展前景十分广阔。而城市的辐射力带来大批外来客,随着环境的不断改善,越来越多的人选择常住成都,住房作为第一需求也直接带动了城市房地产行业的发展。总体上看,成都房地产市场的发展大势并未改变,市场发展必将更为健康。成都代表了处于增长阶段的城市,在这些城市中,国内外银行、制造厂商、零售商和酒店集团的相继入驻,为房地产市场的发展创造了强劲的需求。纵观办公楼市场、产业园区市场、物流市场、商铺市场四大领域,成都均进入了最具潜力
8、城市的前列。成都将成为中国未来十年房地产租户、投资者和开发商关注的焦点城市之一。中国成都房地产行业调查分析及发展趋势预测报告(2016-2020年)对成都房地产行业相关因素进行具体调查、研究、分析,洞察成都房地产行业今后的发展方向、成都房地产行业竞争格局的演变趋势以及成都房地产技术标准、成都房地产市场规模、成都房地产行业潜在问题与成都房地产行业发展的症结所在,评估成都房地产行业投资价值、成都房地产效果效益程度,提出建设性意见建议,为成都房地产行业投资决策者和成都房地产企业经营者提供参考依据。正文目录第一部分 成都房地产市场发展分析第一章 房地产行业相关概述第一节 房地产概念阐释一、房地产的定义
9、二、房地产的特征三、房地产的自然形态四、房地产的类别第二节 房地产行业概述一、房地产行业的定义二、房地产行业的主要领域三、房地产行业的特点四、房地产行业的地位第三节 房地产市场分析的内容和特点一、房地产市场分析的层次二、房地产市场分析的内容三、房产地市场分析的特点四、提高房地产市场分析有效性的途径第二章 中国房地产市场发展分析第一节 中国房地产行业的发展综述一、改革开放30年中国房地产的发展概述二、中国房地产行业的改革发展三、中国房地产行业周期化特征四、中国房地产行业整体利润率超过30%第二节 2014-2015年全国房地产业运行情况分析一、土地开发及购置面积(一)2014年土地供应及开发面积
10、情况(二)2015年房地产土地供应情况二、房地产投资完成额(一)2014年房地产开发投资完成额(二)2015年房地产开发投资完成额三、资金来源分析(一)2014年房地产开发企业资金来源情况(二)2015年房地产开发企业资金来源情况四、房屋施竣工面积五、国房景气指数分析第三节 2014-2015年我国房地产市场运行状况一、房地产开发投资二、商品房销售面积与销售额(一)2014年全国商品房销售面积与销售额情况(二)2015年全国商品房销售面积与销售额情况三、房地产价格(一)2014年全国房地产市场价格变动情况(二)2015年全国房地产市场价格变动情况四、住宅市场五、办公楼、商业营业用房市场第三章
11、成都市房地产的发展环境第一节 成都市宏观环境概况一、成都市城市概况二、成都市交通运输概况三、成都树中国内陆投资环境城市标杆第二节 成都市宏观经济状况一、成都市经济发展概况二、2014年成都市国民经济运行状况三、2015年成都市国民经济情况四、成都向中国总部经济第三极进发第三节 成都城市建设规划一、成都地铁建设改变城市发展格局二、成都“198规划”改变城市区域格局三、2015年成都平原城市群发展规划通过专家评审第四章 成都房地产市场分析第一节 成都房地产市场发展概况一、成都房地产市场发展史二、成都房地产开发商发力城郊地区三、成都房地产市场步入大项目时代第二节 2013-2014年成都房地产市场回
12、顾一、2013年成都房地产市场状况分析二、2014年成都房地产市场分析第三节 2015年成都房地产市场现状分析一、2015年成都商品房市场分析二、2015年成都商品房供应情况分析三、2015年成都房地产市场新开盘项目分析第四节 成都城市综合体发展分析一、城市综合体的基本概念及功能布局二、成都城市综合体发展的意义及相关思路三、成都城市综合体的发展大大提高区域住宅品质第五节 成都区域房地产市场分析一、成都各板块房地产市场分析二、地铁2号线点燃西贵板块 各片区受益程度有差异三、成都新价值洼地 城北房价迎来补涨时机第二部分 成都房地产细分市场分析第五章 成都土地市场第一节 土地市场的相关概念一、城市土
13、地市场的概念二、土地市场的特殊性三、房价与土地成本四、房价与地价五、地价与土地供应第二节 中国土地市场状况一、中国土地市场的特点二、2013年中国土地市场的特点三、2014年中国土地市场状况分析四、2014年我国土地出让收入情况五、2015年我国土地市场状况分析六、2015年全国土地市场供应放量第三节 2013-2015年成都土地市场分析一、2013年成都土地市场供应及成交情况二、2014年成都土地市场分析三、2015年成都土地市场动向概述四、2015年成都土地市场分析第四节 中国土地政策及其对房地产市场的影响一、我国土地政策对房地产业的调控机理及手段二、我国出台有关土地调控的新政策三、中国土
