房地产开发和经营第二次考核.doc
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4、任务共 3 次任务江苏开放大学一、单选题(每小题4分,共40分)1、国有建设用地使用权出让最高年限关于居住用地的规定是( A )年。A、70 B、60 C、50 D、402、国有建设用地使用权出让最高年限关于工业用地的规定是(C)年。A、70 B、60 C、50 D、403、国有建设用地使用权出让最高年限关于商业、旅游、娱乐用地的规定是( D )年。A、70 B、60 C、50 D、404、从房地产投资的角度说,风险是指(B。 A、房地产投资结果的好坏程度B、获取预期投资收益的可能性大小 C、房地产投资项目激烈竞争程度 D、房地产开发程度 5、以下在房地产投资风险中属于系统风险的是( D )。
5、A、资本价值风险 B、比较风险 C、时间风险 D、通货膨胀风险6、对于开发投资来说,房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括( A)。 A、销售收入B、开发利润C、成本利润率D、投资回报率 7、下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是( B)。 A、找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标,如财务内部收益率等作为其分析对象 B、从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变化的因素作为敏感分析中的不确定因素 C、分析时要设定不确定因素的变化范围 D、对项目的经济评价指标进行分析计算,找出敏感性因素 8、房地产抵押合同自签订之日起(B )日内,抵押
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