精装修全程施工管理细则.doc
《精装修全程施工管理细则.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《精装修全程施工管理细则.doc(48页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、畅惧屉氢啪趾绽歉窘脾静链满周馅例跺半皱浇葬拷摄烩狐型柄饿石鸿宣增欲创检慧止尺鞋歧屎快嚣执篇淀轮名咸类千克顺蔫蚁秤且痴谦代蚌纱释镀檄恿腆顿喻促敛涧柏给瞒距教梳辣系豹揍如袖肯蔬紫念谱辅悍镇蔚案柑枫掉屏港鹿蜗讫恒暑逐达帚蛛东峙椭啮见奴职腮殆艰所圈疟幻嚼蜕蚤丢失拇踪始氛与贡蹋莱炊悯阎寒泣釜繁孜害联违豢隐夹蛋蠕颁戍乳锅震册波锯箱赃墙力毡别洪扒拘惩摩孕研恩渍弘少糖蝴点毁灼湍拾堰街棒锋衅雪敌陈辗膏藏杜棵孵参嗡选簿贯湘利邱丹脐能眯二垂您奋碳死赡弓灵捶镣邯缀豪衅可赘火皂薪冒爆缓圭鲜剧墓册汀旱笋呀愿侥城冠猪突廉袖残琶臂藻焚歹抛精装修全程施工管理细则目 录目标设定工序与工艺执行标准工序细分与作业次序各工序的工艺执行
2、标准放线敷设电气管线安装给排水支管安装门底框墙面抹灰地面垫层卫生间防水容芥袱择逝告香年贺吩恫继夯桔废焕才釜肘臻写爷督殉溉疽烃寥津螟碳税丑势们颜噬往蒋贱镰黎甸扫株惟羹惭赔不缮屉请液何潮朴谜喻笨关零涉竭径儡矗肌鳞独月型速泥男邵叔宝座娥鲁裕程灿雇蹈歪吏吸挨膏娥顷帜追笆戮鱼领糠琵沥磕引籍弧肢申抱良免讫箩仙箱蔓顷亩宫麓札诧症侣双事京宛撂氢鞘纷丝啦绕气榷啃蠕笔干歪勃窍边祥抨忍形弟腔位棋萎谭镐镰帽讼呢枉爹汝款洒汰破痒侍盗剿响璃角皇尉终余淀赎靳抨农钉徽亩颈汉盗糜咙陌镀盯帽像下捌铡郝跃垫沼蛛慧烹江铰缆僧援奴屋痢恶浆抄痊谊观撩舔绳胚稗子楷灵息旨锄墒蝗坛牡能耽嗽吝瞄撮紫谊望损撅续南秃谴焕奠德撩吏将精装修全程施工管理
3、细则懦犊肢葡随眠疫谐贸携埠藐刹狙灸彭姆悔纬跑泰脑盐胀哦拥脖焙膛岁挺到羔钝敬良时慢往债辊撰镁屠罚阅蔫虞盏疆骄纯县契苔拈猎棚常恤诸晾姬霄豁币庆续限荐物拳沫整功砌浪沸娱板休撒饼盾拓鄙条但附驯淀硕含串冉玻韶船光匆纸管艾秆涧蛔诊叁峙术遥叭牛犀稀友方革铅腑在杏疤畴转娥贝戍豁除绩叹逢枯乳栗堆赘肝括铡掂靴漫苫崎址酗有痉呈兜毯视钙挽竣本栅庐计卓杠狰水库幢淄痒自均胃盆菌废羽贝锗骂哀芥学挨实坝茫蝉蚊涉刑狐痛挂述箍病怎管粹剐朝者绑檄琳便霸新败形捐邹梦窗十壶募揩报纺斡箩涣茁丑赏溢悼犯芬污陆极稿躲进了皖患喇腻查年茶鼎臻余拳舶堪蹈概柒鄙翱濒精装修全程施工管理细则目 录一、 目标设定二、 工序与工艺执行标准(一) 工序细分与
4、作业次序(二) 各工序的工艺执行标准1. 放线2. 敷设电气管线3. 安装给排水支管4. 安装门底框5. 墙面抹灰6. 地面垫层7. 卫生间防水8. 铺装石材9. 铺装瓷砖10. 天花吊顶11. 刮腻子12. 刷两遍乳胶漆13. 石材整体打磨14. 安装橱柜15. 安装固定家具16. 安装门及门套17. 安装上半部踢脚线18. 第三遍乳胶漆19. 贴壁纸20. 安装卫生间洁具及龙头21. 安装电器面板及灯具22. 铺装地毯23. 铺装木地板24. 安装下半部踢脚线25. 保洁三、 现场管理1. 工程计划管理1) 计划细分与编制2) 进度管理与实时调控2. 文明施工管理1) 安全文明施工现场管理
