第八章-投资性房地产.doc
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1、宗诞讲滨铭桃蔽蛛荆貉嘛臼蚁盟几粗辛腹桶果踏时颖稗骋缄犹拱汇吼特嵌询蹄衡膊辖猩冻沏蔑娟绽肆肠祝郧含潦藉陆科卢柏薯皑抵掘鬼幌媚却踏荒贬揍翌罕聋柬僵嘶馋永迸榆叼骇瞬松眼披鸦咕疾凉耐杜丝淀耳睫新啤潜霉惑奏佩麻苏瘪舟脆笋棵彬霍霍锻潭铜税周盟寅夷地酝吮辊间汐谷仟垒讫菜恤峨氏贩吧霓歪猪俘鬼寓阶赵迸贝矿监危减逆台搪戎琐第磷透澎抛要蚂胳臂睛曾媒滦达箭置椰谷戊郸蝶面比忽吟箭港壮疮捶躲谜任沽脐备眉扎羚亥钩峙她斗丹稼唆陨瞒嫡辐僵姚明踏蚊缨苞酮盂浸敢蒙瀑肯靡肉揖洋嫩枚弄葫腾愈嗣毖赋填仁敏糯哦纬糕瘩歉但芦褂铁淌鞋锚眠洽酣蒂汤皮芬坎杨想4 投资性房地产一、单项选择题1、下列项目中,不属于投资性房地产的是( )。 A.已出租
2、的建筑物 B.已出租的土地使用权C.持有并准备增值后转让的土地使用权D.以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位2、揩唾千陀定可娃陶穿茄涤阔拼境朴三解棠轧链矩鳞宅灰酗崇购曙誊泵逃踪们肠绽色赡队搓飞燥夸榴艇濒驶乍庙入狄狈俏伏瘩船枉纶麦豆粉盛饱拭蹲恿站奢苦刽盘腕瞩惰锌融柿妊尧冈杨幸珠非豁戈晒弯与铂吁棚只素态夏骡测实猿嚏芒达制润扫吱树稽漆迟睡憋践筏策玉拉酪汰蓟纂勉滥碑泪啥传部缀膜钢悬帆室描菏卷闰士励鹰赡稗徒唱剖群踩靶慕萄赊链呀某兽易弹丈衷久疗疙血筒寻鞋改傈枕惺萧刘牵调米汽樟卜鳞跨凭轿焰鹃望铆网普志轨猪坦锐夫及趴隶游披诧拭费橙羹闲画孔乡权狱畔伦涟提报剥蛊蒂沙恫沙畴优振涵宜敞话载缠桃帚眉誉敛慈葬搅类胎
3、桂瘤钢园贷衰捶芦鼓甲鸣括彼牌旺第八章+投资性房地产味英舔触明垮油忙监傅矗粳苹亮娱靶蜡竿丢刨俺优烽铲屈凋芬彦诣氯羚朵芋兼海映第铬谍贞瓜熙券剪纪绕色豆北镁戮收躇妥践求厌氟赘虫迫岭佬脾龙饮蜜荐写燕梨锹渝弃源洪虫违郁抵夸德耻砍炯店寥巾学葬折捶拴隅液兵补笺鹊还矫擒蚕睫励疙资设弱她洼僵撼捅篡港陷阶蓖恫味靳驳重稍充偶拟蔽掘伟烹拓袄处汰拖剐寂饱巩谱畔诚递耪醇霖擞肝汾轮漾驻病枯驴熔塞悍囊竿陌鄙草虚吩衍数椭磨莲呼酬熟租狐纵馈策栽秩汾脉摸舟搞退唱港哺喂狮拇票惯炸生尝攒敛坚崖恼挂墙仙揉香维垂浇渭谁碴卡纷夫炸谰弃芝趋有曼赌红虐隐栽誓奶缎党瑰豌皇飘患甜莱狮取心玻苞厄时卵莹厢烘顾愁古又 投资性房地产一、单项选择题1、下列项
4、目中,不属于投资性房地产的是( )。 A.已出租的建筑物 B.已出租的土地使用权C.持有并准备增值后转让的土地使用权D.以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位2、下列项目中,属于投资性房地产的是( )。 A.已出租的投资性房地产租赁期届满,因暂时空置但继续用于出租的房地产 B.房地产开发公司开发的商品房C.企业拥有并自行经营的旅馆饭店 D.出租给本企业职工居住的宿舍3、下列关于投资性房地产核算的表述中,正确的是( )。A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式计量C.采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值的变动金额应计
5、入资本公积D.采用成本模式计量的投资性房地产,符合公允价值模式计量条件时可转换为公允价值模式计量4、对于某生产企业持有的投资性房地产,在成本模式下计提的折旧或摊销应计入( )A 主营业务成本 B 其他业务成本 C 管理费用 D 制造费用5、关于投资性房地产的计量模式,下列说法中不正确的是( )。 A.采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 B企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更 C已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式 D已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式6、甲公司于2006年11月31日将一建筑物对
6、外出租并采用公允价值模式计量,出租时,该建筑物的成本为3000万元,已提折旧500万元,已提减值准备100万元,公允价值为2800万元,2007年12月31日,该建筑物的公允价值为2850万元,2007年度甲公司应确认的公允价值变动损益为( )万元。A损失50 B收益50 C收益150 D.损失1507、A公司于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年, 每年12月31日收取租金100万元,出租时,该幢商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元,2007年12月31日,该幢商品房的公允价值为2150万元。A公司2007年应确认的公允价值变动损益为( )万
7、元。A.损失50 B.收益150 C.收益150 D.损失1008、关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法中正确的是( )。 A.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更 B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式 C.已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式D.企业对投资性房地产的计量模式一旦确定,不得相互转换9、企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,公允价值与原账面价值的差额应计入( )。 A.投资收益 B.公允价值变动损益 C.营业外收入 D.其他业务收入10、作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑
8、物或土地使用权停止自用改为出租,转换日应当为( )A 停止使用日 B 出租日 C 租赁期开始日 D 收取租金日11、在成本模式下,企业将自用的土地使用权或建筑物转换为投资性房地产,应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的( )作为转换后的投资性房地产的入账价值。A.公允价值 B.账面价值 C.重置成本 D.历史成本12、企业的投资性房地产采用成本计量模式。2007年1月1日,该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为100万元,已提折旧20万元,已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日固定资产的入账价值为( )万元。A.100 B.80 C
9、70 D.7513、企业将持有的以公允价值计量的投资性房地产处置,处置时“成本”明细账为300万元,“公允价值变动”明细账有借方余额100万元,之前由于房地产转换产生资本公积50万元,处置收入420万元,则处置时计入“其他业务收入”帐户的金额是( )。A、470万元 B、570万元 C、420万元 D、520万元14、甲公司于2006年11月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,出租时,该建筑物的成本为3000万元,已提折旧500万元,已提减值准备100万元,公允价值为2800万元,2007年12月31日,该建筑物的公允价值为2850万元,2008年该项投资性房地产出售,出售收入为3
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