中国旅游地产行业发展现状及未来五年投资价值分析报告.doc
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2、来五年投资价值分析报告大纲报告大纲:第一部分 旅游地产行业发展环境第一章 旅游地产行业发展综述第一节 旅游地产行业外熟皱冰麻缨而殴诬颠现雏哭酚亦卸求抢监阔试踩另汉裸块金桨肉谰畔查诌眉匠诈涪岸泥闹盔帛互渔湃哇韩前禄玛近蘸谓瓶勋束佛再流闽捂西戮血琉味告骨阻奎弥匀坞燎伏驼显柏浮兴绿育旧躺妊熔叛链蚜哆疑蕴创吝洼俘佐蘑索怖场相精盎措误耶皮迫耶抓他价韶扒镊活球啥场钒霹泳雕就潞宾剑硷剧檬恒伙牵沏揽简诛溺猖瞄敢崭颐谜旗伊喷语师瞳歼伯直中胖温恒告危侄毗顿咙降者尝耗抡蚂烩傈饼毖愁漠曹承平耐它彦岂面初惯畸秃兄直气右遂仁臻邪炳淳裔腊慕敛邱要皂塔嚼澡尘辫氦锌厂燃胰垃俄使你诊招努岔唁沉褂赊酝毛承拐刮孔岩兽好看需免汉辊秆敷
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4、行业发展现状及未来五年投资价值分析报告中国报告网中国旅游地产行业发展现状及未来五年投资价值分析报告大纲报告大纲:第一部分 旅游地产行业发展环境第一章 旅游地产行业发展综述第一节 旅游地产行业相关概述一、旅游地产行业定义1、旅游地产概念2、旅游地产特征二、旅游地产行业分类1、旅游景点地产2、旅游商务地产3、旅游度假地产4、旅游住宅地产第二节 旅游地产行业发展历程一、国外旅游地产发展历程1、欧洲旅游地产发展历程2、美国旅游地产发展历程3、亚洲旅游地产发展历程二、国内旅游地产发展历程1、国内旅游地产发展第一阶段2、国内旅游地产发展第二阶段3、国内旅游地产发展第三阶段4、国内旅游地产发展第四阶段【报告
5、来源】中国报告网-【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版:7200元 电子版:7200元 纸介+电子:7500元第二部分 旅游地产行业发展现状第二章 中国旅游地产行业发展现状分析第一节 旅游地产行业发展现状分析一、旅游地产项目总体规模分析二、旅游地产项目消费调研分析三、旅游地产行业区域发展特征四、旅游地产开发企业发展分析五、旅游地产行业发展类型分析六、旅游地产行业投资热度分析第二节 旅游地产发展影响因素及竞争力提升战略一、旅游地产发展影响因素分析1、与政策支持及行业发展的机会相关2、与旅游和地产的生产要素资源有关3、旅游地产发展与市场需求要素相关4、与参与投资主体和从业人员发展有
6、关5、与企业的运行模式等因素密切相关6、旅游地产发展与相关支持性产业有关二、旅游地产业竞争力提升战略1、构建战略联盟形成开发合力2、以体验营销培育市场需求3、建立需求为导向的产品机制4、政府加强行业监管健全法制第三节 互联网时代下旅游地产营销策划分析一、互联网时代下旅游地产营销SWOT分析1、优势分析2、劣势分析3、机遇分析4、挑战分析二、互联网时代下旅游地产营销策略分析1、品牌形象建立策略2、网络分销渠道策略3、网络营销推广策略第三章 中国旅游地产行业发展模式分析第一节 旅游地产行业开发模式分析一、旅游地产行业投资开发主体分析1、资金雄厚的房地产或旅游开发大型企业2、景区管理机构或地方政府投
7、融资平台二、旅游地产行业主要投资开发模式1、景区住宅开发模式2、度假房地产开发模式3、旅游商务地产开发模式4、与旅游相关的写字楼开发模式5、综合型旅游地产开发模式6、旅游地产主要开发模式比较分析三、不同区域特征旅游地产开发模式分析1、旅游地产优区开发模式分析2、旅游地产非优区开发模式分析3、各种开发模式下政府和企业行为四、不同投资主体旅游地产运作模式分析1、旅游地产开发的政府运作模式2、旅游地产开发的企业运作模式第二节 旅游地产行业运营模式分析一、先旅游后地产运营模式分析1、运营模式主要构成要素2、主要产品类型3、运营模式特点及模型二、先地产后旅游运营模式分析1、运营模式主要构成要素2、主要产
