顾问服务合同书.doc
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1、蜈支洲岛楼王项目设计顾问服务合同书委托方: 设计方:XXXXXXX国际设计BIDG (XXXXXXXXX Design Collaborative, LLC) XXXXXXXX设计有限公司签订日期:2009年11月方案设计顾问服务合同书委托方(甲方): 设计方(乙方):XXXXXXXXXXX 甲方委托乙方承担蜈支洲岛楼王项目(以下简称“项目”)的设计服务工作,经双方友好协商达成以下协议,以资共同遵守:第一章总则1.1甲方的法律地位、确认与保证:甲方系按照中国法律设立与存续的中国法人。作为本工程设计的甲方,已按照中国法律及公司章程规定取得一切政府及内部授权,有权签署及履行本合同。其在本合同上签字
2、的代表已获授权签署本合同,并使甲方受本合同的约束。在合同签订之日起,本合同即对甲方具有约束力。甲方将按合同规定提交相关的文件及技术资料,支付乙方各阶段的设计费。1.2乙方的法律地位、确认与保证:乙方作为本工程建筑设计顾问方,已按照中国法律及公司章程规定取得一切政府及内部授权,有权签署及履行本合同。其在本合同上签字的代表已获授权签署本合同,并使乙方受本合同的约束。在合同签订之日起,本合同即对乙方具有约束力。乙方两家单位中,美国波士顿国际设计BIDG公司为乙方牵头人,其负责乙方在合同实施过程中的主办和协调工作,代表乙方接受甲方的全部指令和文件,并代表乙方作为与甲方联系的唯一渠道。所有设计成果均须由
3、美国波士顿国际设计BIDG公司出面提交。乙方两家单位对本合同中约定的权利义务负连带责任,乙方中任何一方违约都视为乙方整体违约。乙方承担在约定期限内,进行项目设计工作。乙方委派朱隽夫作为本合同项目的项目负责人,功能无重大变化,设计团队中途不得变更。设计的重要节点项目负责人到场汇报。1.3 语种与法律本协议书所采用的语言和法律为:(1)中文;(2)中国的法律与法规。执行地为中国三亚市。1.4 甲方与乙方间的所有通信联络包括各类文字记录均以中文为法定语言。第二章设计内容2.1项目概况及设计范围该项目位于三亚市蜈支洲岛,总建筑面积 平米地上 平米,地下 平米,建筑类型为独栋别墅。本次设计顾问范围为整个
4、项目。2.2 设计内容和深度2.2.1建筑单体方案设计、扩初设计2.2.2建筑单体室内方案设计到硬装施工图设计2.2.3建筑外围景观方案到施工图设计2.3 设计要求和目标 建筑设计应符合国际上建筑设计的潮流:环境为源、以人为本,科技平台上的艺术创作,更多的对于人性化和文化内涵的探索。使之具有鲜明的时代特征,体现首开高端品牌特性,成为代表公司实力形象的作品。具体设计目标和要求详见设计任务书。2.4 乙方设计工作内容包括(但不限于):2.4.1乙方须按设计任务书、甲方提出的要求以及规划设计条件开展设计工作。2.4.2甲方有权要求乙方对其所提交的各阶段设计成果进行修改完善,包括由于乙方的设计成果出现
5、缺陷和差错而发生的设计修改、经济技术条件限制发生的变更、建设规划等管理部门提出的设计变更,乙方不得因此要求增加设计费用。此外由于甲方单方原因提出的设计方案发生变更而进行的重大修改,乙方可提出增加设计费,但乙方须在开始修改工作前提出并得到甲方的书面认可,否则甲方有权拒绝乙方的增加设计费要求。2.4.3乙方须编制及提供方案设计的图纸和设计说明等成果资料供甲方及第三方设计单位汇总后提交有关政府主管部门进行审批,并协助甲方及第三方设计单位就有关设计成果向规划部门及有关审批部门进行技术交底和汇报,并根据相关部门审批意见进行优化,以使设计成果获得他们的书面批准。2.4.4乙方须配合甲方聘请的第三方设计单位
6、和结构、机电等专业设计顾问,完成合同范围内的设计工作。2.5 设计基准2.5.1 本项目设计图纸的编制方法必须采用中华人民共和国工程设计图纸规范。2.5.2 设计规范和规定必须采用中华人民共和国和上海市有关现行设计规范和设计规定等规范性文件。2.5.3 采用中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图,并使用中文。2.6方案设计成果要求(包括但不限于)2.6.1建筑单体方案到扩初设计2.6.2景观方案到施工图设计成果2.6.3室内方案到施工图设计成果2.6.4 乙方将以两种形式提供上述设计成果文件:18套 A3精装文本图册和透视图A1展板若干;2电子光盘2份(所有电子文档、图形文件格式为dwg或
7、JPG格式)。所提交的设计成果均不作为甲方正式施工的设计文件。所有正式施工的设计文件由甲方指定的第三方设计单位完成。第三章设计进度3.1 设计服务进度略述如下:阶段一:概念方案设计阶段,时间:合同签署并生效后后5周内阶段二:报批方案设计阶段,时间:概念方案确认后3周内阶段三:扩初设计阶段,时间:与第三方设计院扩初设计同步阶段四:景观、室内施工图设计阶段,时间:结构封顶前3.2 以上各阶段时间,包括与甲方多次沟通、汇报评审。乙方将尽可能根据工程需要,配合甲方提出的进度要求,除有合理的原因外,乙方不能提出任何延期要求。第四章 设计费及付款日期4.1设计费(1) 本合同设计费总价为人民币¥50万元(
8、人民币伍拾万元整),收费标准:根据波士顿国际设计集团同类项目收费标准和国家收费标准:建筑方案到扩初设计,收取20万元设计费景观方案到施工图设计,收取10万元设计费室内方案到施工图设计,收取20万元设计费总计:50万元该设计费包含乙方发生的一切境内外应交税费及一切成本开支。本合同设计费计费以总建筑面积计费,最后根据实际设计面积甲乙双方进行结算。 (2) 在各阶段付款前乙方应先开具有效发票,在收到乙方的发票后,甲方支付相应款项,必要时乙方应提交完税证明。(3) 乙方同意本合同书内所有由甲方支付给乙方的费用,由甲方直接支付汇入乙方之一,上海波城建筑设计有限公司指定的在中华人民共和国境内开设的人民币银
9、行帐户: 银行名称: 招商银行上海分行营业部帐户名称: 上海波城建筑设计有限公司帐户号码: 216085410610001 由上海波城建筑设计有限公司提供合法发票。4.2付款进度 (1) 付款进度: 第一期:合同签订后支付人民币25万元作为预付款,占设计费总价的50%;第二期: 乙方完成本合同约定全部设计内容并得到甲方确认后,支付人民币25万元,占设计费总价的50%。 (2) 付款时间: 上述每期满足付款条件后乙方提出申请并经甲方确认后十个工作日内甲方支付相应款项。第五章各方责任5.1甲方责任1、负责向乙方提供设计需要的资料、文件,并对其完整性、正确性及时限负责,不得要求乙方违反中国有关国家和
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- 顾问 服务 合同书
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