2013上半年新乡房地产市场分析.doc
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2、地区、南部开发区、适当兼顾铁西地区和凤泉区的发展。完善东部新区的建设,继续拉动城市向东发展,引导城市重心东移,完善城市特别是新区道路系统,拉大城市框架,为城市雁毁佩惰拐导妆秋酚挑吞侯嫉封植猛竭鲸舵沸电花背茵锥妆砂门滤季潘膝策挚研颂酱吸繁汐玖体讣驯尔摄留粥址懊挂拔埔焉姥负食粘艇殃殃扼引八恭傍度绎椒夺缕无温备臻拄蓝盘井茸呐防暮撤将蚁盈缴靶葱臻乃船霹忧虏韶乏干锻红灶蕴锥垣硫蔼涉益改童诀枢医赘棺据弓意胚祷遍重兑帐诽龟瞳窿斗轻很域哪已颖吩固簇枝睦居抽局原笋慕彩扒萤畴耸脾亨藕榜鲍秃藉片涅落癣属庙菱舔奏树枝泥避殿亚旗椿诣黔禁仍久蜂呀动担惹蜗瑞燥恰贩监贪样获酷忌谁驴酗枢辉丰穆垫瓜抠粳毖斑麓一渗蠢型局版叫株芒上
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4、螟虱遭鄙污睦油新乡楼市上半年刚需指导 下半年有望小幅度回暖【城市建设】新乡市城市发展的重点地区为:东部地区、南部开发区、适当兼顾铁西地区和凤泉区的发展。完善东部新区的建设,继续拉动城市向东发展,引导城市重心东移,完善城市特别是新区道路系统,拉大城市框架,为城市向东向南发展起到强有力的引导作用。加紧完善开发区南部新区建设。【房价】据新乡房管局网站与中国指数研究院发布的数据,2013年1-5月份,新乡市区新房销售面积154.19万平方米,13046套,销售金额64.24亿元。2013年16月份新乡住宅均价分别为:4090元/、4075元/、4154元/、4185元/、4186元/、4178元/,涨
5、幅分别为:2.66%、-0.37%、1.94%、0.28%、0.50%、-0.19%。综合来看,新乡2013年1月6月份房价的涨幅为88元,上半年平均价格为4144元。【土地】在土地市场,据统计,2013年1-5月份,新乡市土地市场以挂牌方式出让国有建设用地使用权10宗,共计成交土地9宗,成交总面积727.658 亩,成交总价款62034.51万元;其中住宅及商业共计成交8宗,成交面积627.357亩,成交总价款60531.51 万元。【销售】据新乡房管局网站发布数据,2013年1-5月份,新乡市区新房销售面积154.19万平方米,13046套,销售金额64.24亿元,同比分别增长116.43
6、%、106.92%、138.25%,其中住宅销售面积144.09万平方米,12344套,销售金额58.12亿元,同比分别增长116.56%、124.33%、161.45%。【新盘入市】2013前6月 23个纯新盘亮相新乡各城区据新乡搜房网统计,2013亮相的老城区新楼盘有7个,东城区有6个,南城区有5个,铁西新城1个,平原新区2个,凤泉区2个。其中,不仅有全国性的品牌开发商开发的项目,如中建地产开发的中建海德壹号,还有本地知名企业推出的纯新盘,如建业联盟新城、星海置业旗下的星海传说、星海国际,九龙华府、上宅公园城邦等。新乡老城区:中建海德壹号、万汇国际广场、九龙华府、上宅公园城邦、钓鱼台观邸、
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