资产评估网上考查课作业题.doc
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1、.资产评估网上考查课作业题(201604最新版)一、判断题(每题3分,共15分)1、 无形资产同样也具有实体性贬值。答:对2.大多数古董不适合使用成本法估价,因为不具有随着时间贬值量逐渐增加的特点。答:对3、 专利权和商标权的延展期限都是10年。答:错4、 评估价值类型是确定评估目的的先决条件。答:错5、 生地与熟地的分类依据是源于土地的开发程度的不同。答:对二、简答题:(每题5分,共20分)1、 资产评估的内涵是什么?答:是指由专门的评估机构和人员,依据国家规定和有关资料,根据特定的目的,遵循适用的原则和标准,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产进行评定和估价。2.资产评估与会计计价工作的
2、异同点是什么?答:资产评估作为一种专业工作,必然有自己的特有一套工作方式和方法,而会计作为一门专业学科,其工作也有自己的独特性。于是两者存在以下区别。计价基础不同资产涵盖的范围不同计价方法不同工作程序不同3.土地资产的经济特性包括哪些?答:土地的经济特性1.供给的稀缺性2.利用方向变更的困难性3.报酬递减的可能性4.利用后果的社会性4.评估业务约定书里边有关双方权利与义务的内容都包括什么?答:评估业务约定书里包括:评估对象和评估范围;评估目的;评估基准日;评估报告使用者:评估报告出具时间;提交评估报告方式:本次评估约定评估服务费;双方应履行的权利和义务;评估机构应履行的权利和义务;签约时间;其
3、它未尽事宜。三、单项选择题(每题2分,共20分)1、下列反映了资产评估咨询性特点的是( C)A.资产评估的结果必须接受市场的检验 B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见D.资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据2.对被评估资产进行模拟重置,按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为( C )A.复原重置成本 B.完全复原成本 C.更新重置成本 D.实际重置成本3.据报道,某技术在26个国家获得了专利权,但专利持有人终因缴纳不起专利保护费而导致保护终止。关于该专利的价值,出现以下不同认识,从资产评估角度你认为正确
4、的是( B )A.该专利价值很大,因为它获得了广泛的认同 B.该专利没有价值,因为它不能带来收益C.该专利的价值,取决于技术人员对技术先进性的评价D.该专利的价值,取决于评估人员的评估4.一般来说,无形资产的成本不包括( C )A.创造发明成本 B.法律保护成本 C.发行推广成本 D.转让机会成本5.已知某机器设备的贬值率为40,该设备的已使用年限为12年,则其尚可使用年限为( C )A.30年 B.42年 C.18年 D.32年6.下列原则中,属于资产评估工作原则的是( A )A.专业性原则 B.替代原则 C.贡献原则 D.预期原则7.下列不属于资产评估假设的是( D )A.继续使用假设 B
5、.清算假设 C.公开市场假设 D.企业主体假设8.已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系,年产某产品720件。由于该型号的设备已停产,评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备,其价格为11.5万元,年产量为800件。则被评估设备的重置成本应为( A )A.10.65万元 B.10.35万元 C.10.80万元 D.11.15万元9.用市场法对资产评估时,评估值的评定应参照相同或相似资产的( D)A.重置成本 B.收益现值 C.清算价格 D.市场价格10.进口设备的到岸价是指( B)A.离岸价+境外运费 B.离岸价+境外运费+境外保险费C.离岸价+境外运费+进口关税 D.离岸价+境外运费+境
6、外保险费+进口关税四、计算题:(每题9分,共45分)1、某企业转让浮法玻璃生产全套技术,经搜集和初步测算已知如下资料:一是企业与购买企业共同享用浮法玻璃生产技术,双方设计能力分别为600万和400万标箱;二是浮法玻璃生产全套技术系国外引进,帐面价格为200万元,已使用2年、尚可使用8年,2年通货膨胀率累计为10%;三是该项技术转出对该企业生产经营有很大影响,由于市场竞争加剧,产品价格下降,在以后8 年减少销售收入按现值计算为80万元,增加开发费用以提高质量、保住市场的追加成本按现值计算为20万元。试评估该项无形资产转让的最低收费额。(10分)解:两年来通货膨胀率为10%则:重置成本净值为200
7、(1+10%)8/(2+8)=176万元重置成本净值分摊率为400/(400+600)=40%转让无形资产的机会成本=80+20=100万元该项无形资产转让的最低收费额评估值为17640%+100=170.4万元2.A评估事务所接受B发电厂委托对其一台生产锅炉进行评估。该锅炉的重置成本为100万元,已使用6年,现该锅炉管道及附属设备损坏需更换维修,估计更换管道以及维修附属设备需20万元,经技术鉴定认定修复完毕后该锅炉可以使用10年。求其成新率。(7分)解:根据修复费用法成新率=1-修复费用/重置成本,可得(1)重置成本:100万元可修复部分磨损引起的贬值:20万元不可修复部分的重置成本:100
8、-20=80万元不可修复部分贬值率=6/16=37 .5%不可修复部分的贬值额:8037 .5%=30万元该锅炉的全部贬值额:20+30=50万元该锅炉的综合贬值率:50/100=50%所以成新率为50%3、 某市经济技术开发区内有一块土地面积为15000m2,该地块的土地征地费用(含安置、拆迁、青苗补偿费用和耕地占用税)为每亩土地开费用为每平方公里2亿元,土地开发周期为两年,第一年投入资金占总开发费用的35%,开发商要求的投资回报率为10%,当土地出让增值率为15%,银行贷款年利率为6%,试评估该土地的价格。(10分)解:(1)计算土地取得费:10万元亩=150(元平方米)(2)计算土地开发
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