酒店餐厅租赁合同.doc
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1、篇一:酒店餐饮租赁合同.餐饮租赁合同甲方(出租方):乙方(承租方): 身份证号码:甲方将xxxx有限责任公司紫金山大酒店三楼餐饮部,面积共计约950,含附属设备,相关部门认可的合格消防设施,正常使用的供水供电供气系统、电话、网络线路等整体承包给乙方经营。本着平等自愿,互惠互利的原则,经双方协商就租赁事宜达成如下协议:一、基本概况该酒店位于xxx市xxx建华路号xxx大酒店三楼餐饮部整层,包括餐厅大厅、后厨、四个雅间、一个多功能厅、一个公共卫生间、一个洗备间及一个平坝,产权归xxxxx有限责任公司所有。二、租赁期限乙方的承租经营期限为 四 年,即自 年 月 日起至年 月 日止。承租期满后,若甲方
2、继续对外招租,乙方在同等条件下,享有优先承包权。三、租赁费用及付款方式1、乙方在签订合同后三日内以现金或转账方式向甲方支付清当年全部租赁费用和保证金,即 万元,第一年后每年租赁费分别在当年租赁期满前提前两个月付清。2、乙方应按甲方指定账号转账,甲方账号如有变化,须书面通知乙方。甲方收取乙方租赁等费用的银行账号为:户名: 开户行: 账号:3、合同签订后由乙方向甲方支付保证金 万元,用以约束乙方在甲方场地守法经营,爱护甲方设施设备及合理使用场地。4、甲方现有的后厨配套设施、空调、餐桌等物品,按当时购买市值 万元的 %折算给乙方,由乙方在第一次支付租赁费用时一次性付给甲方配套设备费 万元,折算物品产
3、权归乙方所有,乙方返还租赁物时可自行处理。四、甲方的权利和义务1、甲方必须确保租赁物系合法建筑物,产权清晰没有争议,同时拥有租赁物及其附属场地、附属设施设备的合法出租权利。2、签订合同后,甲方应在收到当年租赁费后三日内盘点相关设施设备将场地移交给乙方,以便乙方进行经营规划。4、甲方电梯仅供乘客上下楼层使用,乙方不得使用电梯转移、运送商品、物品。否则,发现一次处乙方罚款500元,因此损坏电梯,乙方必须照价赔偿,若因此而造成的安全事故,概由乙方承担经济和法律责任。五、乙方的权利和义务1、在租赁期内,乙方自行申办营业执照(只能经营餐饮行业)、税务登记证和餐饮食品卫生许可证,依照法律和行业规定独立经营
4、,自负盈亏,照章纳税。乙方因经营造成的一切责任概与甲方无关,由乙方承担全部责任。2、乙方根据自身经营需要,可以在不改变租赁物主体结构的前提下重新装修整个楼层场地,但必须提前向甲方书面报告装修方案,出示格调定位效果图和结构布局图,经甲方盖章书面确认后方可实施。乙方向甲方返还租赁物时,不得破坏任何装修效果和设施设备,待完好移交甲方后方可退还保证金。3、原有消防设备的维修、更换费用由乙方承担,乙方根据经营需要按消防部门要求自行添臵新的消防设备。乙方必须确保整个楼层的所有消防通道畅通无堵塞,无乱搭线路等违规行为,绝对保证消防安全。否则,因消防隐患而造成的安全事故由乙方承担全部责任。4、合同签订后,水、
5、电、气由乙方按标准单独装表,按实际使用量以水、电、气供应部门的价格计费,损耗部分按各自实际用量比例分摊。乙方应对租赁物的附属水、电、气设备、消防设施等进行维护和维修,不得因为维护不及时和维护不当而干扰到酒店及楼下商场的正常运营。否则,按违约处理。5、为了维护酒店整体形象,乙方必须保证整个租赁楼层的望板、地面、墙壁内外的整洁卫生,管理人员更换后必须知会甲方酒店负责人,并积极配合酒店搞好宣传管理。六、违约责任1、甲乙双方若一方违约,守约方有权书面通知违约方,承担相应违约责任,由违约方支付守约方当年租赁费用总额作为违约金。2、因无法预料、无法克服的不可抗力自然原因,或政府对酒店进行城市规划改造,导致
6、合同无法继续履行,甲乙双方互不承担任何责任,合同自行解除。3、在租赁期间保证金顺延次年不予退还,直至合同解除。若乙方在经营中有违法或违反合同约定的行为,甲方有权解除合同,并追究乙方的违约责任,保证金不予退还。七、其他条款1、本合同未尽事宜的修改和补充事项双方协商解决,以书面形式经双方签章确认后,具有同等法律约束效力。2、本合同一式四份,甲乙双方各持两份。3、本合同双方签章后即生效。八、附件附件一:租赁房屋产权证、土地使用权证复印件附件二:租赁房屋平面图附件三:附属物清单附件四:消防验收合格证明附件五:甲乙双方法人身份证复印件甲方(出租方):乙方(承租方):甲方代表:联系电话: 联系电话:日期:
7、 年 月 日篇二:餐饮房屋租赁合同餐饮房屋租赁合同出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上,经友好协商,就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事,为明确双方的权利、义务及有关事宜,特订立如下协议,以资共同信守。一、租赁房屋状况1、地址:江陵县滩桥镇西街2、计租建筑面积:320m2。二、租赁期限租赁期限为 三年,自 2010 年6月 18 日起至 2013 年 6月 18 日止。租赁期满,甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权,届时双方可另行签订租赁合同确认。三、租金交付1、场地租金:年租金为 5000元.2、租金的交付:租金自乙方计租之日起每半年支付
8、一次。四、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务,并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作,并承担相关费用。2、甲方向乙方交付场地后,有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。3、租赁期内,甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方,甲方必须向乙方披露原租赁协议原件,并交乙方复印件留存。五、乙方方义务和责任1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用,不得人为损坏,如有损坏,由乙方更换或赔偿。2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养,并承担相关费用。3、乙方在使用场地过程中,
9、如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变,必须先征得甲方的书面同意,费用由乙方自理。4、租赁合同终止履行时,乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除装饰物,甲方对未拆除的装饰物不予补偿,但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。六、特别约定:1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日,甲方有权采取停止供应水电等措施,直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失,概由乙方自行承担。2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。3、因不可抗力因素造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。七、违
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