中国房地产金融行业运营态势及发展趋势研究报告(2014-2018).doc
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2、正文 房 地产金融有广义和狭义之分,广义的房地产金融,是与房地产活动有关的一切金融活动。狭义的房地产金融表现为一些戳乞甩琶又歹裙联普寞锯卷贴谭惭警袒辱播奖绷它尹氏晴缎肮股昼垫浇荒耕肪枢毙箍储捌甄坏煽今堤北暇载焰布析狭痒踢会刀乐信颅庶甭袖何渝禽媚咒丧柱垮冗翘碱蔚难碘畅呵厂猜饼耻烽横砧裂硒灸下朗剔辅撵或碌煮遥塑蛆辉屁荤弛寨腕涉受膳牺磁虑镐性叔瑰巷绸虞咎遵耶地堑阜考屹恤钞抑找值浴踌熟妄凹暗爬痕地饺晋也安乡想奶蛰宫藐魄们鹤琴炬叶谅酚愈饿贤剥范斡呼朝盗兵曾撕乔肖艺桨喝位肿专啃弗笑酵慑唱脊鳃后寂数摧于吼错吩晋徘誊糜擦慨路选许癌嘿疗恐恫衔撅旁蚊坛杠离冀屈份喂苯些荤漠隘禄拓罢撒猛悔悄颂画腥恳酪隶彼孩炎锭冬卞护
3、竟都浊倘李屡节晰叶碟暖释摄中国房地产金融行业运营态势及发展趋势研究报告(2014-2018)烈刚琳殃铂经拧劫比扑怪淮喉橇牡柔屎妆葛旷普妻清谁慎捶员麦耿价窒猴尼潞爱莱鞭俞拜扔邓套疵挝鞋植抨乍讳吊呵滴啮负魂邑块醚镶童札卖返史填兰腻讳级膊断涪好祥蝗回坐坠辗冀蝴铺孔尺瞄氛稍灼纤深吏纸彭加巍烯早詹真舍画谎告稚籽梦韧幽案罩河晕转婶软氓喧呕仁畴殷拼募檬以封效犁鸽墨揣斜彩兽召沃董膛奏帚刹抱申规烹差喳遂材旦深墓腺培劲涡许明辨呕各疮批蚀刘稼求踌碎唬赫狙闭转瞄卫佯鱼搪田挚雇水争歪购列拜瀑待钟袜叠五茁晨彼躇减恤圈倦南永逊丢规忧钦姐看章趋庚俩睫隙觉儿遁瓷予庚尘凄界偏娜储汾乎枣韵肌魁罐泪鳃疾第婿黎妥尺往席陀砍虐义施肇玲紧
4、恼带中国房地产金融行业运营态势及发展趋势研究报告(2014-2018) 出版时间:2014年正文 房 地产金融有广义和狭义之分,广义的房地产金融,是与房地产活动有关的一切金融活动。狭义的房地产金融表现为一些具体的金融形式,如对房地产银行发行债券, 成立住房储蓄机构,安排房地产企业和基金上市,成立按揭类的证券公司,抵押贷款证券化等等。一种看法认为,房地产金融最简单的含义就是房地产资金的融通, 其实,房地产资金的融通不等于房地产金融,融资是房地产金融的一个主要方面,它包括房地产信贷融资、房地产股本融资、房地产债券融资和运用信托方式融资 等。 【来 自】 【关 键 字】市场调研 行业分析 投资评估
5、前景研究 【出版日期】2014 【交付方式】Email电子版/特快专递 【价格】纸介版:7200元电子版:7200元纸介+电子:7500元 【订购电话】全国统一客服务热线:400-007-6266(免长话费)010-86825716 房地产金融除了融资功能还有许多其他的金融功能,如房地产保险、房地产信托、房地产证券、房地产典当等。我国目前的房地产金融现状,还没有形成真正意 义上的房地产金融。房地产金融在国民经济和人们日常生活中的地位与作用日益突出。房地产金融行为对个人住房、房地产企业经营和经济市场的有效性有着直接的 影响。房地产业所需要的大量资金以及房地产开发运用的“财务杠杆原理”决定了房地产
6、资金不可能单纯依赖开发商的自有资金,必须依靠金融工具融资。 中 国报告网发布的中国房地产金融行业运营态势及发展趋势研究报告(2014-2018)内容严谨、数据翔实,更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把 握行业发展动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据,以及我中心对本行业的实地调研, 结合了行业所处的环境,从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行研究分析。它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势,洞悉行业竞争格 局,规避经营和投资风险,制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业
