3.合同通用条款.doc
《3.合同通用条款.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《3.合同通用条款.doc(39页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、温州龙湾万达广场SOHO外幕墙装饰工程一标段合同 合同编号:WZLWWD-CB(GC)-102第三部分合同通用条款温州龙湾万达广场投资有限公司 分包合同通用条款目 录第1条 定义和解释4第2条 分包合同文件及其语言文字和适用法律6第3条 工程规范和技术说明7第4条 图纸7第5条 竣工资料8第6条 文件版权9第7条 知识产权和保密9第8条 指示9第9条 业主代表、总承包商代表10第10条 总承包商的一般责任和义务10第11条 总承包服务费用与效果评估13第12条 分包商代表(项目经理)13第13条 分包商的一般责任和义务13第14条 分包商工作18第15条 分包商违约责任20第16条 现场勘察2
2、1第17条 施工组织设计和施工方案22第18条 开、完工日期和分包合同工期22第19条 进度计划23第20条 质量标准和质量等级24第21条 材料和工程设备检验24第22条 样品26第23条 检验26第24条 材料替代、业主供应材料、业主指定材料27第25条 工程量清单报价29第26条 计量30第27条 分包合同价款30第28条 支付31第29条 变更32第30条 变更计价34第31条 索赔34第32条 风险责任的划分34第33条 不可抗力35第34条 保险35第35条 保函35第36条 转让和分包36第37条 工程竣工和移交36第38条 质量保修37第39条 争议38第40条 分包合同生效、
3、终止及分包合同份数38第41条 分包合同附件38第1条 定义和解释1.1 定义 在本分包合同(如下文所定义的)中,下列词及词句(除非分包合同条款中另有约定)应具有本款所赋予的含义:分包合同“分包合同”指分包合同协议书、本分包合同条件(通用条款与专用条款)、工程规范和技术说明、分包合同图纸、分包合同工程量表、分包商的投标函、招标人发出的中标通知书、分包商的投标文件,以及其他对双方构成约束力的此类进一步的文件(如果有)。 分包合同协议书“分包合同协议书”指构成本分包合同一部分、需由总承包商与分包商共同签署且以此标志分包合同成立的文件。分包合同专用条款“分包合同专用条款”是指根据法律、行政法规规定,
4、结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。分包合同通用条款“分包合同通用条款”是指是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款。工程规范和技术说明“工程规范和技术说明”是指用来明确适用规范、技术要求、现场条件、承包范围、清单报价说明等内容的文件。分包合同图纸“分包合同图纸”指分包合同中包括的所有图纸、计算书以及类似性质的技术资料。投标书“投标书”系指分包商的投标函和合同中包括的由分包商随分包商的投标函一起提交的所有其他文件。投标书附件“投标书附件”是指附于投标书之后的、已填写完内容的构成本分包合同一部分的文件。中标通知书“中标通
5、知书”是指业主用来通知投标人成为本分包工程中标人的函件。业主“业主”指协议书中约定的当事人,或取得此当事人资格的合法继承人或此当事人的受让人。总承包商总承包商是指协议书中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人,但除非分包商同意,不指此当事人的任何受让人。分包商分包商是指其投标书已为业主接受并在协议书中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人,但不指此当事人的任何受让人。分包商的项目经理指分包商在专用条款中指定的负责施工管理和分包合同履行的代表。监理单位(按国家规定)受业主委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。监理代表指由监理单位委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。质量保
6、修期“质量保修期”是指合同中规定的并且在质量保修书中约定的分包商全面履行保修责任和义务的期限。质量保修金“质量保修金”是指业主依据合同约定留存的所有金额的总和。天(日)“天”和“日”具有同样含义,是指一个公历日,包括公休和法定假日。费用“费用”是指现场之内或之外已正当发生或将要发生的全部开支,包括管理费和应合理分摊的其它支出,包括利润、规费和税金。现场“现场”是指由总承包商提供的用于实施工程以及工程设备和材料运达的场所,以及在分包合同中可能明确指定作为现场组成部分的任何场所。样品“样品”是指第22条提及的样品,以及分包合同中可能约定的其他样板、样板间和示范。书面形式 任何手写、打印、印刷。任何
