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银行租赁合同模板.doc
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1、天津市房屋租赁合同TIANJIN HOUSE CONTRACT FOR LEASE天津市房地产管理局监制使 用 须 知1. 本合同适用于在本市行政区域内的房屋租赁,但不包括在建房屋租赁、执行政府批准租金标准的房屋租赁和房屋转租。2. 合同签定前,租赁当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件;出租人应向承租人出具房屋所有权证或其他合法权属证明。3. 租赁当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚;空格部分若不填写内容,应用“/”划掉。合同经签字或盖章后,不得任意涂改。4. 合同签定之日起30日内,租赁当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理租赁登记备案手续;租赁当事人一方系外国或者港、
2、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的企业的,应当到市房地产管理局委托的登记备案机构办理租赁登记备案手续。 合同编号:天津市房屋租赁合同租赁当事人:出租人(以下简称甲方): 国籍/法定代表人: 身份证/营业执照/其他证件 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理人: 国籍/法定代表人: 身份证/营业执照/其他证件: 地址: 邮政编码: 联系电话: 承租人(以下简称乙方): 国籍/法定代表人: 身份证/营业执照/其他证件: 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理人: 国籍/法定代表人: 身份证/营业执照/其他证件: 地址: 邮政编码: 联系电话: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国
3、城市房地产管理法等有关法律、法规的规定,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:第一条 房屋情况 1-1 甲方将坐落于 区、县 路、道、街 号 房屋出租给乙方。该出租房屋面积 (建筑面积),产别 , 结构 ,房屋类型 (平房/多层/高层/写字楼),设计用途 ,房屋所有权证号为 ,该房屋 (已/未)设定抵押。1-2 房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任(见附件一)。第二条 租赁用途2-1 乙方所承租房屋用于 (居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的,应
4、征得甲方书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。第三条 租赁期限和交付日期3-1 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。3-2 甲方于 年 月 日前,将出租的房屋交付乙方。 甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第 种约定追究甲方违约责任:1、 合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按每日 元向乙方支付违约金。2、解除合同。超过应交付日期 个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付 元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。3、 。33 租赁期届满时,甲方有权
5、收回房屋,乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时,应当提前 个月与甲方协商。甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日 元向甲方支付违约金。第四条 租金、支付方式和期限41 甲、乙双方按下列第 种方式计算租金。1、按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为 元(人民币);2、按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为 元(人民币);3、按套计算租金,每套(月租金、日租金)为 元(人民币)。42 乙方按下列第 种方式支付租金。1. 按月支付租金,付款时间 2. 按季支付租金,付款时间 3、按年支付租金,付款时间 4、本房屋
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