投资理财基础讲稿JEF.ppt
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2、代关于金钱的现代观念观念C、每个人都可以成为富翁,但每个人都、每个人都可以成为富翁,但每个人都不必攥紧金钱。不必攥紧金钱。D、高、高“财商财商”的人会让金钱为自己工作。的人会让金钱为自己工作。只需具备三个基本条件:只需具备三个基本条件:1、固定的储蓄、固定的储蓄 2、追求较高报酬、追求较高报酬 3、长期等待、长期等待人人都能成为富豪!人人都能成为富豪!有关人士揭理财致富三大条件有关人士揭理财致富三大条件 富人何以能在一生中积累如此巨大的富人何以能在一生中积累如此巨大的 假定有一位年轻人,从现在开始能够假定有一位年轻人,从现在开始能够定期每年存下定期每年存下1.4万元万元,如此持续,如此持续40
3、年年;如果他每年存下的钱都能投资到股票或房如果他每年存下的钱都能投资到股票或房地产,并获得每年平均地产,并获得每年平均20%的投资报酬率,的投资报酬率,那么那么40年后,他能积累多少财富?年后,他能积累多少财富?创造富翁的创造富翁的神奇神奇公式公式:正确的答案是:正确的答案是:1.02811.0281亿亿这个数据是依照财务学计算年金的公式这个数据是依照财务学计算年金的公式 计算公式如下:计算公式如下:1.4万万(120%)=1.0281亿亿 这个神奇的公式说明,一个这个神奇的公式说明,一个25岁岁的上班族,如果依照这种方式投资到的上班族,如果依照这种方式投资到65岁岁退休时,就能成为退休时,就
4、能成为亿万富翁亿万富翁了。了。投资理财没有什么复杂的技投资理财没有什么复杂的技巧,最重要的是观念。巧,最重要的是观念。财富财富 时间复利时间复利钱存在银行短期是最安全,钱存在银行短期是最安全,但长期却是但长期却是最危险最危险的理财方式!的理财方式!钱要不要存到银行?钱要不要存到银行?假设一个人每年存假设一个人每年存1.4万元;而他将这些万元;而他将这些钱全部存入银行,享受平均钱全部存入银行,享受平均5%的利率,的利率,40年后他可以积累年后他可以积累 1.4万元万元(15%)=169万元万元。与投资报酬率为与投资报酬率为20%的项目相比,两者的项目相比,两者收益竟相差收益竟相差70多倍多倍。钱
5、要不要存到银行?钱要不要存到银行?银行不是银行不是存钱存钱的地方的地方银行是个银行是个借钱借钱的地方的地方理财理财新概念新概念如果您只出资如果您只出资3030万元,而从银行贷款万元,而从银行贷款7070万元,买同样的一幢房子,也以万元,买同样的一幢房子,也以130130万元万元卖出,回报率就是:卖出,回报率就是:(13013070703030)/30=30/30=/30=30/30=100%100%您从银行取您从银行取100100万元,买了一幢房子,万元,买了一幢房子,以以130130万卖出,回报率是:万卖出,回报率是:30/100=30/100=30%30%您是愿以您是愿以100100万万赚
6、赚3030万万?还是愿以还是愿以3030万万赚赚3030万万呢呢?中国有句俗语叫:中国有句俗语叫:“人两脚,钱四人两脚,钱四脚脚”,意思是钱有意思是钱有4只脚,只脚,钱追钱钱追钱,比人追钱快多了,比人追钱快多了 省钱不是办法省钱不是办法 世界闻名的诺贝尔基金会每年发布奖项必世界闻名的诺贝尔基金会每年发布奖项必须支付高达须支付高达500 万美元的奖金。万美元的奖金。诺贝尔基金会成立于诺贝尔基金会成立于1896年,由诺贝尔捐年,由诺贝尔捐献献980万美元。万美元。随着每年奖金的发放与基金运作的开销,随着每年奖金的发放与基金运作的开销,历经历经50多年后,到多年后,到1953年该基金会的资产只剩年该
7、基金会的资产只剩下下330多万美元多万美元。以此速度发展,。以此速度发展,10年后将不再年后将不再有有诺贝尔奖。诺贝尔奖。诺贝尔基金会的启示诺贝尔基金会的启示 在在1953年做出突破性的改变,更改基金管年做出突破性的改变,更改基金管理,将原来只准存放银行与买公债,改变为应理,将原来只准存放银行与买公债,改变为应以投资股票、房地产为主的理财观。资产管理以投资股票、房地产为主的理财观。资产管理观念改变后,观念改变后,就此扭转了基金的命运。就此扭转了基金的命运。2003年基金的总资产滚动至年基金的总资产滚动至 2.9亿多美元亿多美元。诺贝尔基金会的启示诺贝尔基金会的启示赢家谚语:赢家谚语:生财有道生
8、财有道 更需更需理财有方理财有方目前投资环境的分析目前投资环境的分析n世界经济处于新一轮上升期世界经济处于新一轮上升期n我国经济在转型中步入常态运行我国经济在转型中步入常态运行n我国证券市场、房地产市场越来越我国证券市场、房地产市场越来越越规范越规范n尽管银行利息很低,城乡存款持续尽管银行利息很低,城乡存款持续增长增长,并已超并已超10.510.5万亿元万亿元 一个值得我们关注的现象一个值得我们关注的现象美国家庭美国家庭工薪收入工薪收入投资收入投资收入投资收入投资收入中国家庭中国家庭工薪收入工薪收入投资收入投资收入投资收入投资收入(1 1)90%90%投资有问题投资有问题(2 2)50%50%
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