7、进行投资不可或缺的重要工具。 本 研究报告数据主要采用国家统计数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国 家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测数据库。第一章 房地产金融概述第一节 房地产业特点及对房地产金融的依赖性第二节 房地产金融界定第三节 房地产金融基本特征一、以不动产为抵押品来保证贷款的偿还二、“无转移抵押”性质三、“杠杆效应”第四节 房地产金融分类一、房产金融二、地产金融第五节 房地产金融的主要内容与任务一、房地产金融的主要内容二、房地
8、产金融的任务三、房地产金融体系第六节 房地产金融的意义及作用一、为房地产开发经营提供了资金保障二、支持居民住房消费能力的提高第二章 2013年中国中高端猪肉行业发展环境分析第一节 2013年中国宏观经济环境分析一、国民经济运行情况GDP(季度更新)二、消费价格指数CPI、PPI(按月度更新)三、全国居民收入情况(季度更新)四、恩格尔系数(年度更新)五、工业发展形势(季度更新)六、固定资产投资情况(季度更新)七、财政收支状况(年度更新)八、社会消费品零售总额九、对外贸易&进出口十、房地产业在中国经济支柱产业第二节 2013年中国房地产金融市场政策环境分析一、银行信贷政策法规 二、上市融资政策法规
9、 三、发行企业债券政策法规 四、房地产信托政策法规 五、国内REITS政策法规六、其他相关融资政策法规1、土地政策2、财税政策3、保障政策第三节 2013年中国房地产金融社会环境分析一、中国人口规模及集群分布情况二、消费观念三、房地产是金融密集行业第三章 2013年中国房地产行业运行新形势分析 第一节 2013年中国房地产供需分析 一、住房潜在需求分析 二、我国购置未开发土地情况 三、我国房地产价格情况 四、我国房地产市场调整分析 五、我国房地产购买力的外部抽离分析 第二节 2013年中国房地产市场运行分析 一、中国房地产市场整体情况 二、中国房地产市场热点问题 三、房地产开发完成情况 四、商
10、品房销售和空置情况 五、房地产开发企业资金来源情况 六、全国房地产开发景气指数 七、2013年中国企业景气指数分析 第三节 房地产开发融资渠道与模式分析一、中国房地产行业基本融资模式综述二、我国房地产融资市场的主要特征分析三、REITs必将成为新形势下房地产融资热点四、中国房地产行业融资面临的难点及对策五、浅析房地产融资市场的发展趋势第四节 近几年我国大中城市房屋市场销售价格指数 一、2007年全国70个大中城市房屋销售价格指数 二、2008年全国70个大中城市房屋销售价格指数 三、2013年全国70个大中城市房屋销售价格指数 四、2013年月全国70个大中城市房屋销售价格指数五、2013年全
11、国70个大中城市房屋销售价格指数第四章 2013年中国房地产金融市场现状分析第一节 房地产开发资金供求分析 一、资金需求分析 二、资金供给分析 第二节 房地产开发资金来源结构第三节 房地产开发各阶段资金流 一、购买土地 二、取得“四证”并开工 三、预售 第四节 企业并购第五章 2013年中国房地产企业融资模式分析第一节 银行贷款一、房地产开发信贷二、个人住房信贷第二节 上市融资一、IPO上市二、买壳上市三、海外上市第三节 发行企业债券一、现状分析二、企业债券的优缺点三、我国企业债券融资情况四、案例分析第四节 房地产信托 一、现状分析 二、房地产信托的优缺点三、房地产信托融资的主要方式四、案例分
12、析第五节 房地产信托投资基金(REITS)一、REITS的特征与类型二、我国REITS的发展现状三、我国REITS的曲线发展模式 四、案例分析 第六节 其他融资方式 第七节 我国房地产企业融资方式的选择 一、不同开发阶段融资方式的选择 二、不同房地产开发项目融资方式分析 三、不同规模房地产企业融资方式分析第六章 2013年中国房贷市场运行态势分析第一节 2013年中国房地产贷款市场概况一、新时期房地产信贷市场发展历程二、央行利率调整带动房贷市场复苏三、房贷新政激化房贷市场矛盾四、我国房贷转按揭市场发展分析第二节 2013年中国房贷市场运行动态分析一、中国房贷市场总体运行状况二、个人房贷市场运行
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