建设项目监理.pptx
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1、1建建设工程工程监理程序理程序2监理工作内容理工作内容43建建设工程法律法工程法律法规建建设工程工程监理概理概论 建设项目监理基本知识Company Logo1一、建一、建设工程工程监理概理概论1.建建设工程工程监理的含理的含义u工程工程监理理单位受建位受建设单位委托,根据法律法位委托,根据法律法规、工程建工程建设标准、勘察准、勘察设计文件及合同,在施工文件及合同,在施工阶段段对建建设工程工程质量、量、进度、造价度、造价进行控制,行控制,对合合同、信息同、信息进行管理,行管理,对工程建工程建设相关方的关系相关方的关系进行行协调,并履行建,并履行建设工程安全生工程安全生产管理法定管理法定职责的服
2、的服务活活动。Company Logo2u 建建设工程工程监理的行理的行为主体主体建筑法明确建筑法明确规规定,定,实实行行监监理的建理的建设设工程,工程,由建由建设单设单位委托具有相位委托具有相应资质应资质条件的工程条件的工程监监理企理企业实业实施施监监理。理。不同于建不同于建设设行政主管部行政主管部门门的的监监督管理。后者的督管理。后者的行行为为主体是政府部主体是政府部门门,它具有明,它具有明显显的的强强制性,是制性,是行政性的行政性的监监督管理。督管理。一、建一、建设工程工程监理概理概论Company Logo3 建建设工程工程监理理实施的前提施的前提建筑法明确建筑法明确规定,建定,建设单
3、位与其委托的工程位与其委托的工程监理企理企业应当当订立立书面建面建设工程委托工程委托监理合同。理合同。明确明确监理的范理的范围、内容、内容、权利、利、义务、责任等,任等,监理企理企业在在规定的范定的范围内行使管理内行使管理权,合法地开展建,合法地开展建设工程工程监理。理。一、建一、建设工程工程监理概理概论Company Logo4u 建建设工程工程监理的依据理的依据(1)工程建)工程建设文件文件包括:批准的可行性研究包括:批准的可行性研究报告、建告、建设项目目选址意址意见书、建、建设用地用地规划划许可可证、批准的施工、批准的施工图设计文件、文件、施工施工许可可证等。等。(2)有关的法律、法)有
4、关的法律、法规、规章和章和标准、准、规范范(3)建)建设工程委托工程委托监理合同和有关的建理合同和有关的建设工程合同。工程合同。Company Logo5u建建设工程工程监理的范理的范围监理的工程范理的工程范围:(1)国家重点建)国家重点建设工程;工程;(2)大中型公用事)大中型公用事业工程;工程;(3)成片开)成片开发建建设的住宅小区工程;的住宅小区工程;(4)利用外国政府或国)利用外国政府或国际组织贷款、援助款、援助资金的工程;金的工程;(5)国家)国家规定必定必须实施施监理的其他工程;(基理的其他工程;(基础设施施项目)目)监理的理的阶段范段范围:决策决策阶段和段和实施施阶段段Compa
5、ny Logo6u建建设工程工程监理的性理的性质服服务性性监理人理人员利用自己的知利用自己的知识、技能和、技能和经验、信息、信息以及必要的以及必要的试验、检测手段,手段,为建建设单位提供管理服位提供管理服务。科学性科学性组织制度制度手段手段技技术作作风独立性独立性与承建与承建单位不得有隶属关系位不得有隶属关系公正性公正性在在维护建建设单位合法位合法权益益时,不,不损害害承建承建单位的合法位的合法权益益Company Logo72建建设工程工程质量管理条例量管理条例监理理单位的位的质量量责任与任与义务l工程工程监理理单位位应当依照法律、法当依照法律、法规以及有关技以及有关技术标准、准、设计文件和
6、文件和建建设工程承包合同,代表建工程承包合同,代表建设单位位对施工施工质量量实施施监理,并理,并对施工施工质量承担量承担监理理责任。任。l工程工程监理理单位位应当当选派具派具备相相应资格的格的总监理工程理工程师和和监理工程理工程师进驻施工施工现场。未未经监理工程理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程不得在工程上使用或者安装,施工上使用或者安装,施工单位不得位不得进行下一道工序的施工。未行下一道工序的施工。未经总监理工程理工程师签字,建字,建设单位不得位不得拨付工程款,不付工程款,不进行竣工行竣工验收。收。l监理工程理工程师应当按照工程当按照工程监理理规范的
7、要求,采取旁站、巡范的要求,采取旁站、巡视和平行和平行检验等形式,等形式,对建建设工程工程实施施监理。理。Company Logo83 建建设工程安全生工程安全生产管理条例管理条例监理理单位的安全位的安全责任任l工程工程监理理单位位应当当审查施工施工组织设计中的安全技中的安全技术措施或者措施或者专项施工方案是否符合工程建施工方案是否符合工程建设强制性制性标准。准。l工程工程监理理单位在位在实施施监理理过程中,程中,发现存在安全事故存在安全事故隐患的,患的,应当要求施工当要求施工单位整改;情况位整改;情况严重的,重的,应当要求施工当要求施工单位位暂时停止停止施工,并及施工,并及时报告建告建设单位