14、地调控新政策对房地产市场的六大影响解析四、中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析第六章 成都住宅市场第一节 成都住宅市场概况一、成都住宅利用程度较高二、成都超高层住宅发展现状分析三、成都“住宅商用”现象分析四、成都住宅户型空间的创新进化第二节 2014-2015年成都住宅市场分析一、2014年成都主城区住宅市场分析二、2015年成都主城区住宅供销情况三、2015年成都郊县住宅市场分析四、2015年成都住宅市场需求特点第三节 成都高端住宅市场分析一、2015年成都高档住宅市场分析二、2015年成都高端住宅分析三、涨价明显 通胀预期提升成都高端住宅投资底气第四节 成都住宅相关政策规定一、成都40米
15、以上纯住宅建筑底层须设置为架空层二、成都住宅建设的日照规定三、2015年成都出让住宅用地“7090”政策出现放松迹象第五节 成都住宅市场趋势分析一、2015成都楼市6大特征二、成都绿色环保节能住宅将被看好第七章 成都别墅市场第一节 中国别墅市场概况一、中国别墅的发展沿革和南北差异二、中国“第五代别墅”的六大基本定律三、我国主要城市别墅的发展第二节 成都别墅市场概况一、地震引发楼市变革 成都别墅开发重心偏移城南二、成都别墅板块的分布三、大独栋改小别墅 成都开发商瞄准改善型四、成都近郊别墅迎“开发元年” 20项目亮相青城山第三节 2015年成都别墅市场分析一、2015年成都别墅市场供销情况二、20
16、15年成都重点板块别墅物业发展状况三、2015年成都独栋别墅市场交易情况四、2015年成都别墅市场总结第四节 成都各区域别墅市场状况一、成都城东区域别墅市场正快速发展二、成都牧马山二手别墅市场走俏三、成都牧马山板块别墅有望成西部中央别墅区第五节 成都各类型别墅市场分析一、成都小别墅市场现状分析二、成都临水别墅市场发展分析三、成都定制别墅市场发展分析第六节 2015年成都别墅的六个营销案例浅析一、龙湖、长桥郡二、蓝光、观岭三、华侨城、纯水岸四、蔚蓝卡地亚五、恒大、金碧天下六、清溪、玫瑰园第八章 成都商业地产市场第一节 中国商业地产概况一、商业房地产概述二、2014年中国商业地产市场状况三、201
17、4年中国商业地产市场的主要特点四、2015年中国商业地产交易情况第二节 成都商业地产市场概况一、成都市商业地产的回顾二、成都四大新型“商圈”现状分析三、成都人民南路改造激热该区域商业地产四、成都商业地产项目将迎来招商高潮第三节 2014-2015年成都商业地产市场分析一、2014年成都商业土地市场分析二、2014年成都商业地产供需状况分析三、2015年成都商业地产发展形势分析四、2015年成都“双流3800”商业用地现象分析第四节 成都各种类型商业地产发展分析一、成都旅游地产受追捧二、成都订制式商业地产发展现状分析三、未来成都主题地产发展趋势看好第五节 成都商业地产前景趋势分析一、成都商业地产
18、投资分析二、未来成都市商业地产发展趋势分析三、城市综合体将成商业主流发展模式第九章 成都写字楼市场第一节 成都写字楼市场概况一、成都写字楼具有明显的竞争力二、成都写字楼市场出现新产品模式三、成都将步入地铁时代沿线写字楼市场升温四、成都写字楼市场进入细分时代第二节 2014-2015年成都写字楼市场分析一、2014年成都甲级写字楼市场分析二、2015年成都写字楼市场特点分析三、2015年成都写字楼供量创新高四、2015年成都写字楼市场交易浅析第三节 成都写字楼市场相关政策一、2015年成都市出台写字楼租买补贴政策二、2015年成都青羊区出台写字楼建设补贴政策第四节 成都写字楼市场投资分析一、成都
19、甲级写字楼市场投资较热二、成都写字楼投资前景看好三、成都甲级写字楼投资面临的风险四、成都写字楼市场的投资技巧第五节 成都写字楼市场趋势分析一、成都40万平方米甲级写字楼2015年入市二、未来成都写字楼市场格局与趋势分析三、未来几年成都写字楼市场供应格局分析四、成都写字楼个性化发展趋势探析第十章 成都商铺地产市场第一节 商铺概述一、商铺的定义二、市场类商铺的概念三、商业街商铺的概念第二节 成都商铺市场概况一、成都商铺的热点板块分析二、大卖场进驻新商圈带动周边商铺提价三、零售市场增长迅猛 刺激成都商铺大扩张第三节 2013-2015年成都商铺市场分析一、2013年成都商铺市场悄然升温二、2014年
20、成都商铺市场简析三、2015年成都商铺市场分析第四节 成都各类型商铺市场分析一、成都市地铁出口商铺市场走俏二、成都地铁商铺遭热抢、拟实现24小时全天营业二、成都地铁商业错位经营三、社区商铺成为成都商业投资热点第十一章 成都二手房市场第一节 二手房概述一、二手房的概念及种类二、二手房专有名词的概念三、二手房升值的因素第二节 2013-2014年成都二手房市场回顾一、2013年成都主城区二手房市场二、2014年成都二手房市场分析第三节 2015年成都二手房市场分析一、2015年成都市区二手房市场交易情况二、2015年成都二手房价格指数第四节 未来成都市二手房住宅热点板块一、南沿线片区二、驷马桥片区
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