中国房地产信托行业市场深度调研与投资前景分析报告2016-2020年.doc
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4、一部分 产业环境透视第一章 房地产信托行业发展综述第一节 信托的介绍一、信托的定义二、信托的基本特征三、信托的基本原理第二节 房地产信托的概念阐释一、房地产信托的定义二、房地产信托的含义三、房地产信托与REITs的区别第三节 房地产信托的主要种类及特点一、抵押贷款型二、股权投资型三、组合投资型四、权益投资型第四节 房地产信托的内容、模式及作用一、房地产信托经营业务内容二、房地产信托运作流程模式三、房地产信托的作用第二章 房地产信托行业市场环境及影响分析(PEST)第一节 房地产信托行业政治法律环境(P)一、行业主要政策法规1、关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知2、关于信托公司房地
5、产信托业务风险提示的通知3、信托公司集合资金信托计划管理办法4、信托公司净资本管理办法5、信托公司管理办法6、中华人民共和国信托法7、信托公司私人股权投资信托业务操作指引二、政策环境对行业的影响第二节 行业经济环境分析(E)一、宏观经济形势分析二、宏观经济环境对行业的影响分析第三节 行业社会环境分析(S)一、房地产信托产业社会环境二、社会环境对行业的影响第四节 行业技术环境分析(T)一、房地产信托技术分析二、行业主要技术发展趋势三、技术环境对行业的影响第二部分 行业深度分析第三章 我国房地产信托行业运行现状分析第一节 我国房地产企业融资渠道分析一、目前可行的房地产企业融资渠道分析1、预售房款的
6、融资渠道分析2、银行贷款的融资渠道分析3、房地产项目的融资渠道分析二、目前房地产企业融资方式存在问题分析1、企业自有资金不足,负债率高2、企业数量多、规模小、信用低3、国资房企份额大,企业融资水平差异大4、我国房地产资金进入退出机制不健全5、房地产企业融资缺乏理性6、境外资本投资受限三、未来可能房地产企业融资渠道预测分析1、房地产企业通过上市融资的渠道分析2、房地产企业债券融资的渠道分析3、夹层融资的方式分析4、房地产销售期权的融资方式分析5、保险金融的融资方式分析6、住宅抵押贷款证券化第二节 房地产信托融资的特点及优势一、房地产信托融资的特点分析二、房地产信托融资的优劣势分析1、房地产信托融
7、资的优势分析2、房地产信托融资的劣势分析三、房地产信托融资的比较优势分析1、与银行贷款的方式相比较2、与上市融资的方式相比较3、与债券融资的方式相比较第三部分 市场全景调研第四章 我国房地产信托产品及运作分析第一节 房地产信托的一般运作流程第二节 房地产信托的运作模式分析第三节 房地产贷款类信托模式分析一、贷款类信托模式的定义二、贷款类信托模式的特点三、贷款类信托模式实例分析第四节 房地产股权类信托模式分析一、房地产股权类信托模式的定义二、房地产股权类信托模式的特点三、房地产股权类信托模式实例分析第五节 房地产受益权转让类信托模式分析一、受益权转让类信托模式的定义二、受益权转让类信托模式的特点
8、三、受益权转让类信托模式实力分析第六节 房地产结构化类信托模式分析一、房地产结构化类信托模式的定义二、房地产结构化类信托模式的特点三、房地产结构化类信托模式实力分析第七节 房地产类REITs信托模式分析一、房地产类REITs信托模式的定义二、房地产类REITs信托模式的特点三、房地产类REITs信托模式实力分析第八节 国内房地产信托模式的比较第九节 我国房地产信托产品的创新性分析一、现有房地产信托产品的创新性分析二、现有房地产信托产品创新的制约因素三、房地产信托产品进一步开展创新的方向第四部分 竞争格局分析第五章 2016-2020年房地产信托行业竞争形势第一节 行业总体市场竞争状况分析一、房
9、地产信托行业竞争结构分析二、房地产信托行业企业间竞争格局分析三、房地产信托行业集中度分析四、房地产信托行业SWOT分析第二节 中国房地产信托行业竞争格局一、房地产信托行业竞争概况二、中国房地产信托行业竞争力分析三、中国房地产信托产品竞争力优势分析四、房地产信托行业主要企业竞争力分析第六章 2016-2020年房地产信托行业领先企业经营形势分析第一节 中国房地产信托企业总体发展状况分析一、信托企业主要类型二、房地产信托企业资本运作分析第二节 中国领先房地产信托企业经营形势分析一、中信信托有限责任公司1、企业发展概况分析2、企业产品结构分析3、企业经营模式分析4、企业经营业绩分析5、企业运营能力分
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