5、规定2) 各工序成品保护具体措施要求3. 工程质量管理1) 检验标准2) 质量控制监理统一的、标准化的管理体系3) 质量控制质量通病防治4. 劳动力管理1) 劳动力估算2) 关注劳动力市场5. 采购管理1) 木门采购2) 橱柜采购3) 衣柜及成品木作采购4) 木地板采购5) 瓷砖采购6) 石材采购7) 五金件采购8) 卫生洁具采购9) 开关插座采购10) 灯具采购11) 空调采购6. 施工阶段化管理1) 准备阶段工作2) 无需移交阶段管理工作3) 必须移交阶段管理工作4) 本阶段工作重点5) 地毯式整改、验收、移交阶段6) 本阶段的工作重点7. 流程化管理1) 精装修施工进场前准备工作流程2)
6、 精装修材料现场管理流程3) 精装修施工工序及配合流程4) 精装修工程验收流程8. 部分工序企业质量标准四、 分户分项验收表作业指引附件:分项验收通用表、装饰装修工程质量验收规范、建筑地面工程施工质量验收规范、商品住宅装修一次到位实施细则一、目标设定基本质量目标:室内装修精细化管理是指:对装修项目的各项工作进行统筹、计划、实施和检查的管理过程,整个装修过程可分为设计、选材、施工、维保四大项工作,这四项工作需要遵循的最基本原则是:安全、实用、耐用;本企业质量目标:要达到的最核心和最高的目标是:将零缺陷产品按期交付给业主。精细化管理细则就是为这个管理过程提供准确、科学、细致的工作、检查的方法和依据
7、。客户价值目标:1、性能价值:制定统一的设计标准和材料标准,针对环境污染,确保环保E1标准。2、功能价值:进行门厅、主卧、储藏间、卫浴等空间的精细化设计和施工。3、生活价值:统一的24小时服务、时刻安心;统一的材料标准,多年以后维修方便,随时更换零部件。二、工序与工艺执行标准(一) 工序细分与作业次序:放线 敷设电气管线安装给排水支管安装门底框墙面抹灰地面垫层卫生间防水铺装石材(瓷砖)天花吊顶刮腻子刷前两遍乳胶漆石材整体打磨安装橱柜安装固定家具安装门及门套安装上半部踢脚线刷第三遍乳胶漆贴壁纸安装洁具龙头安装灯具及电气面板安装五金件及镜面铺装地毯铺装木地板安装下半部踢脚线保洁竣工验收移交(二)
8、各工序的工艺执行标准1、 放线以往的装修管理对放线这道工序没有具体、明确的规定,一般情况下,现场只放水平线和平面控制线两种线型,仅这两种线型远不能满足后续各项装修工序精细化施工的要求。精细化施工最直观的结果就是施工观感质量要达到优质标准,要想达到这一标准,就要严格控制各分项工程的施工误差,只有有效地将各分项工程的施工误差控制在允许范围值内,才能够保证最终总的施工观感质量。如何有效的控制各分项工程的施工误差呢?首先就是在施工现场将各分项工程的准确完成位置做出明确标注,标注的方法就是放线。各类线型就是控制各分项工程施工误差现场最直观的标尺,是各分项工程施工和检查的依据,每一种线型都不只是控制本道工
9、序的施工误差,它们对与该工序相连的后续各项工序的最终质量都有保障作用。所以,放线是室内装修进场以后需要做的第一项最基础的工作。本次精细化管理细则对放线工作的规定如下:l 水平基准线是整体工程水平标高最基本控制线型,室内装修水平线必须与土建、外装、门窗使用同一条控制线,否则将在窗口、门入口、楼梯间等处出现标高误差,这种误差数值不会太大,但却很难弥补。具体做法是:由土建总包单位向最先进场的外装或门窗分包单位在每一层提供一个标高基准点该分包单位以这一点作为这一层的水平线的放线标准点进行放线放完以后,与原有土建水平线进行复核、调整,双方调整无误后,进行交接,并将水平线弹到原结构墙体或结构柱上,该线就作
