策划营销代理合同.doc
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1、楼盘策划与销售代理合 同 书项 目 名 称: 甲方(委托方): 房地产开发有限公司乙方(受托方):深圳市星河世纪房地产经纪有限公司2010年 月 日甲乙双方经友好协商,就甲方委托乙方对位于湖南省 市 项目进行全程策划与销售代理事宜,协议如下:(以下“ ”简称本项目,“楼盘策划与销售代理合同书”简称本合同)。一、策划与销售代理委托之标的物 1、项目名称:娄底市 。 2、项目地址:娄底市 。二、委托期限自政府相关部门颁发楼盘销售许可文件之日算起至第 个月止。三、合作方式 乙方全权代理“ ”项目的全程策划、销售工作,甲方向乙方支付前期策划费、销售提成及溢价分成。四、委托范围及权限甲方委托乙方全程策划
2、、销售代理 项目所有物业。五、报酬及支付方式甲方支付乙方报酬含三部分:前期策划费、销售提成、溢价分成。(一)前期策划费:共计人民币伍万元整,在签定本合同之日支付。(二)提成比例:(三)溢价分成:指超过计划销售均价的部分。溢价部分乙方分成30%,乙方所得溢价分成每月与提成同时收取。乙方收取溢价分成,其计算方式为:(月度销售额月度销售面积*原定销售均价)*30%。(四)销售提成支付日期:每月五号前支付。(五)预留金:乙方每月提成的10%由甲方暂时预留,待在规定时间内完成本阶段任务后再支付该预留金。若因甲方原因影响房屋销售,则提成不得预留。(六)成交标志:客户成交以签定商品房买卖合同为标志,成交乙方
3、即提取销售提成。(七)客户违约金处理:客户签定了不退定协议或商品房买卖合同后退房者,即视为客户违约,没收客户已交定金或收取客户违约金。甲乙双方各收取该定金或违约金的50%,若乙方已经提取提成则乙方应退回,该房屋再行销售乙方再计提成。六、费用分割(一)售楼部及与之配套的装修、办公家具、空调、房租、办公设备、办公用品、水电及电话费由甲方支付。(二)委托项目的所有宣传推广费用及广告设计费由甲方支付。(三)乙方指定现场工作人员的工资、提成、保险、福利、交通费、通讯费等由乙方支付。七、统一价格原则 在计划的对外销售价格基础上,甲方特批优惠销售,乙方按照原定统一对外最低折扣成交额计算销售业绩与提取销售提成
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