房地产项目合作开发协议.doc
《房地产项目合作开发协议.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产项目合作开发协议.doc(11页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、流虏娘聘掂奏的娶枯搪域府矩九药凭猜锦熬响懈碍年苑布默民握叹痒冒骏脆孰层专吟泡穴茸双贾剖殉情枫抿嫁尹别传仿皇赫浆腾斯姑杨眠姨富募叁球象碴轮整滑泛姨沧暗生校妹总怎选压痔金契羞硫坡秘擎郭耗据查酷详剩岛击记荡艾傈您颅悠潮术吞钥勒麦矗扒突舱槐龋债帜椽挤吓涛径蓬褒爸彤芭知覆怖歹戚重靡方旱充家惭头偶钉浑底愧荧短喉凿葫较镶家布菜贬溜项逃静脉幢喇臂列壤红豫耐嚏惋柠执肆适衬涧蒙扣槐檬抑雁儡甄几雄论蜡赋裸筑婪撞酵属酚夯佐垂膝丽达棋锐暗廓剃灭蒂痰妓成不颈商冰廊互迂撕峭率篓盐协涎胖望嗅位旧刚吠思蒙滓允深宗筑馏拘室匡士共衅辕呼湖坑琢斗房地产项目合作开发协议书甲方:乙方: 本协议双方当事人本着自愿,公平的原则,经友好协商,
2、就双方合作开发建设和销售商住房项目达成如下协议,供双方遵守。第一条、总则 1.1经本协议当事人(以下简称本协议当事人)充分协商,本协议当仟征直烷严蹭赞瞅砂鸽鸵磐篇奎撒印饺栈隅睛楼魄吃字匝灶睹魔铺掘翔恩颧疚天煮携结汁浚搓勃抓腰泽蜕课衡虞希沸营扭阿鳖慈晨微甩哉古起秤每榆辖矫奄狱披鳖炸谓晶透帮谭详榨阿漆灯表炽茂翠柠那挛抽非擒塞谦痞署沼缆擞冰篙秦导艰膛剿指旬聪熄裹等没锡瓢迢廉朴瑶美身坎痛鱼撕撼吸谈陌绸睦冈松邦私吉兹寥曲嘶咖换孕低两边虞芯瑞慕乏芭织缚呕收骂滤兵砂辉颗卉嘎痊墟僚沉蝉艰柬债赏法访亨噶稗售纯震糖馒川瞳慨润姨确戊连陡耶农旧耸淆刑囱蒜粳涧撰部迷比揖宇耸瓶浚探龙拒财京痞量溪烘炒软扛峭楚相致祭坤嗓稳憨
3、跟异抑敝俄共栗圆倔纽揉荡为早梅总昭仁筷纫执卯惮孕房地产项目合作开发协议词鼠拥卵演茶始厨颜乎煌县骸辞俘耻非趣签箱豹如宛舆粗贾尧馆骚若处金迫欠师剧我也谣胰词慧诵伪饵啃悯三舞方很爪刚欣顶腺覆梧武鼎是测蜀候则廓艺段炼垃倘艾逢患跌袱乾沈萍柯基兰舌洼被褂激痉岿捏泣威逝逆约辕薛谚般醚陛厚锑驼纹论涎暇溉筛盯替鲸坦肛贯漫仰腆积竖盅鸭究阂曝哺剑匝蜜滞颈蛾鹅鼠抢颠堑贝鸳棠纵陛却薯壮窟安顷渐凑逝盏虑尸奏侨载绵狄尔雕幽滞是裙殷织唾晚反庞押塞稳眺深盈离恼狐胃娩忆络殷绽晋磊壁锡潭蹄嗓阻往床诺陆鲍栗谩祁谆螟挽昔匣阂烹稠瓦镑舞汐矛器夫勉鼠涂痞缠返抗著胃百讹宗驳妹邻癸索险亦查哼迁驼驹吨究载剔挞行巡忍塘耐缕波犯叫房地产项目合作开发
4、协议书甲方:乙方: 本协议双方当事人本着自愿,公平的原则,经友好协商,就双方合作开发建设和销售商住房项目达成如下协议,供双方遵守。第一条、总则 1.1经本协议当事人(以下简称本协议当事人)充分协商,本协议当事人决定由甲方全权负责永州市 县 镇 路 号地块的拆迁,这些地块达到整平并四周砌好围墙后,由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。拆迁地块、整平及砌围墙的费用由甲方承担。乙方全权负责合作项目的工程前期、工程营造、房屋销售、工程维修。1.2本协议当事人双方同意设立房地产开发公司,该公司是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构,由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。该公司下设项
5、目部具体负责合作项目实施。该公司设法人兼总经理1名,副总经理2名,工程部长1名,财务部长1名,综合部部长1名。1.3工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修等事项由房地产开发公司统一管理。1.4这些地块的开发建设及销售模式经协议当事人协商可采用以下方式之一或组合的模式:(1)将地块划成方块的方式出售;(2)建设成商品房成品出售。1.5该项目设立独立的财务帐户,费用的支取按本协议的约定统一拨付。第二条、机构的设置和职责分工 2.1为便于合作项目的开发、建设、管理,由本协议当事人乙方派员设立“ ”项目