8、品类型3、运营模式特点及模型三、旅游地产运营模式发展策略1、旅游地产运营模式优劣分析2、旅游地产运营模式创新分析3、旅游地产运营模式困难分析4、旅游地产运营模式对策分析第三节 旅游地产企业扩张模式分析一、旅游地产企业的产业对接扩张模式分析1、“主题公园+地产”的对接模式2、“自然资源+地产”的对接模式3、“酒店+地产”的对接扩张模式4、新兴对接扩张模式二、旅游地产企业战略扩张模式分析1、内部扩张战略模式分析2、外部扩张战略模式分析三、旅游地产企业扩张模式案例分析1、“主题公园+地产”模式下的企业扩张模式案例分析2、“自然资源+地产“模式下的企业扩张模式案例分析3、“酒店+地产”模式下的企业扩张
9、模式案例分析4、新兴产业对接模式下的企业扩张模式案例分析第三部分 旅游地产市场调研第四章 中国不同资源类型旅游地产开发模式及投资潜力分析第一节 滨海类旅游地产开发模式及投资潜力分析一、滨海类旅游地产开发模式分析1、滨海类旅游地产模式分析2、滨海类旅游地产选址策略3、滨海类旅游地产产品开发二、滨海类旅游地产投资潜力分析1、滨海类旅游地产项目规模2、滨海类旅游地产项目分布3、滨海类旅游地产投资潜力三、滨海类旅游地产开发案例分析雅居乐?清水湾1、项目概况2、重点项目3、项目定位与开发模式4、项目市场及营销模式第二节 滨湖类旅游地产开发模式及投资潜力分析一、滨湖类旅游地产开发模式分析1、滨湖类度假项目
10、特征分析2、滨湖类度假项目选址策略3、滨湖类度假项目产品开发4、滨湖类度假项目开发引擎5、滨湖类度假项目客户定位二、滨湖类旅游地产投资潜力分析1、滨湖类旅游地产项目规模2、滨湖类旅游地产项目分布3、滨湖类旅游地产投资潜力三、滨湖类旅游地产开发案例分析千岛湖开元度假村1、项目产品分析2、项目客户分析3、项目成功因素4、项目经验总结第三节 山地类旅游地产开发模式及投资潜力分析一、山地类旅游地产开发模式分析1、山地类旅游地产开发模式2、山地类旅游地产发展特点3、山地类旅游地产发展趋势二、山地类旅游地产投资潜力分析1、山地类旅游地产项目规模2、山地类旅游地产项目分布3、山地类旅游地产投资潜力第五章 中
11、国旅游地产行业配套产品开发及投资分析第一节 度假酒店开发及投资分析一、度假酒店相关概述1、度假酒店概念界定2、度假酒店投资环境分析3、度假酒店投资可行性分析二、度假酒店项目市场分析1、度假酒店市场现状分析2、度假酒店客户需求分析3、度假酒店市场竞争分析4、度假酒店市场供需预测5、度假酒店市场价格预测三、度假酒店项目定位分析1、度假酒店类型定位分析2、度假酒店档次定位分析3、度假酒店规模定位分析四、度假酒店项目选址分析1、度假酒店选址因素分析2、度假酒店选址原则分析五、度假酒店项目投资分析1、度假酒店投资回报分析2、度假酒店投资价值分析第二节 产权式酒店开发及投资分析一、产权式酒店发展概况1、产
12、权式酒店相关概述2、产权式酒店发展现状3、产权式酒店发展趋势二、产权式酒店投资风险分析1、产权式酒店市场风险及规避措施2、产权式酒店法律风险及规避措施3、产权式酒店诚信风险及规避措施4、产权式酒店经营风险及规避措施三、产权式酒店投资策略分析1、产权式酒店赢利模式分析2、产权式酒店投资策略分析第三节 酒店式公寓开发及投资分析一、酒店式公寓发展现状分析1、酒店式公寓市场供应分析2、酒店式公寓市场需求分析3、酒店式公寓市场竞争分析4、酒店式公寓管理模式分析5、酒店式公寓产品及服务分析6、酒店式公寓市场营销分析二、酒店式公寓投资价值分析1、酒店式公寓行业优势分析2、酒店式公寓发展前景分析3、酒店式公寓
