房地产上市公司-融资结构-资本结构-股权结构-经营绩效.doc
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4、。融资结构直接影响企业的税收情况、财务政策,它对企业融资成本产生影响,进而影响企业的治理结构和代理人行为,并最终影响企业的整体经营绩效。有研究表明,不同行业的融资结构对经营绩效的影响有所差异,且目前国内外学者没有就二者的关系得出一致结论,笔者认为有必要选择一个典型的行业深入探讨两者之间的关系。近10年以来,我国房地产业迅猛发展,它已成为我国国民经济的支柱产业,在经济中扮演着越来越重要的角色。相对于其他行业,我国房地产行业发展还不够成熟,资产负债率和流动负债率偏高,资金来源渠道单一,且严重依赖于银行信贷资金,融资结构非常不合理。在此前较长的一段时期内,整个行业的高利润率使得房地产企业只关注能否筹
5、措到资金而忽略了与公司绩效息息相关的融资成本、杠杆风险等融资结构问题。随着市场竞争的加剧以及国家宏观调控的进行,我国房地产上市公司融资结构不合理的现状将对其发展形成一定的约束。房地产业特殊的经济地位以及目前面临的经营环境使得对房地产业融资结构的分析研究以及探讨与公司绩效的关系将具有十分重要的理论和实际意义。本文利用最新的房地产行业上市公司的财务数据,对.【英文摘要】Financial structure problem has been a major research subject with theoretical and practical significance. Financial
6、 structure directly affects the enterprises tax situation and financial policy, it influences on enterprises financing costs, further influences on the enterprises governance structure and agent behavior, and ultimately influences on the enterprises overall business performance. Research has shown t
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