上半年辽宁省管理与法规辅导土地管理的性质考试试卷.doc
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1、2016年上半年辽宁省管理与法规辅导:土地管理的性质考试试卷一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是【2007年考试真题】A:重要地物B:等高线C:土地权属界线D:树木E:土地 2、下列不属于居住用地特点的是。A:开发量大B:分布广C:具有一定收益性D:附属设施较多E:国家实行土地估价师资格认证制度3、根据刑法规定,违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处_年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。A一B三C五D七 4、某评估公司承接某国有
2、煤矿企业改制的评估业务,需评估一风井用地的价格。经实地调查,该风井所处区域有供水管网,但风井未接入供水;风井用电由企业投资自宗地外5千米处的变电所接入,并由企业投资修建一条2千米长的道路与区域干道相连,无其他设施。据此,在进行土地价格定义时,土地开发程度应设定为。A:宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整B:宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整C:宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整D:宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整E:合法性5、土地管理法规定,土地所有权和使用权争议,当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知
3、之日起_日内,向人民法院起诉。A10B30C60D90 6、城镇范围内新征收的非耕地应_开始缴纳土地使用税。A自批准征收次日起B自批准征收次月起C自开工之日起D自实际使用该地之日起 7、某国营百货公司,经批准进行企业改制。按照法律规定,政府通常应优先以_作为该公司土地资产处置方式。A出让B授权经营C划拨D作价入股 8、工业区位理论中,在没有其他因素影响下,仅就运输与工业区位之间关系而言,运费的大小主要取决于。A:运输距离和货物重量B:运输距离和货物数量C:运输距离D:货物重量E:时间因素 9、根据评估目的不同,宗地地价的分类不包括_。A基准地价B标定地价C出让底价D交易地价 10、将标准深度1
4、00英尺分为四等份,每一等份的价值占路线价的比例分别为375、295、207、123的路线法则是。A:慎格尔法则B:苏慕斯法则C:霍夫曼法则D:哈柏法则E:时间因素11、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算,则开发费的计息期按照确定。【2004年考试真题】A:整个开发费为基数,计息期为开发周期的一半B:以整个开发费为基数,计息期为整个开发周期C:以开发费一半为基数,计息期为开发周期的一半D:以开发费一半为基数,计息期为整个开发周期E:时间因素 12、租赁期限个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A:2B:3C:5D:6E:3550 13、建设用地的
5、_是指建设用地具有固定的形状,是一个工程实体,一旦形成就能直接为人类建设活动服务。A实体性B空间性C承载性D集约性14、土地总体规划编制的依据中不包括_。A国民经济和社会发展规划B国土整治规划C当地土地价格情况D资源环境保护的要求 15、承租土地使用权只能按合同租金的及租期估价。A:现值B:差值C:终值D:金额E:合法性 16、某待估宗地所处区域基准地价为500元平方米,根据待估宗地条件和基准地价修正系数表,经分析测算,区域因素和个别因素修正系数之和为-013,年期、期日、容积率修正系数分别为097、106、1.51,则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为元平方米。【2004年考试真题】A:
6、500B:503C:675D:877E:时间因素 17、土地权属争议调查处理办法规定,本办法所称土地权属争议,是指_或者_归属争议。A土地所有权B土地使用权C土地抵押权D土地承租权E土地他项权 18、对个人在初次分配过程中所获得的收入进行再调节的必要性就在于_。A初次分配是建立在市场机制自发作用基础上的,难以实现社会公平B初次分配过程中进行的按生产要素分配不符合社会主义的原则C对个人收入进行再分配不仅可以实现收入平等,而且可以实现机会平等D在初次分配的过程中,劳动者的收入既有按劳分配收入,也有非按劳分配收入 19、协议出让国有土地使用权规定规定,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块
7、所在级别基准地价的_。A50%B60%C70%D80% 20、据报载:截止到2001年年底,某市有高科技园区3个,已征土地632.5公顷,占该市各类开发区已征土地总面积的18%,文中所用的三项统计指标分别为_。A总体单位总量指标;总体标志总量指标;结构相对指标B总体单位总量指标;总体标志总量指标;比较相对指标C总体标志总量指标;总体单位总量指标;比较相对指标D总体标志总量指标;总体单位总量指标;结构相对指标 21、个别因素是指宗地本身的条件和特征,因而又称宗地因素,以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是。A:宗地用途B:宗地是否临街C:宗地基础设施条件D:宗地形状E:时间因素 22、人们在一定
8、社会条件下拥有土地的经济形式为土地_。A所有权B所有制C使用制度D使用权23、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是。A:土地供给稀缺性B:土地利用方向变更的相对困难性C:报酬递减的可能性D:利用后果的社会性E:3550 24、某项目占用耕地1亩,其粮食生产能力为270kg/亩,现补充耕地等级高于占用耕地,粮食生产能力为300kg/亩,补充耕地的数量应为_亩。A0.9B1C1.11D1.225、市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内,并在估价时点的近期存在着较多的。A:完全相同的土地交易B:类别多样的土地交易C:类似土地的交易D:典型的土地交易E:时间因素二、多项选择题(共25题,每题
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