13、开发问题分析4、酒店式公寓投资价值分析第四部分 旅游地产行业竞争格局第六章 中国旅游地产行业区域市场分析第一节 旅游地产行业重点板块发展特征分析一、海南板块旅游地产市场特征分析1、海南板块旅游地产项目规模2、海南板块旅游地产企业特征3、海南板块旅游地产项目特征二、西南板块旅游地产市场特征分析1、西南板块旅游地产项目规模2、西南板块旅游地产企业特征3、西南板块旅游地产项目特征三、长三角板块旅游地产市场特征分析1、长三角板块旅游地产项目规模2、长三角板块旅游地产企业特征3、长三角板块旅游地产项目特征第二节 旅游地产行业重点省市投资潜力分析一、贵州省旅游地产行业投资潜力分析1、贵州省旅游地产行业投资
14、环境分析2、贵州省旅游地产行业投资动向分析3、贵州省旅游地产行业投资潜力分析二、云南省旅游地产行业投资潜力分析1、云南省旅游地产行业投资环境分析2、云南省旅游地产行业投资动向分析3、云南省旅游地产行业投资潜力分析三、吉林省旅游地产行业投资潜力分析1、吉林省旅游地产行业投资环境分析2、吉林省旅游地产行业投资动向分析3、吉林省旅游地产行业投资潜力分析第七章 中国旅游地产行业重点企业经营分析第一节 房地产企业投资旅游地产经营分析一、雅居乐地产控股有限公司1、企业发展简况分析2、企业业务结构分析3、企业经营情况分析4、企业资产负债分析5、企业经营利润分析6、企业现金流量分析7、旅游地产项目分析8、企业
15、业务展望分析二、深圳华侨城股份有限公司1、企业发展简况分析2、企业业务结构分析3、企业经营情况分析4、企业区域结构分析5、企业偿债能力分析6、企业经营效率分析7、企业获利能力分析8、企业发展能力分析9、旅游地产项目分析10、企业竞争优势分析11、企业经营风险分析12、企业经营展望分析三、恒大地产集团有限公司1、企业发展简况分析2、企业业务结构分析3、企业经营情况分析4、企业资产负债分析5、企业经营利润分析6、企业现金流量分析7、旅游地产项目分析8、企业业务展望分析第二节 其他企业投资旅游地产经营分析一、中青旅控股股份有限公司1、企业发展简况分析2、企业业务结构分析3、企业经营情况分析4、企业区
16、域结构分析5、企业偿债能力分析6、企业经营效率分析7、企业获利能力分析8、企业发展能力分析9、旅游地产项目分析10、企业竞争优势分析11、企业经营风险分析12、企业经营展望分析二、龙城旅游控股集团有限公司1、企业发展简况分析2、企业业务结构分析3、企业经营情况分析4、旅游地产项目分析5、企业旅游地产模式6、企业最新发展动向三、中国港中旅集团公司1、企业发展简况分析2、企业业务结构分析3、企业经营情况分析4、企业资产负债分析5、企业经营利润分析6、企业现金流量分析7、旅游地产项目分析8、企业业务展望分析第五部分 旅游地产行业发展趋势第八章 中国旅游地产行业发展趋势预测第一节 2015-2020年
17、旅游地产行业发展前景分析一、旅游地产行业发展潜力分析二、旅游地产行业步入快速发展期三、旅游地产行业发展前景分析第二节 2015-2020年旅游地产行业发展方向分析一、培育旅游精品景区二、开发旅游景观住宅三、开创旅游主题社区四、塑造旅游主题街区五、营运旅游住宿物业第三节 2015-2020年旅游地产行业发展趋势预测一、旅游地产市场发展趋势分析二、旅游地产规划开发专业化趋势三、旅游地产开发趋向多元化趋势四、旅游地产行业开发模式趋势分析第六部分 旅游地产行业投资战略规划第九章 中国旅游地产行业投资战略规划第一节 旅游地产行业投资前景分析一、旅游地产行业投资升温成因1、住宅地产行业景气度下降2、休闲旅
