助理房地产策划师考试试题.doc
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4、B房地产建设项目C房地产策划项目D房地产投资项目3、发展规划是政府对( )的综合部署和调整,是一种法律的行为。A农村土地、空间布局、农村性质B城市土地、城市布局、城市性质C城市土地、空间布局、城市性质D农村土地、农村布局、农村性质4、策划是按特定( )的系统工程A程序运作 B目的 C机构 D规划5、( )是为了更好地了解市场,明确项目成败的原因或减少决策中的不确定性。A问卷调查B消费者调查C项目调查D市场调查6、项目的( )调研又称为项目开发条件分析。A宏观环境 B市场环境 C自然环境 D微观环境7、( )的目的是为了满足目标消费者的需要和欲望。A市场调查 B市场营销 C品牌营销 D市场评估8
5、、房地产市场( )数据处理中最常用的方法是频数分析及列连分析。A调查问卷 B策划 C网络调查 D调查数据9、一般来讲,( )以市场供需为立足点。A非定向研究B定向研究C非可行性研究D可行性研究10、在房市场中,( )对房地产产品有不同的欲望和需求,这是构成房市场细分的依据。A需求者或销售者B购买者或租赁者C购买者或求租者D租赁者或销售者11、房地产项目策划是一个从市场到市场的过程:( )A市场需求研发产品销售产品B市场调查生产产品销售产品C市场调查研发产品销售产品D市场需求生产产品销售产品12、( )是对已经找出的问题作如实的反应和具体的回答。A探索性调查 B描述性调查 C因果性调查 D预测性
6、调查13、( )是由调查者根据调查目的,拟定调查提纲或设计调查问卷,然后向被调查者以提问回问卷的方式请他们回答,在被调查者的回答中收集所需资料。A实验法B观察法C访问法D问卷法14、市场调查经常采用的抽样方法主要是( b )。A简单随机抽样、分层抽样、判断抽样B简单随机抽样、重点抽样、非随机抽样C分层抽样、重点抽样、非随机抽样D重点抽样、判断抽样、简单随机抽样15、房地产价格的构成主要是由三方面组成:( b )A地租年数总额、房地产开发经营成本与利润、房地产税B土地开发成本、房地产开发经营成本与利润、房地产税土地开发利润、房地产开发经营成本与利润、房地产税土地价格、房地产开发经营成本与利润、房
7、地产税16、对于楼盘来说质量的特征包括:( )A楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、绿化率楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、美化率和四周环境楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、周围环境17、市场细分是房地产企业不断发现新的( )的有效手段A.营销计划B.目标市场C.营销方案D.市场机会18、( )的人力、物力、财力和信息资源有限,在整体房地产市场和较大的分市场竞争中缺乏优势。A小型房地产企业B中型房地产企业C大型房地产企业D中、小型房地产企业19、购房的敏感点和动机在于:对( )要求很高。则其为为休闲度假购买。A交通和配套 B环境和交通 C环境和经济 D环境
8、和配套20、蒙特卡洛风险分析法的要点是需要准确估计各变量的变化( )。A范围及概率B区别及概率C数量及机率D范围及数量21、房地产定位不是对( )本身作实质性的改变,而是对市场的发现。A消费者 B楼盘 C环境 D经济22、房地产( )的构成主要体现在以下两个方面“质”和“用”。A产品营销 B经营规划 C策划 D产品规划23、( )的最后一步是寻找最佳切入点。A市场定位准则B市场定位目标C市场定位流程D市场定位策略24、项目的( )是房地产市场调查中的核心问题之一。要进行项目成本调查,必须了解房地产价格的构成。A成本调查B问卷调查C收益调查D费用调查25、形成市场差异化产品的( )是形象定位。房
9、地产流程定位房地产项目定位房地产价格定位 房地产市场定位26、发展规划是政府对城市土地、空间布局、城市性质的综合部署和调整,是一种( )行为。A.行政的 B.经济的 C.人为的 D.法律的27、在物业管理系统包装设计中,介绍( )属于说明性设计。A景点与景物B景区C户型 D设计风格28、建筑是( )的统一体,它要达到实用和美观两个目的。A内容和设计B. 内容和形式C.设计和形式D. 风格和形式29、在景观设计准则中,( )是住区的主体,( )而是住区的基础。A住宅、环境B环境、经济C住宅、经济D环境、住宅30、( )又称数学分析法,是在占有多种有关资料的基础上,根据预测的目的、要求选择合适的数
10、学模式进行预测,然后根据企业内部和外部变化加以分析,以取得预测值的方法。A可进入性预测方法B可行性预测方法C定性预测方法D定量预测方法 多选题1、规划设计创新可以从( )等方面加以体现A建筑风格、B景观设计C会所与配套设施D户型设计2、政策限制包括( )A价格限制 B物价水平限制 C税收限制 D土地限制3、开发上获得土地的主要途径有( )A划拨 B转让 C买卖 D招标4、物业管理包括:( )A物业管理的内容 B管理情况C管理费 D管理公司5、项目开发现状包括( )A.土地的成熟度B.地块附着物C.市政配套情况D.项目的进展6、对于楼盘来说质量的特征包括( )A.楼宇质量B.建筑风格C.周围环境
11、D.绿化率7.房地产的区位环境具有( )性质。A.交通环境B.自然地理环境C.人文环境D.经济地理环境8、定量预测的常用方法有( )。A.时间序列法B.顾客意见法C.统计需求分析法D德尔非法.9、下列采用头脑风暴法的又( )A.客户定位的方法B.形象定位的方法C. 主题定位的方法D.功能定位的方法10、进行价格定位的方法主要有( )。A.市场比较法B.市场竞争法C.未来收益法D.成本定价法11、一般按照影响置业需求因素来细化市场的变数,主要可以概括为( )。A.地理变数B.人口变数C.心理变数D.行动变数12、建筑方案研究与解决项目的技术程序分为( )。A.局部规划B.总体规划C.建筑设计D.
12、施工建造13、成本定价法的主要类型有( )。A.收益成本定价法B.成本加成定价法C. 竞争成本定价法D.目标成本定价法14、小区用地按功能性质划分为:( )A. 住宅用地B.公建用地C.道路用地D.绿化用地15、下列建筑风格属于现代风格的事( )A.中海名都B.东风广场C.江南世家D.锦城花园16、投资行为的基本要素包括( )。A投资主体 B投资客体 C投资目标 D投资方式17、按投资客体的性质不同,可分为( )。A实物资产 B固定资产 C流动资产 D金融资产E无形资产18、社会环境要素包括( )。A社会制度B社会保障C社会服务D社会信誉E社会制度19、下列属于文化要素的是( )。A风俗习惯
13、B语言文字 C宗教信仰 D价值观念 E文化传统 F教育水平20、财务比率包括( )A资产负债率 B流动比率 C速动比率 D负债经营率20、财务比率包括( )A资产负债率 B流动比率 C速动比率 D负债经营率21、一般应小企业易犯的“营销近视症”主要有( )A. 价格近视症B. 节奏近视症C. 效应近视症D. 效力近视症22、广告时限策略包括广告( )策略。A. 时序B.时效C.时机D.时点23、下列属于报纸传媒的优点的事( )。A.有广泛地域性B.有较高可信度C.有快速的时效性D.高质量再现画面24、下列符合产品自身的特征的具体表现时( )。A.产品品牌B.生产资料C.消费品D.服务性质的行业
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