7、书面形式的通知、指示、同意、批准、证书及决定等,应由人工送达并取得书面签收,或通过传真送达并保存传真记录,或通过邮寄并保存邮局的邮寄证明。法律法规本工程整体项目“法律法规”系指中华人民共和国(为本合同目的,不含港澳台地区)的法律、行政法规、行政规章、地方性法规、地方规章。“本工程”是指根据分包合同规定分包商承包的全部分包工程项目,即温州龙湾万达广场SOHO写字楼(室外步行街)外幕墙装饰工程一标段。整体项目”是指总承包商根据总承包合同承包的温州龙湾万达广场项目。1.2标题本分包合同条款及其他分包合同文件中出现的标题只起索引和内容提示作用,标题本身不构成分包合同文件的一部分,在对分包合同文件进行解
8、释时不应考虑。1.3解释凡指当事人或当事各方的词应包括公司、企业以及具有法人资格的任何组织。单数形式的人称代词也包括复数含义,反之亦然,可视上下文需要而定,表明一个性别的人称代词也包括其他性别。 分包合同条款中没有具体约定的事项或约定不详尽的事项,而在“工程规范和技术说明”中有相关具体约定,并且该具体约定与分包合同条款不相违背,则“工程规范和技术说明”中的此类约定就具有分包合同条款所具有的解释地位和解释顺序。1.4书面形式本分包合同条款任何地方提及的由任何人发出的任何通知、指示、同意、批准、证书或决定等,除非分包合同中另有约定,一律应是书面形式,且不得无故扣押或拖延。此类书面表达的通知、指示、
9、同意、批准、证书及决定等的接收地址或传真号码,或邮寄地址等应在分包合同条款中约定。1.5 联系方式分包商应在分包合同协议书签订后7天内,以书面形式将分包商的下述联系方式通告总承包商/业主:1. 分包商公司的通信地址以及联系人;2. 分包商公司的电话以及传真;3. 分包商作为接受工程款项收款人的法定名称;4. 分包商派驻本工程的主要工作人员的名单以及所承担的工作;5. 分包商公司的主要领导人员的名单、联系方式以及职务。第2条 分包合同文件及其语言文字和适用法律2.1 语言和文字除非分包合同中另有约定,本分包合同的拟定和解释使用中文(简体)。如果本分包合同文件需要译成另一种或几种语言文字,中文应为
10、分包合同主导语言,具有优先解释权。2.2 适用法律法规和规章本分包合同适用中国法律、行政法规及地方政府的相关法规。分包合同另有约定除外,国家及地方政府的建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本分包合同。2.3 分包合同文件的组成及解释顺序构成本分包合同的分包合同文件之间应是相互说明和相互补充的。如果分包合同文件之间出现歧义或相互矛盾,应以分包合同规定的解释顺序为准,或分包合同文件中出现明显错误时,分包商以书面形式通知总承包商/业主,总承包商/业主向分包商做出必要的书面解释及澄清。受本款上述约定制约,分包合同文件的组成及解释顺序如下:1. 合同协议书2. 中标通知书
11、及附件(包括往来函件及承诺函)3. 合同专用条款4. 合同通用条款5. 业主及其控股公司和实际控制人制定的施工安全管理制度及标准6. 合同附件7. 分包范围详细描述8. 工程规范9. 投标书及其附件10. 招标文件及其补充招标文件。11. 合同图纸12. 工程量清单合同履行中,经双方认可的有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 进一步规定如下:1. 对于同一类合同文件,以其最新版本或最新颁发者为准;2. 如果合同出现模糊、矛盾或不一致之处(本合同另有约定的除外),以总承包商/业主的解释和澄清为准。2.4补充协议本分包合同未尽事宜,双方(业主见证)另行签订补充协议,补充协议是本
12、分包合同的组成部分,且在签订补充协议时分包合同各方须共同确认。 第3条 工程规范和技术说明3.1 工程规范和技术说明本分包合同按“工程规范和技术说明”中约定执行。对于分包合同中可能出现的新材料、新技术或新工艺,按第21.2款执行。如果“工程规范和技术说明”中出现外国规范或标准,总承包商应向分包商提供中文译本,除非分包合同条款中另有约定,与此有关的购买和翻译等费用由总承包商承担。第4条 图纸4.1分包合同图纸总承包商应按分包合同专用条款约定的日期和套数,向分包商提供图纸。如使用国外或境外图纸,或购买标准图纸,其复制、重新绘制、翻译或购买标准图纸等责任及费用均由分包商负责承担。本工程招标文件(含补
13、充招标文件)明确的图纸清单,业主负责设计的图纸,总承包商将免费向分包商提供晒印蓝图;分包商负责绘制竣工图提供给总承包商,并提供完整的电子文件(AUTOCAD2000以上版本)。4.2 由分包商设计的永久工程如果分包合同中约定部分永久工程由分包商负责设计,应在该部分永久工程施工前将相关图纸、规范、计算书及其他资料报总承包商/业主批准。除此以外,分包商还应依据第5.1款将详细的使用维修手册以及竣工图纸等报总承包商。在上述资料批准以前,本款中所指的分包商设计的永久工程不得按本分包合同条款第37条进行移交,且本分包合同工期不予顺延。4.3批准的责任总承包商/业主对任何制配图纸等的认可,并不意味着总承包