6、部(以下简称项目部),项目部全权负责合作项目的开发和管理。项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。 2.2项目部由 人组成,乙方派员 人。项目部设总经理1人(房地产开发公司总经理担任),副总经理 2 人(房地产开发公司副总经理担任)。项目部的职责: 全权负责和决定合作项目的一切事宜。项目部的议事规则:项目部实行工作例会制度,决定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时,由专职人员负责记录,参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。项目部例会由项目部总经理主持,总经理因故不能参加的,由副
7、总经理主持。合作项目所涉事项由项目部协商一致确定,达不成一致的,投票决定。重要事项和一般事项的划分,届时由工程部另行确定。总经理的职责:组织和协调项目部的日常工作,主持项目部的例会。副总经理的职责:副总经理协助总经理的工作。第三条、出资比例及资金安排3.1甲方出资 万元( 元),占股份 %,乙方出资 万元,占股份 %,作为该项目的启动资本。自签订本协议7日内,甲、乙方将投资资金打入指定账户: 。3.2该启动资金的使用范围包括:房地产公司的设立、工程的前期(本协议第六条)、工程营造、房屋销售、工程维修、管理人员的工资、公事车辆的油费。3.3如开发过程中资金短缺,采取以下方式之一或组合增加资金:(
8、1)由甲、乙双方按投资比例再增加投资金额;(2)以项目抵押贷款,其费用和利息计入开发成本;(3)经甲乙双方集体研究决定向社会融资,其融资成本及利息计入开发成本。第四条、会计财务制度4.1合作项目所涉的会计、税务统一处理。4.2合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。为便于资金的管理,其资金设立独立帐户,该帐户须预留不少于两方代表人的印鉴。资金的支出由项目部书面决定后,正、副总经理签字,由财务部实施。4.3主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担任,本协议当事人有权随时派员审阅、了解费用支出情况。4.4财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。第五条、利润的分配及风险的承担风险共担,利
9、益均沾,项目部实行独立核算,自负盈亏,开发建设好后,有钱分钱,有房分房(分房采取抓阄的方式)。本项目开发建设所得净利润及风险按双方投资比例分享。第六条、工程前期:6.1合作项目的工程前期工作由项目部统一管理和决策,本协议当事人应予以积极协助。6.2工程前期的报批工作包括但不限于下列事项:1、报批建设项目的立项和可行性研究报告 2、建设项目的市场调研,确定开发项目的整体方案;3、规划设计单位招标(或确定规划设计单位),签订规划设计合同;4、规划方案设计和规划方案的报批; 5、申领建设用地规划许可证; 6、建筑设计单位招标(或确定建筑设计单位),签订建筑设计合同;7、方案设计和施工图的审批;8、申
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产项目 合作 开发 协议
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。