长租合同.doc
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1、NO:C 号 深圳市智伟龙义乌小商品市场 商铺长期租赁合同 商铺长期租赁合同 出租方(简称为甲方):史蒂文服装(深圳)有限公司公司地址:深圳市宝安区大浪街道华旺路与华盛路交汇处承租方(简称为乙方): 地址 电话: 身份证号码: 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规之规定,甲乙双方本着平等互利的原则,就乙方租赁甲方商铺事宜,经友好协商一致,签订商铺长期租赁合同(下称:本合同),双方应共同遵照执行。一、合同标的与位置:甲方合法取得位于深圳宝安区大浪街道华旺路与华盛路交汇处的深圳市智伟龙义乌小商品市场(以下简称:市场)1至6楼物业。租赁标的为:市场第 层 区 号商铺,建筑面积 m2 。(以下简称租
2、赁标的为该商铺,其物业商铺平面图见本合同附件一。)二、租赁期限、合同额及经营范围:1、该商铺有偿租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满后乙方可再无偿使用10年该商铺,即自 年 月 日至 年 月 日止。2、该商铺按建筑面积收取20年有偿使用费,合同金额为人民币大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,(小写人民币: 元整)。3、该商铺经营范围: 。该经营商品种类不得与甲方明确规定的商品种类规划相冲突。4、甲方有权根据市场发展的实际需要,适当调整经营商品种类及范围,乙方无异议。三、租金支付方式一次性付款:乙方一次性付款给甲方该商铺20年有偿使用权款为:人民币大写 仟 佰 拾 万
3、仟 佰 拾 元整;(小写人民币: 元整)。四、委托经营管理:1、乙方在租赁该商铺后,为了培育市场、统一管理、繁荣市场,在本市场开业后的前三年须将该商铺委托甲方租赁经营,双方签订商铺委托经营管理合同,该委托为不可撤销之委托。委托期间,乙方按双方约定收取委托经营回报。2、在本合同签署后的前三年,如乙方需要该商铺自已经营,在签订商铺委托经营管理合同后,需与甲方另行签定商铺短期租赁合同,并按签定条款执行;否则,乙方不能享受商铺委托经营管理合同中三年委托经营的收益。五、甲方的基本权利和义务:1、甲方保证对出租给乙方的商铺有合法性及商铺没有债务纠纷,如有发生,责任由甲方承担。2、甲方负责市场的整体经营运作
4、:有权按经营管理和物业管理实际需要,制定相关的规章制度、采取相应的经营举措,调整相应的收费标准。有权对市场的经营品类与功能分区进行规划、调整等。3、2012年8月18日前甲方须将具备达到深圳市智伟龙义乌小商品市场装修标准要求(见附件二)的商铺交付乙方。4、甲方自商铺交付乙方使用之日起,按照国家商业物业管理的有关规定和深圳市智伟龙义乌小商品市场装修标准承担相应的保修责任。5、甲方公证、公平对市场管理公约、商铺委托经营管理合同约定的事项落实及执行。6、其他因本协议确定的权利、义务关系而应该承担相应的责任。六、乙方的基本权利和义务:1、乙方因承租该商铺而取得约定期内的收益权和使用权;承租有效期内,乙
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