8、。施工位。施工单位拒不整改或者不停止施工的,位拒不整改或者不停止施工的,工程工程监理理单位位应当及当及时向有关主管部向有关主管部门报告。告。l工程工程监理理单位和位和监理工程理工程师应当按照法律、法当按照法律、法规和工程建和工程建设强制性制性标准准实施施监理,并理,并对建建设工程安全生工程安全生产承担承担监理理责任。任。Company Logo9u4建筑工程建筑工程建筑工程建筑工程项项目目目目总监总监理理理理师质师质量安全量安全量安全量安全责责任六任六任六任六项规项规定定定定 一、一、项目目监理工作理工作实行行项目目总监负责制。制。项目目总监应当按当按规定取得注册定取得注册执业资格;不得格;不
9、得违反反规定受聘于两个及以上定受聘于两个及以上单位从事位从事执业活活动。二、二、项目目总监应当在当在岗履履职。应当当组织审查施工施工单位提交的施工位提交的施工组织设计中的安全技中的安全技术措施或者措施或者专项施工方案,并施工方案,并监督施工督施工单位按已位按已批准的施工批准的施工组织设计中的安全技中的安全技术措施或者措施或者专项施工方案施工方案组织施工;施工;应当当组织审查施工施工单位位报审的分包的分包单位位资格,督促施工格,督促施工单位落位落实劳务人人员持持证上上岗制度;制度;发现施工施工单位存在位存在转包和包和违法分包的,法分包的,应当及当及时向建向建设单位和有关主管部位和有关主管部门报告
10、。告。Company Logo10三、工程三、工程监理理单位位应当当选派具派具备相相应资格的格的监理人理人员进驻项目目现场,项目目总监应当当组织项目目监理人理人员采取旁站、巡采取旁站、巡视和平行和平行检验等形式等形式实施施工程工程监理,按照理,按照规定定对施工施工单位位报审的建筑材料、的建筑材料、建筑构配件和建筑构配件和设备进行行检查,不得将不合格的建,不得将不合格的建筑材料、建筑构配件和筑材料、建筑构配件和设备按合格按合格签字。字。四、四、项目目总监发现施工施工单位未按照位未按照设计文件文件施工、施工、违反工程建反工程建设强制性制性标准施工或者准施工或者发生生质量事故的,量事故的,应当按照建
11、当按照建设工程工程监理理规范范规定及定及时签发工程工程暂停令。停令。Company Logo11 五、在五、在实施施监理理过程中,程中,发现存在安全事故存在安全事故隐患患的,的,项目目总监应当要求施工当要求施工单位整改;情况位整改;情况严重的,重的,应当要求施工当要求施工单位位暂时停止施工,并及停止施工,并及时报告建告建设单位;施工位;施工单位拒不整改或者不停止施工的,位拒不整改或者不停止施工的,项目目总监应当及当及时向有关主管部向有关主管部门报告,主管部告,主管部门接到接到项目目总监报告后,告后,应当及当及时处理。理。六、六、项目目总监应当当审查施工施工单位的位的竣工竣工申申请,并,并参加建
12、参加建设单位位组织的工程的工程竣工竣工验收收,不得将不合格工,不得将不合格工程按照合格程按照合格签认。项目目总监责任的落任的落实不免除工程不免除工程监理理单位和其他位和其他监理人理人员按照法律法按照法律法规和和监理合同理合同应当承担和履行的当承担和履行的相相应责任。任。Company Logo12u5 建筑施工建筑施工项目目经理理质量安全量安全责任十任十项规定定u 一、建筑施工一、建筑施工项目目经理(以下理(以下简称称项目目经理)必理)必须按按规定取得相定取得相应执业资格和安全生格和安全生产考核合格考核合格证书;合同;合同约定的定的项目目经理必理必须在在岗履履职,不得不得违反反规定同定同时在两
13、个及两个以上的工程在两个及两个以上的工程项目担任目担任项目目经理。理。u二、二、项目目经理必理必须对工程工程项目施工目施工质量安全量安全负全全责,负责建立建立质量量安全管理体系,安全管理体系,负责配配备专职质量、安全等施工量、安全等施工现场管理人管理人员,负责落落实质量安全量安全责任制、任制、质量安全管理量安全管理规章制度和操作章制度和操作规程。程。u三、三、项目目经理必理必须按照工程按照工程设计图纸和技和技术标准准组织施工,不得施工,不得偷工减料;工减料;负责组织编制施工制施工组织设计,负责组织制定制定质量安全技量安全技术措施,措施,负责组织编制、制、论证和和实施危施危险性性较大分部分大分部
14、分项工程工程专项施工方案;施工方案;负责组织质量安全技量安全技术交底。交底。Company Logo13u 四、四、项目目经理必理必须组织对进入入现场的建筑材料、构配件、的建筑材料、构配件、设备、预拌混凝土等拌混凝土等进行行检验,未,未经检验或或检验不合格,不得使用;不合格,不得使用;必必须组织对涉及涉及结构安全的构安全的试块、试件以及有关材料件以及有关材料进行取行取样检测,送送检试样不得弄虚作假,不得不得弄虚作假,不得篡改或者改或者伪造造检测报告,不得明示或告,不得明示或暗示暗示检测机构出具虚假机构出具虚假检测报告。告。u五、五、项目目经理必理必须组织做好做好隐蔽工程的蔽工程的验收工作,参加