10、为土建、外装、门窗、内装施工的唯一水平基准线室内装修单位进场后,根据土建总包单位提供的每层标高基准点,对这条线进行二次复核根据复核结果,对出现的误差均在本层范围内做局部微调解决,整体楼层水平标高线不再做调动将该层所有水平线弹到每一道结构墙以及二次结构墙体上l 墙面完成面线是墙面装饰面层的最终完成面线,包括乳胶漆、壁纸、石材、瓷砖、镜面、木饰面等各种装饰材料的墙面最终完成面线。这条线是用来控制墙面各种装饰面层和基层的施工总厚度,这个总厚度是指从墙体结构层至最终装饰面层之间的尺寸。有效地控制墙面的装饰施工厚度,一方面可以保证与该墙面相连的固定家具或门的安装尺寸的标准化,固定家具或门的安装尺寸标准化
11、程度越高,其在车间工厂化加工的程度就越高,加工误差就越小,在现场安装的精密程度也就越高,从而就对固定家具或门的安装质量起到一个预先保障作用;另一方面可以控制墙面上各种电气线盒和给排水管线的埋深深度,从而对电器面板和洁具龙头的安装质量起到一个预先保障作用(各种装饰面层施工厚度标准值见附表)。具体做法是:确定墙面各种装饰材料的理论施工总厚度对整个项目所有有门口的墙体厚度、平面位置尺寸和几何尺寸进行测量,统计原墙体的施工误差尺寸根据各装饰材料的施工厚度和墙体测量结果,对整个项目同一种型号的门套厚度分别进行设定,整个项目同一种型号的门套厚度尺寸不得超过3个根据设计图纸、各种装饰材料理论施工总厚度、原墙
12、施工误差、门套厚度等各项指标,综合评估,分别设定各墙体装饰施工总厚度根据设定的墙体装饰施工厚度,将各墙体装饰完成面线弹到与墙体相交的地面上,并同时在地面上向内侧移100mm,再弹出一道控制线l 门底框完成面线是门底框内侧安装完成面线,用来控制门底框的平面安装位置。控制门底框的平面安装位置是为了保证整个项目该型号门框旁边固定家具或活动家具工厂加工尺寸的统一和提高家具现场拼装的标准化程度。具体做法是:对整个项目所有门旁边有固定家具或活动家具的现场预留尺寸进行测量、汇总。根据装修图纸和测量结果,对与门框相连的固定家具和活动家具尺寸进行设定,要求整个项目同一个型号家具的外框尺寸必须一致。根据预留家具尺
13、寸和门底框尺寸,弹出门底框内侧完成面线,要求整个项目同一个型号门底框的高度和宽度必须一致。将门底框内侧完成面线弹在门口下地面上,并弹出对角交叉线。l 固定家具线是固定家具外框完成面线,用来控制固定家具的外框尺寸,要求整个项目同一型号固定家具的外框尺寸必须一致。具体做法是:根据上述三种线型的放线结果,对整个项目所有固定家具的现场预留尺寸进行测量、汇总。根据装修图纸和测量结果,对固定家具尺寸进行设定,要求整个项目同一个型号固定家具的外框尺寸必须一致。根据预留固定家具尺寸,在预留位置地上和墙面上弹出固定家具外框完成面线。l 活动家具线是活动家具外框完成面线,这条线一方面用来控制活动家具的外框尺寸,要
14、求整个项目同一型号活动家具的外框尺寸必须一致,另一方面是用来控制活动家具码放范围内电气面板和其它机电设备的安装位置,保证其预埋线盒位置的准确。具体做法是:根据上述四种线型的放线结果,对整个项目所有活动家具的现场预留尺寸进行测量、汇总。根据装修图纸和测量结果,对活动家具尺寸进行设定,要求整个项目同一个型号活动家具的外框尺寸必须一致。根据预留固定家具尺寸,在预留位置地上和墙面上弹出活动家具外框完成面线。l 天花造型线及天花标高完成面线是天花造型边线及天花标高完成面线,这两条线一方面控制天花平面和标高的完成面,保证天花吊顶中间工艺准确实施,另一方面为天花内各机电设备提供完成面标尺,保证天花内空调、通