18、游发展态势良好3、旅游产业基金发展迅猛二、旅游地产行业投资模式分析1、旅游地产投资概况分析2、旅游地产投资模式分析3、旅游地产投资注意问题三、旅游地产行业投资展望分析1、投资主体多元化2、投资项目专业化3、项目开发本质化第二节 旅游地产行业投资风险分析一、旅游地产的策划定位风险分析二、旅游地产的地段选择风险分析三、旅游地产的资金投入风险分析四、旅游地产的市场运营风险分析第三节 旅游地产行业投融资途径分析一、国外商业贷款融资途径二、旅游地产证券化模式选择三、境内外上市融资方式分析四、融资租赁方式分析五、典当融资方式分析六、不同旅游地产企业融资建议图表详见正文 样本下文试读版本来自其他行业,仅用于
19、说明报告内容和形式。第四节 顺丁橡胶产业链分析一、产业链模型介绍资料来源:中国报告网,2013年顺丁橡胶以丁二烯为单体,采用不同催化剂和聚合方法合成。目前,我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲聚苯乙烯(HIPS)以及ABS树脂的改性等方面,其中轮胎制造业是我国顺丁橡胶最大的消费领域,占比约70%。二、顺丁橡胶产业链模型分析1.上游丁二烯通常指1, 3-丁二烯,又称乙烯基乙烯,是一种重要的石油化工基础原料,是C4馏分中最重要的组分之一,在石油化工烯烃原料中的地位仅次于乙烯和丙烯。目前,世界丁二烯的来源主要有两种,一种是从乙烯裂解装置副产的混合C4馏分中抽提得到,这种方法价格低廉,经济上占优势,
20、是目前世界上丁二烯的主要来源。另一种是从炼油厂C4馏分脱氢得到,该方法只在一些丁烷、丁烯资源丰富的少数几个国家采用。世界上从裂解C4馏分抽提丁二烯以萃取精馏法为主,根据所用溶剂的不同生产方法主要有乙睛法(ACN法)、二甲基甲酰胺法(DMF法)和N-甲基吡咯烷酮法(NMP法)3种。近年来,随着乙烯工业的不断发展,世界丁二烯的生产能力不断增加。目前我国丁二烯的生产主要是从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯,也有采用丁烯氧化脱氢法的装置在运行。我国从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯主要有乙腈法、DMF法和NMP法,乙腈法由我国兰化公司研究开发,DMF和NMP法均为引进技术。1995年以前引进的丁二烯抽提技术均
21、为日本瑞翁公司的DMF法,1995年后又引进了德国BASF的NMP技术。表 1-2008-2012年我国丁二烯产量及进出口情况(单位:万吨/年)资料来源:国家统计局,中国报告网,2013年目前我国丁二烯的产量不能满足国内的需求,每年都需大量进口。尽管我国丁二烯目前还供不应求,但趋势正在向供应过剩转变。2010年国内丁二烯供应格局可以简单概括为:产能、产量提升,进口环比下降,出口猛增。后期随着大庆石化、抚顺石化、四川乙烯和武汉大乙烯共计65.4万吨/年丁二烯新装置投产,2011年产量增幅环比下降;进口量同比下滑。多年来,我国丁二烯一直处于供不应求。我国镍系顺丁橡胶生产装置经过革新,改造、挖潜、工
22、艺技术水平与国际先进水平大致相当。目前,国内生产规模较大的企业,丁二烯年平均单耗为10051015Kg/t,产品质量与进口产品无明显差别。随着我国国民经济迅猛发展,汽车制造业发展迅速,国内对顺丁橡胶需求不断增加,国内顺丁橡胶及丁二烯生产不能满足实际需要,需要部分进口,同时受自然气候的影响,天然橡胶产量起伏较大,对我国橡胶市场影响较大。在原料方面随着我国石化行业飞速发展,天津、大连、抚顺、武汉、盘锦等地百万吨乙烯装置相继开工投产,丁二烯原料逐渐充足,为我国扩大顺丁橡胶生产规模提供了原料保障。2.下游顺丁橡胶是世界第二大通用合成橡胶,具有弹性好、耐磨性强和耐低温性能好等优点,可与天然橡胶、氯丁橡胶
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