商业地产委托管理合同范本.doc
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7、代表人: 联系电话: 依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则,就商场委托经营合作达成以下条款:一、委托标的。1、标的物:位于 ,建筑面积平方米。2、标的用途:*广场为商业商场,经营范围以*广场有限公司营业执照规定之项目为准。二、委托方式。甲方就其拥有的*广场的全部投资经营管理权委托给乙方,由乙方在法律规定的范围内进行合法经营,乙方在保证甲方*广场委托前的市场价值的基础上,全面展开专业有效的经营,提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。三、委托事项。甲方授权乙方下述商业经营事宜:1、全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法;2、
8、负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起著名品牌形象;3、制定统一经营的标准并严格执行;4、全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商,并以*广场的名义与最终租户订立租赁合同;5、制订经营收入标准,收取经营收入,依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;6、承担经营中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和标准;7、组织所有厂商对*广场进行系统的营销策划,展开积极有效的市场推广活动;8、根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改;9、其它与经营相关事宜。四、委托期限。1、委托期限:委托期限起始于商业商场转让合同规定的全款付清之日起,即年月日,止于年月日。2、甲乙双方同意在委托投
9、资经营管理期限内,本合同为不可撤销合同。五、合同的存续。在本合同有效期限内,为维护*广场整体经营形象,实现统一管理,甲方对所拥有的商商场屋进行产权转让时,本合同规定的全部权利和义务,随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守商业商场委托投资经营合同之规定。六、租金支付。1、租金标准:在本合同有效期内,乙方保证按每日每建筑平方米税前4元人民币为标准向甲方支付租金,全年按358天计算(除去*广场春节7天法定公休日)。2、支付日期:乙方按季度向甲方支付租金,每季度最后1个月之25日至30日,乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的银行以划拨方式向甲方一次性付清。租金自商业商场转让合同规定的全款付清之日起开
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