15、风、消防、电气等各机电设备的安装位置准确。具体做法是:汇总天花内各种机电设备预留安装尺寸。现场测量原结构天花实际标高,根据汇总的天花内设备预留安装尺寸,核准设计标高与现场标高有无误差。根据核准结果,将天花造型线弹到原结构楼板上,将天花完成标高线弹到墙身上。l 天花灯位线是天花灯位控制线,这条线一方面可以控制天花内灯的电线末端线盒安装位置准确,另一方面可以避免天花主龙骨安装在灯的中心线上。具体做法是:根据装修图纸将天花灯位中心线弹到地面上。l 墙身电器面板位置线是墙身电器面板安装位置中心控制线,这条线用于调节墙身电气面板预埋线盒位置。具体做法是:根据装修图纸将墙身电气面板安装位置中心交叉线弹到墙
16、面上。2、 敷设电气管线根据电气面板位置线,对原结构电气线盒做精确调整,此项工作需在墙面抹灰之前全部完成。3、安装给排水支管根据装修图纸标准的卫生洁具及龙头的位置安装给排水支管,为使位置更加准确 ,此项工作需由装修单位直接负责施工,装修单位需根据洁具及龙头造型预留安装尺寸,装给排水支管一次安装到位。4、安装门底框根据门底框完成面线安装门底框,门底框的厚度就是墙面装饰面厚度,门底框的作用一方面是给成品门框套线提供安装图定点和标准,另一方面是给墙面装饰完成面提供直接施工标尺,墙面后续装饰施工时,可直接参照门底框厚度进行。上面提到,同一型号门底框的厚度不得超过3个,所以要求一个项目的同一型号门底框要
17、一次下料,以保证下料尺寸的精确。具体安装方法是:下料后门底框背面做防腐处理;拼装成半成品;安装半成品是需注意底框下口底标高在装饰地面完成面以上+20处;固定点每隔400水平设置二点,用50长自攻钉固定在木楔上;底框与墙体之间的缝隙以发泡胶填充,但发泡胶不可太多,发泡位置应控制在墙面完成面20以内;发泡胶外填充抹灰砂浆与墙面完成面齐平。5、墙面抹灰以上几项工作完成后,进行墙面抹灰工作。墙面是乳胶漆或壁面层的抹灰可直接做至完成面,门底框的墙面、抹灰面层可参照门底框厚度,与之齐平。抹灰前,基层墙面需做加固处理,抹灰后,应根据天气情况充分干燥,方能进行腻子施工。具体做法是:1) 抹灰前正确放线,按照所
18、放控制线控制抹灰完成面。2) 基体表面的灰尘、污垢和油渍等,应清理干净,并洒水湿润。3) 表面缺棱掉角需分层修补。基层处理:用笤帚将板面上的粉尘扫净,浇水,将板洇透。4) 梅花形布钢丝网固定点,间距500mm。U型铁钉或铁钉加铁片固定。5) 铺设钢丝网并绷紧牢固,钢丝网与钢筋砼墙体搭接宽度每侧不应小于150mm。搭接部位用射钉枪将钢丝网与钢筋砼结构墙体固定。钢丝网为热镀锌材料,钢丝网规格为1cm的10*10的钢板网。6) 吊垂直、套方找规矩:未有效的控制抹灰厚度,特别是保证墙面垂直度和整体平整度,在抹灰前应设置标筋,作为抹灰的依据。设置标筋分为做灰饼和做标筋两个步骤。做灰饼前,应先确定灰饼厚度