15、地基基收工作,参加地基基础、主体、主体结构等分部工程的构等分部工程的验收,参加收,参加单位工程和工程竣工位工程和工程竣工验收;收;必必须在在验收文件上收文件上签字,不得字,不得签署虚假文件。署虚假文件。u六、六、项目目经理必理必须在起重机械安装、拆卸,模板支架搭在起重机械安装、拆卸,模板支架搭设等危等危险性性较大分部分大分部分项工程施工期工程施工期间现场带班;必班;必须组织起重机械、模起重机械、模板支架等使用前板支架等使用前验收,未收,未经验收或收或验收不合格,不得使用;必收不合格,不得使用;必须组织起重机械使用起重机械使用过程日常程日常检查,不得使用安全保,不得使用安全保护装置失效的起重装置
16、失效的起重机械。机械。Company Logo14u 七、七、项目目经理必理必须将安全生将安全生产费用足用足额用于安全防用于安全防护和和安全措施,不得挪作他用;作安全措施,不得挪作他用;作业人人员未配未配备安全防安全防护用具,不用具,不得上得上岗;严禁使用国家明令淘汰、禁止使用的危及施工禁使用国家明令淘汰、禁止使用的危及施工质量安量安全的工全的工艺、设备、材料。、材料。u八、八、项目目经理必理必须定期定期组织质量安全量安全隐患排患排查,及,及时消除消除质量安全量安全隐患;必患;必须落落实住房城住房城乡建建设主管部主管部门和工程建和工程建设相相关关单位提出的位提出的质量安全量安全隐患整改要求,在
17、患整改要求,在隐患整改患整改报告上告上签字。字。u九、九、项目目经理必理必须组织对施工施工现场作作业人人员进行行岗前前质量量安全教育,安全教育,组织审核建筑施工特种作核建筑施工特种作业人人员操作操作资格格证书,未,未经质量安全教育和无量安全教育和无证人人员不得上不得上岗。u十、十、项目目经理必理必须按按规定定报告告质量安全事故,立即启量安全事故,立即启动应急急预案,保案,保护事故事故现场,开展,开展应急救援。急救援。Company Logo15二、建二、建设工程工程监理理实施程序施程序l确定确定项目目总监理工程理工程师,成立,成立项目目监理机构理机构l编制建制建设工程工程监理理规划划l制定各制
18、定各专业监理理实施施细则l规范化地开展范化地开展监理工作理工作l参与参与验收,收,签署建署建设工程工程监理意理意见l向向业主提交建主提交建设工程工程监理档案理档案l监理工作理工作总结Company Logo16三、建三、建设监理基本工作内容理基本工作内容(一)(一)施工准施工准备阶段段监理工作的主要内容理工作的主要内容(1)审查施工施工单位位选择的分包的分包单位的位的资质;(2)监督督检查施工施工单位位质量保量保证体系及安全技体系及安全技术措施,措施,完善完善质量管理程序与制度;量管理程序与制度;(3)参加)参加设计单位向施工位向施工单位的技位的技术交底;交底;(4)审查施工施工单位上位上报的
19、的实施性施工施性施工组织设计,重点,重点对施工方案、施工方案、劳动力、材料、机械力、材料、机械设备的的组织及保及保证工程工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行行监督,督,并向并向业主提出主提出监理意理意见;Company Logo17三、建三、建设监理基本工作内容理基本工作内容(5)在)在单位工程开工前位工程开工前检查施工施工单位的复位的复测资料,特料,特别是两个相是两个相邻施工施工单位之位之间的的测量量资料、控制料、控制桩橛是否交橛是否交接清楚,手接清楚,手续是否完善,是否完善,质量有无量有无问题,并,并对贯通通测量、量、中中线及水准及水准桩的的设
20、置、固置、固桩情况情况进行行审查;(6)对重点工程部位的中重点工程部位的中线、水平控制、水平控制进行复行复查;(7)监督落督落实各各项施工条件,施工条件,审批一般批一般单项工程、工程、单位位工程的开工工程的开工报告,并告,并报业主主备查。Company Logo18三、建三、建设监理基本工作内容理基本工作内容(二)(二)施工施工阶段段监理工作的主要内容理工作的主要内容(1)施工)施工阶段的段的质量控制量控制u1)对所有的所有的隐蔽工程在蔽工程在进行行隐蔽以前蔽以前进行行检查和和办理理签证,对重重点工程要派点工程要派监理人理人员驻点跟踪点跟踪监理。理。签署重要的分署重要的分项工程、分部工工程、分
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- 建设项目 监理
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