链接娱乐圈——房地产的另类营销.doc
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4、注房地产都难。不过随着市场竞争的加剧,即使消费欲望呈现井喷,而许多楼盘的空置率仍然非常高,今年北京地区“五一黄金周”的日签售量仅仅几十套而已,地产商的跨区域经营仍然寥寥,因而房地产的营销理念和技术可谓年年新、月月新、天天新了。近年来,房地产的泛娱乐化营销的脉络开始清晰5月8日,笔者作为某部军队题材电视剧的兼职制片,携导演、音乐等主创人员,与北京某地产公司老板进行电视剧投资的谈判。房地产与娱乐圈的链接,有了实际的体会。谈判中,电视剧制作方提出,地产公司可以邀请电视剧主演出任楼盘形象代言人,拍摄场景可以选择开发的楼盘,贴片广告、出版光盘都要服务于楼盘销售。另外,据说坊间流传该公司开发的别墅区,有赵
5、薇、那英等明星看房、入住等。鉴于这样的亲身经历,笔者大致总结了以下几种房地产与娱乐圈联姻、链接,寻求获得营销突破的方式。1、投资娱乐业。房地产是一个暴利行业,这是包括地产商都不得不承认的事实。笔者去年购买的一套房子,半年上涨了25以上。房地产公司在很快资本原始积累以后,常常选择多元化发展,规避单一经营的政策、资金等风险。娱乐业是一个不错的选择,公众关注率高,可以获得品牌提升;回报模式丰盛,发行、贴片广告、版权转让,无不蕴涵巨大的商机;投资可大可小,量体裁衣,不易造成不堪忍受的资金压力。案例有:大连万达集团成立了文化公司,专门从事电影的发行,具体操作模式可能是利用万达在全国开发的若干商务楼、住宅
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