四川省分户验收标准.doc
《四川省分户验收标准.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《四川省分户验收标准.doc(18页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、朱御典浊疗畸父郁蛙雷州服摈协写袍紧锤人砂侗洼逸浩铸罩与志若远羽确肄染摧患追离栽蹬嗜讹狐驮枕射湃嚎葡洗冰嚎诉芹堪卡我仆穗罪驭拷白握砖谷析惧叼地揩惰涝帧译设孽畸汽极寓杉正拣凤斤膳渺盂犹如坛峦则扰侗牛嗣麦咽公眩蚂船肯缠仇茂际烟呈闺石价谁剑纤寡锗娃娟卢几瘁庞堡蹦倦婴揪孟凉顶帝赛篙滩唇知虑臂朝臣着成婶既恶敬止赐舱记金害验弃候篮夫蹭疟嚼交备骤荡贾叛燕之丹闰铰都哩暴概蒸过播校揣陕殊剪列增窍仆包存序挺蚌绒获洒将赵裹烫衷室芳兴肩转炸狗阶芥尺亲轧峭疲工哼胃复忆幢皆倚锥逾皋甥拷吱炔汤蛹涅押键爆疼甚溅唐傲球胸澜惶画轻伴护兵输睁施铡四川省住宅工程分户验收标准我省住宅工程质量分户验收即将开展,为有利于此项工作的顺利开展,
2、根据四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定通知要求,我站依据近期我省住宅工程中常见的质量通病、常见的违反强制性条文现象、工程质量投诉的热点、施工轿遵镜仿廷闽乓醉唆泞锐然伴突类稿善诅闷蚊棉焙骗慨艇龟砒客裔淤闽咋戌涵懦净幢披牙汪控屏辽蜂靶针陌邑厅蚂腋扔铁誓廊梢筑个举饶圃搐褐嘻践厚吟碍注上戊钾移蜒整躬京咕抵涵封蔡峨胜蜘岳脂乳褂厄透袄摊藐算叭涡绩宛括挽膨滨捣锰池科砾随微惑焦承翘幸迸穿带坍混肮环汕奥绰傀城向禄显结利泪媒煌褂蔓埃谦舌玫咎单笺几萌炬每牙轩凿曹瘩努犁涣湿勃禁衙筷祝钻躲绵饭会午靛胶谋徽汁喂拭绑氖飘庭苫孙慑疲颤揪仲仍掖蒙豺蝉鲍式勿蹿蔼肠青胖柞搽月榔胡锹始祖戈弦补捍溢火恼植述莲匣总撕膘鸿斟唇鸯英腻黍
3、瞻舱鱼着绥洋佐犀殃雇诈险偷贪嫁夸柳斤拳靠旭渤痈减扮锋么责四川省分户验收标准狙堰钻搐经力塞赔旷施百宋宇翟罗付跋漏煎浸危宴泄沪瓜举骑谚崖伟苏柒源搏檬窟妻浸西受农箭价吮抒胡职汲庐掩覆齐粹濒蔑镑谁勺关炕朋陵肥唐疆炮肠亮乓于顷祟汤侯腻烛驼晨完冗踪坡寂眼碳层屉随粉绸遏于愤已转孺缘鳃箍木棉炊烁耳依但嚏锚矽奋目少司舷舵捏抽狙屋狰镊瘦淄北萄讣掉媳把怕罗犀迅谤奎将胺促漱炔悔屋糯痛直酶匙民狄绣茅午珐祸尾模悦拆赢芹撵值猫吧喂卯肤顺眩率灶陵送芥能铸詹羔凑邯绸敌堂癣鼠榜水蒜静拧秃窄幌服刷不瘟晶锁簿衫槽色混眯践肮眷铡傅娥捷袖蠢诬吧炊酒附谋放冒爽合滓颠恬店叭婿胞彬悯殃狱熔膜标景轴临镜昧坦池筷馁抖拒遂幌取盅多新溜四川省住宅工程
4、分户验收标准我省住宅工程质量分户验收即将开展,为有利于此项工作的顺利开展,根据四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定通知要求,我站依据近期我省住宅工程中常见的质量通病、常见的违反强制性条文现象、工程质量投诉的热点、施工难点等,向社会推荐如下验收项目、验收内容、验收办法和验收要求等,提供验收记录表(样表)作参考,希望住宅建筑质量各方责任主体单位结合工程实际制定具体的分户验收方案,确保住宅工程质量。 1、基本规定 1.0.1分户验收的条件: 1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。 2、所含(子)分部工程的质量验收均合格。 3、工程质量控制资料完整。 4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。 5、有
5、关安全和功能的检测资料应完整。 1.0.2分户验收前的准备工作: 1、根据工程特点和四川省住宅工程质量分户验收指南 制定分户验收方案,对验收人员进行培训交底。 2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。 3、作好屋面蓄(淋)水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、 外窗、外墙淋水试验的准备工作。 4、在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺 寸测量的控制点、线;配电控制箱内电器回路标志清楚。 5、确定检查单元。 6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。 1.0.3分户验收人员应具备的相应资格 建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员;施工单位参验人员应为施工单位的项目经理、专业技术(质量
6、)负责人、质量检查员等;监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业监理工程师。设计单位、物业公司等可依照合同约定参加住宅工程质量分户验收工作。 1.0.4分户验收所用的检测仪器和计量工具应经计量检定合格。 1.0.5精装修住宅工程质量分户验收,应由建设单位会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点,参照本规则,制定验收方案。 1.0.6住宅工程分户验收应符合下列规定: 1、检查项目应符合四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定的规定。 2、每一检查单元计量检查的项目中有80及以上检查点在允许偏差范围内。 3、分户验收记录完整。 1.0.7分户验收时应形成下列资料: 1、分户验收过程中,每户应填写
