合同答案.doc
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1、债权分论 合同法部分小测试案例1 购销合同的审查与修改【案情】某服装厂与某服务公司签订了一份服装合同,其文本如下:供货合同卖方:某服装厂买方:某服装公司(1)卖方为买方生产200件工作服,买方向卖方提供所需布料xx米。(2)卖方于1997年8月自备车辆将成品送到买方所在地,双方在到达地验货,运费由买方负担。(3)买方向卖方支付货款xx元,货到付款。(4)本合同的自双方签字盖章之日起生效。一式两份,双方各持一份。卖方:某服装厂(章) 买方:某服装公司生产部(章)【问题】如果你是买方的法律顾问,请审查此合同并提出修改意见。修改意见:(1)本合同按合同法规定的分类,实际上是加工承揽合同,而不是供货合
2、同,故合同的名称应改为加工合同,相应的,双方当事人的称谓,也由原合同的买方和卖方,改为承揽方和定作方。(2)本合同第(1)条对加工产品的规格、型号、样式、质量的要求规定不明确,原料的名称,质量、规格等也未作出规定,以上各点应在合同中加以具体化。(3)合同第(2)条的交货地点不明确,应该作进一步明确规定。同时应当明确规定对产品的验收标准,可改为“双方按照样品验收”。(4)合同第(3)条中的“货款”不符合合同的性质,应改为“加工费”。(5)合同还缺乏违约责任条款。双方应增加此条款,并通过协商确定合同违约的具体比例。(6)合同的结尾部分不符合有关的规定,某服装公司生产部不是独立的法人,应当加盖某服装
3、公司的印章。案例2买卖合同的审查与修改 【案情】岳X X与李X X签订过这样一个房屋买卖合同,合同全文如下: 房屋买卖合同 甲方:岳X X(卖屋人) 乙方:李X X(买屋人) 甲方自有的座落在X X市X X路X X弄X号砖瓦结构的私房一栋,现愿卖与乙方。该房系单开间两层楼房,共有大小房间各两间,建筑面积80平方米。经双方拟定以下各条,共同遵守:1 上述房屋的房价为人民币50000元。乙分两次付清,甲方每次收到房款,均应向乙方出具收据。2 上述房屋各项所有权证件,甲方应于本合同生效之日交给乙方。自本合同生效后,甲方应腾出全部房屋,交由乙方接管整修。3 甲乙两方会同向主管的房屋管理机关办理上诉房屋
4、的所有权转移登记手续。 4 本合同生效前,上述房屋应该交纳的税款以及水电煤气等费用,由甲方负责理清。5 本合同一式3份,经核对内容相同,文字无异。经公证后,双方各执一份,另一份留公证处存档。 卖房人:岳X X(章) 买房人:李X X(章) 【问题】 如果当事人拿此合同向你咨询,请你提出修改意见。修改意见:经过审查之后,我认为此合同内容不完备,有些条款比较含糊。其主要缺陷及修改意见如下:1. 该合同第2条中甲方的履行期限没有明确规定,应改为“甲方应于一个半月内腾出全部房屋,交由乙方接管修整。”2. 该合同没有对第三人对上述房屋提出异议做出规定,应增加一条:“本合同生效后,如有第三者对上述房屋提出
5、任何权利或异议,概由甲方出面负责解决,与乙方毫无牵涉;乙方因此遭受损失,甲方应负损害赔偿责任。”3. 该合同没有规定违法条款,应增设一条:甲方如违约不卖房或者不按期交房,除退乙方已付的全部房款外,并应赔偿乙方所付房价等数额的损失费;乙方如违约不买房或不按期交付房款,乙付房价归甲方所有,该房由甲方另行出售。4. 合同第一款对乙方付款的规定过于笼统,应改为“乙方分两次付清。本合同经公证生效后,乙方应立即向甲方交付12000元,尚余38000元房价应于甲方交房之日同时付清5. 合同没有规定生效时期,应在最后一条规定“本合同自公证之日起生效。”债权分论 合同法部分小测试案例3 建筑工程承包合同审查与修
6、改【案情】 X X市第一纺织厂与市政府设计研究签订了一份建设技术咨询合同,全文如下:建设工程技术咨询合同签订合同双方:建设单位:X X市第一纺织厂(下称甲方)咨询单位:X X市市政设计研究院(下称乙方)为使X X住宅区X号住宅楼建设安装工程的构想科学,设计和施工经济合理,经甲、乙双充分协商,特订立本合同。1. 甲方应在1997年7月5号以前将规划局红线圈,上级部门批文,委托书以及建筑安装工程的建筑面积,安装项目、消防方式,库房每层大致高度等资料提交给乙方。2. 乙方根据甲方要求,对X X住宅区3栋住宅楼的建筑安装工程的地区、地质条件、建筑安装的构想等进行可行性研究,最后编制设计任务书及框算表,
7、于1997年8月2日以前交甲方。3. 甲方根据有关规定,承付乙方咨询费。4. 违约责任:甲方如不按合同规定的时间向乙方送交有关文件,图纸和资料,乙方可按耽误的时间顺延交付设计任务书及框算表的时间;乙方如不按合同规定的时间向乙方交付咨询费,迟延一天,按迟延交付款额总数罚款X%。5. 本合同自签订之日起,甲、乙双方不得随意更改。如有更改,需经双方协商解决。【问题】如果本合同的甲方请你审查此合同,请你为其提出修改意见。修改意见:通过审查,我认为此合同有关的条款用语不规范,内容不全面。其主要的缺陷及修改意见为:1. 1.合同第一条中的“大致高度”用语太模糊,应以明确化,可改为“净高”2. 合同第三条中
8、的“根据有关规定”用语也不明确,应该为“根据国家计委颁布试行的工程计收费标准。”此条中“承付乙方咨询费”太笼统,应具体化:“承付乙方咨询费XXXX元。自本合同签订之日起X日内,甲方应付给乙方XXXX元,待乙方将设计任务书及框算表交付甲方X日内,再付给乙方XXXX元。3. 合同还应增加一项:“为本咨询工程需要到外地进行调研、收集资料人员的差旅费,由甲方承担。”4. 合同的“违约责任”条款不全面,对甲、乙两方有一方中途中断咨询的责任没有做出规定,应由双方协商甲乙增补。此外还应对甲方如不按规定交付咨询费,乙方提供的技术咨询服务有质量缺陷的责任加以规定。5. 合同最后还缺少附则,应增加“本合同正本一式
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