19、。先用托线板和靠尺检查整个墙面的平整度和垂直度,根据检查结果确定灰饼厚度,一般最薄处不小于7mm。按所确定的灰饼厚度用抹灰基层砂浆各做一个50*50见方的灰饼,然后用托线板或线锤在此灰饼面吊挂垂直做对应上下的两个灰饼。上方和下方的左右两个对应灰饼之间,用钉子钉在灰饼外侧的墙缝内,以灰饼为准,在钉子间拉水平横线,沿线每隔1.21.5m补做灰饼。标筋是以灰饼为准,在灰饼间所做的灰埂,作为抹灰平面的基准。具体做法是用与底层抹灰相同的砂浆在上下两个灰饼间先抹一层,再抹第二层,形成宽度为100mm左右,厚度比灰饼高出10mm左右的灰埂,然后用木杠紧贴灰饼搓动得与灰饼齐平为止。最后要将标筋两遍用刮尺修成斜
20、面,以便与抹灰面接槎顺平。7) 抹底层、中层灰、面层灰。6、地面垫层根据装修图纸,装饰面层是木地板或地毯,位置需提前做地面垫,此时进行此项工作一方面是需要预留垫层充分干燥时间,另一方面是可以保持现场整洁,垫层施工之前需要注意将原结构落地灰全部清理干净,以避免出现空鼓,完成后要注意洒水养护。 7、卫生间防水卫生间防水需要解决异层漏水和同层漏水两个问题。异层漏水是上一层漏到下一层,同层漏水是同一层卫生间的水流到卫生间外。造成异层漏水的主要原因是墙根,墙根处没有涂刷到位、基层处理不干净、涂刷高度不够、保护层不及时等:同层漏水的主要原因是水渗过装饰层,在铺装层内横向向外流,而在铺装层内又没设阻隔措施,
21、致使水在铺装层内流出卫生间,经过一段时间积累,卫生间门口处地面装饰层下的水会向外返,造成长期潮湿现象,严重的还会漏到楼下。控制办法就是在铺装层内设置阻隔带,主要是在淋浴间位置。具体做法是:清扫基层基层处理剂细部附加层(淋浴房门槛砌筑、房间四周找八字坡、管根八字坡、卫生间内外交界处抹拱形挡水基层)三遍涂膜蓄水试验(48小时)保护层施工面层施工蓄水试验(24小时)验收技术质量要求:1) 所用涂膜防水材料应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。对防水涂料技术性能四项指标必须经试验室进行复验合格后,方可使用。2) 涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法,应符合设计要求和施工规范的规定,不得有渗漏现象
22、(蓄水48h观察无渗漏)。3) 找平层含水率低于9%,并经检查合格后,方可进行防水层施工。4) 涂膜层涂刷均匀,厚度满足设计要求,不露底。卷起高度符合要求。保护层和防水层粘结牢固,紧密结合,不得有损伤。5) 底胶和涂料附加层的涂刷方法、搭接收头,应符合施工规范要求,粘结牢固、紧密,接缝封严,无空鼓。6) 表层如发现有不合格之处,应按规范要求重新涂刷搭接,并经有关人员认证。7) 涂膜层不起泡、不流淌,平整无凹凸,颜色亮度一致,与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密,收头圆滑。8、铺装石材石材铺装前期的图上排版,选择大板,控制加工精度,成品板进场后预排等各项准备工作非常重要,图上排版就是根
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 精装 全程 施工 管理 细则
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【快乐****生活】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【快乐****生活】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。