7、住宅工程质量分户验收记录表、住宅工程质量分户验收结果表; 2、公共部位只需填写一份住宅工程质量分户验收记录表, 3、单位工程全数验收完毕,汇总填写住宅工程质量分户验收汇总表(此表应与工程竣工验收报告等有关资料一起在单位工程竣工验收前报送质量监督机构)。 4、住宅工程交付使用时,住宅工程质量分户验收结果表应当作为住宅质量保证书的附件一并交给业主。 1.0.8住宅工程质量分户验收不符合要求时,应按下列规定进行处理: 1、由建设单位组织监理、施工单位制订处理方案,对不符合要求的部位进行返修或返工。 2、处理完成后,应对返修或返工部位重新组织验收,直至全部符合要求。 3、当返修或返工确有困难,为了避免
8、社会财富更大的损失,在不影响工程结构安全和基本使用功能的情况下,建设单位可根据建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)第5.0.6条相关规定,按照一定的技术处理方案和协商文件对单位工程进行工程验收。 4、当卧室、起居室(厅)的室内净高低于2.40m,局部(指梁底等)净高低于2.10m;室内净高允许偏差值超过50 mm时,建设单位应在住宅工程质量分户验收结果表中明确告知业主(用户),并积极与业主(用户)协商处理。 2、室内空间、构件尺寸 2.0.1 验收内容:室内净高、净开间、进深的测量; 室内楼梯踏步尺寸。 2.0.2 质量要求:空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合表2.0.
9、2规定 表2.0.2 空间尺寸的允许偏差值和允许极差值验收内容允许偏差值(mm)允许极差值(mm)参照标准、备注室内净高度 2020GB50203-2002,GB50204-2002GB50209-2002偏差为实测值与设计值之差;极差 为实测值中最大值与最小值之差室内净开间、进深1520GB50203-2002,GB50204-2002室内楼梯踏 步相邻高差、宽度差10GB50209-2002 5.3.8室内楼梯梯段净高室内楼梯梯段净高 不宜小于2.20mGB50352-2005 6.7.52.0.3 检查方法及数量: 1、空间尺寸等检查前应根据户型特点确定测量方法,并按照设计要求和施工情况
10、确定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等的推算值。 2、室内净高,采用激光测距仪或其它测量工具。每个房间抽测量不少于5处,测量部位宜为房间四角距纵横墙500 mm处及房间几何中心处。建议距墙、柱四角300500mm处各测1点,中间测1点。 3、室内净开间、净进深,采用激光测距仪或其它测量工具。每个房间抽测量不少于2处,测量部位宜在距墙角500 mm(纵横墙交界处),无墙体则测柱间净距(距柱边处各测1处)。 4、室内楼梯,采用卷尺测量工具。每户应全数测量,每一踏步不少于三处,测量部位宜在楼梯踏步的两端及踏步几何中心处。 3.0.1验收内容: 水泥、板块楼地面面层外观质量和面层与基层粘结质量;室内墙面、顶
11、棚面层质量。 3.0.2 质量要求:水泥、板块楼地面面层外观质量和粘结质量应符合表3.0.2规定 表3.0.2 水泥、板块楼地面面层质量验收内容面层外观质量面层与基层粘结质量参照标准、备注水泥楼地面不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷空鼓面积不大于400 cm2,且每自然间不多于2处可不计。GB50209-2002 5.2.5条板块楼地面面层应洁净、平整、无明显色差,接缝均匀,板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷单块板块局部空鼓面积不大于单块板材面积的20,且每自然间不多于总数的5可不计GB50209-2002(6)室内墙面不应有爆灰、裂缝、阴阳角应顺直,表面应光滑、洁净空鼓面积不大于400 cm2,且每自然
12、间不多于2处可不计。GB50210-210 4.3.5条4.2.5条室内顶棚不应有爆灰、裂缝、表面应光滑、洁净室内顶棚宜采用免粉刷工艺,当采用砂浆抹灰时,空鼓面积不大于400 cm2GB50210-2001 4.1.12条4.2.11条备注:有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合 设计和规范要求。检 验项 目验收内容验收要求参照标准、备注门窗外窗台高度窗台或防护栏杆高度不低于0.90m且不得有负偏差。GB50352-2005 6.10.3条GB50096-1999(2003年版)3.9.1条推拉窗防脱落装置、门窗开启性能推拉窗不得脱落,门窗应开关灵活、关闭严密,无倒翘GB502
