建设工程项目前期手续办理程序(顺序).doc
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1、.建设工程前期手续流程一、建设用地(招标:拍卖)批准书(审批时限:20工作日)1、建设用地批准书申请表2、国有土地出让合同3、地形图二、土地确权(审批时限:7个工作日)1、建设用地确权申请表2、土地权属文件(土地证或出让合同)3、提供投资计划4、地籍图3份三、选址意见书(审批时限:30个工作日(可延长10个工作日)1、选址意见书申报表2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料四、立项1、立项申请书2、营业执照3、环境评估报告(环境保护申报登记表)4、选址意见书5、董事会决议6、土地协议7、土地确认书8、投资项目核准登记表9、外商投资项目核准申请书五、
2、报建登记表建设项目报建登记表六、年度投资计划(2005年开始已取消,由立项文件代替):七、设计招标1、立项批准文件2、提供投资计划3、设计招标备案登记表4、设计招标备案书5、建设工程投标单位登记表6、委托设计协议书八、委托设计方案 1、委托设计书2、规划要点九、建筑设计方案审批(审批时限:9工作日)1、建筑设计方案申报表(审批时限:20个工作日)2、1/500地形图3、土地合同4、投资计划5、方案3份(效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面)十、建设用地规划许可证(审批时限:20个工作日(可延长10个工作日)1、建设用地规划许可证申请表2、选址意见书3、地形图4、批准的规划成果或总平面布置图5
3、、环境评估报告十一、钻探1、建设工程岩土勘察备案登记表2、甲方提供设计生产工艺条件3、出具地质报告(试桩)十二、委托施工图设计(审批时限:30个工作日)十三、施工图审查1、规划部门审核2、建筑管理审核(收费)十四、报消防审批1、建筑消防设计防火审核申报表2、立项计划3、设计消防专篇4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸6、装订成册(A4纸)十五、人防办公生活用房建筑面积的4%;如异地建设2000元/十六、建设工程规划许可证(审批时限:20个工作日(可延长10个工作日)1、建设工程规划许可证申报表2、投资计划3、施工图(建筑3份 电子版1份)4、方案审定通知书(要求提供的与该项目有关文件)5、消防、配套、环保、人防部门批准文件6、建设用地规划许可证7、建设用地批准书8、土地合同9、土地权属证书或证明文件十七、监理招标 1、投标备案登记表2、立项计划3、投资计划4、投标登记表十八、施工招标 1、投标备案登记表2、立项计划3、投资计划4、投标登记表十九、质量监督、安全备案1、质量监督登记表2、安全措施备案登记表二十、施工许可证1、建设用地规划许可证2、建设工程规划许可证3、施工中标通知书及施工合同4、施工图纸及技术资料报告书5、质量监督登记表、安全措施备案表6、银行存款证明可编辑
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