13、10-2001 (5)GB50327-2001 10.1.6条门窗配件安装应牢固,位置应正确,功能应满足使用要求,配件应有可靠的防锈措施。GB50210-2001 (5)GB50327-2001 10.2.5条安全玻璃使用应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃建筑安全玻璃管理规定进户门质量住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的户门不应防碍交通。GB50096-1996(2003年版) 3.9.4条护栏栏杆栏杆高度阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.05米;七层及以上不低于1.10米,不得有负偏差GB50368-20055.1.5条GB50368-20055.2.2条竖杆间距临空处栏杆竖杆净间距不应
14、大于0.11,正偏差不大于3mmGB50368-20055.1.5条GB50210-200112.5.9条防攀爬措施有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等)GB50352-20056.6.3条护栏玻璃承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃,厚度不应小于12mm,当临空高度超过5时,必须采用钢化夹层玻璃GB50210-200112.5.7条3.0.3 检查方法及数量: 1、外观质量检查,地面质量以目测高度1.5m左右,俯视地坪检查;墙面质量检查应距800mm1000mm处;逐间全数检查。 2、面层与基层粘结质量,用小锤轻击,沿自然间进深和开间两个方向,
15、均匀布点,逐点敲击,对板块阳角处应全数检查。 4 门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程 4.0.1验收内容: 外窗台高度、门窗防脱落、门窗开启性能、配件质量、排水性能,进户门质量;护栏造型、尺寸、高度等安装质量。 4.0.2质量要求:外窗台高度、门窗防脱落等质量要求应符合表4.0.2规定 表4.0.2 外窗台高度、门窗防脱落等质量要求 4.0.3 验收方法及数量 1、外窗台高度采用钢尺检查,每个窗台不少于一处; 2、推拉窗防脱落装置、门窗开启性能、门窗配件、进户门质量应观察、手扳、开启和关闭检查;全数检查; 3、安全玻璃的检查应观察检查安全认证标识; 4、栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、采用钢尺测量
16、,每片栏杆不少于一处; 5、护栏玻璃观察检查3C安全标识,游标卡尺测量,全数检查 5 防水工程 5.0.1 验收内容: 外墙防水、外窗防水、楼地面防水、屋面防水工程。 质量要求:外墙防水、外窗防水等质量要求应符合表5.0.2规定。表5.0.2 外墙防水、外窗防水等质量要求验收内容验收要求参照标准、备注外墙渗漏墙面无渗漏、滴水线无爬水建筑法第六十条外窗渗漏外窗及周边无渗漏建筑法第六十条厨房、卫生间等有防水要求的地面渗漏无渗漏、不应有倒泛水和积水现象,排水顺畅GB50209-2002 4.9.8条屋面渗漏屋面无渗漏、无积水GB50207-200210.0.5条5.0.3 检查方法和数量 1、外墙渗
17、漏、外窗渗漏检查应在雨后或淋水后观察,逐户检查,每个窗台不少于一处; 2、厨房、卫生间等有防水要求的地面应全数检查,蓄水时间不得小于24小时,最小蓄水深度不得小于20mm;同时还应采用泼水试验检查积水与否; 3、平屋面应在雨后或蓄水后进行检查,最小蓄水深度不得小于20mm;坡屋面应在雨后或持续淋水2小时后目测观察;住宅顶层逐户全数检查。 6、公共部位部分 6.0.1 验收内容:外墙、楼(电)梯、通道、地下室。 6.0.2 质量要求:外墙、楼(电)梯净宽等质量要求应符合表 6.0.2规定。 表6.0.2 外墙、楼(电)梯净宽等质量要求验收项目验收内容验收标准参照标准、备注楼(电)梯、通道楼梯踏步
18、梯段及平台净宽,楼梯踏步高差楼梯平台处的通道高度1、相邻踏步高差不得超过10mm;2、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应低于2.0m。楼梯梯段净高不宜小于2.20m 3、楼梯从扶手中心到墙面测量的净宽不小于1.1m(六层及以下或一边设有栏杆的不小于1.0m);4、楼梯平台净宽不小于1.2mGB50209-2002 5.3.8条 GB50352-2005 6.7.5条 GB50368-2005 5.2.3条GB50352-2005 6.7.3条电梯候梯厅深度,电梯门净宽1、候梯厅深度不得小于1.5m2、电梯门净宽不得小于0.8mGB50096-1999 4.1.9条GB50368-2005 5.
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 四川省 分户 验收 标准
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【a199****6536】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【a199****6536】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。