14、商/业主对该图纸承担责任,也不会减轻或解除分包商所负的合同责任及义务。4.4图纸中的问题分包商应获得图纸后,将其认为相关图纸中可能存在的疏漏或不足以书面方式报总承包商/业主,总承包商向业主申请将根据具体情况组织图纸会审。分包商可以在书面报告中附上其关于弥补或修改此类疏漏、不足的建议或方案,但不论分包商是否有此类建议或方案,分包商均必须按总承包商/业主批准或指示的变更实施。4.5图纸的理解及风险针对业主/总承包商提供的投标施工图纸,分包商已运用其有关专业知识来理解及扩展所需设计要求,并于投标时提出与图纸及规范要求有关建议或改变细部构件、尺寸或物料的文字说明,业主接纳分包商报价后如果有任何改动而引
15、起增加的费用,均由分包商承担。分包商应细致了解图纸和工程规范,并按照图纸、工程规范和要求进行施工。施工过程中,如果实际现场尺寸与设计施工图纸尺寸不同时,分包商应及时通知总承包商,由于尺寸改动而引起增加的费用由分包商承担。4.6制配图纸、施工图纸、深化图纸等分包商应完成的制配图纸、施工图纸、深化图纸等1. 除非另有特别说明,分包商应在开始施工前或总承包商/业主书面要求后的7天内提交足够数量的制配图纸等。业主/总承包商可拒绝、认可或更改这些制配图纸等,分包商不会因上述拒绝或更改而取得索偿或工期延长。2. 若任何图纸退给分包商修改,分包商应不迟于退回图纸后的7天内,将修改后的图纸再呈交给总承包商/业
16、主审批。3. 总承包商/业主对任何制配图纸等的认可,并不会减轻或解除分包商所负的合同责任及义务。4. 图纸之标准及要求应符合当地之需求及习惯,并能使总承包商/业主及当地有关部门满意。5. 分包商编制的制配图纸等的内容,必须符合技术要求条款特别是国家有关规范规定;分包商更须负责送交有关部门进行制配图纸等审核和盖章确认所需的手续及费用。第5条 竣工资料5.1竣工资料分包商将被要求制作自己的竣工图和整理自己的竣工资料;分包商的竣工资料在分包工程竣工后提交给总承包商,并应按照总承包商的规定和要求进行整理全套竣工资料(含竣工图)并保证其正确性、有效性和完整性。总承包商负责竣工资料的审核和将其归入整体项目
17、竣工资料后的整理。 竣工资料通过当地档案馆验收合格后,方为达到合格标准。准备、编制、整理和装订竣工资料(含竣工图)的费用由分包商承担。不论本合同内是否另有规定,按竣工备案证明书发出之后而须支付的款项,须在分包商满足上述要求后才会支付。第6条 文件版权6.1总承包商使用分包商的文件由分包商编制施工文件(包括但不限于施工规划、施工方案或项目质量保证计划等)的版权,应属于分包商所有,总承包商及其委托代理人为了工程竣工、运行、维修、变更、调试以及修理之目的,有权复制、使用此类文件。在征得分包商同意之前,总承包商不得为了其他目使用、复制分包商的文件或将之提供给除业主以外的第三方。6.2分包商使用总承包商
18、的文件总承包商发给分包商文件的版权应属于总承包商/业主所有。分包商可以为了更好的履行分包合同而复制、使用此类文件。在征得总承包商/业主书面同意之前,分包商不得为了其他目的复制、使用总承包商/业主的文件或将之提供给第三方。第7条 知识产权和保密7.1知识产权的使用分包商与总承包商应保护和保障业主免于承担由于工程所用的或与工程有关的或供工程使用的任何分包商的设备、材料、施工机械、工艺、方法等方面侵犯任何专利权、设计商标或名称或其它受保护的权利而引起的一切索赔和诉讼。7.2保密双方都应履行对分包合同的保密义务,除为了分包合同目的需要之外,没有对方的书面同意,另一方不得在任何贸易中、技术文献或其他地方
19、发表或披露该分包合同或其任何信息。第8条 指示8.1执行分包商应在有关分包工程方面遵守总承包商/业主的所有指示和决定,业主的指示和决定应由总承包商作为指示确认并通知分包商,分包商须立刻执行总承包商/业主获本合同授权发出的所有指示。若分包商在收到总承包商/业主的指示3天内仍未执行,则总承包商/业主可另聘其他施工单位执行该指示,并把该等施工单位要求的所有费用从按本合同应付或将会付给分包商的款项中扣除,或作为债项向分包商追讨。 8.2指示的生效总承包商/业主的所有指示均须书面发出。遇特殊情况发出的任何口头指示应由分包商于3天内请求总承包商/业主做出书面确认;若总承包商/业主收到分包商确认书后3天内不
20、以书面否认,则该项口头指示可于后续3天期限届满时自动生效。没有书面指示,分包商不得作任何变更。8.3紧急情况处理指示无论在工程施工期间还是在质量保修期内,如果工程或其任何部分发生或发生与之有关的任何事故、故障或其它事件,总承包商、监理工程师认为有必要出于工程安全目的进行任何补救或其他紧急措施,总承包商和监理工程师发出的紧急补救措施指令,分包商应立即执行。第9条 业主代表、总承包商代表9.1业主代表凡是涉及到任何现场有关的通知、指示、同意、批准、决定均按照合同内约定的规定、程序由相关现场人员、业主所属集团公司制度规定人员的联合签署后,最后由业主代表签字确认。任何没有根据合同内所附的规定、程序、签
21、字组合以及业主代表最后书面确认的通知、指示、同意、批准、决定,将不被认可。为保证业主和总承包商的利益,任何变更、签证都必须按照合同内的变更、签证程序进行、签字组合并最后获得经授权的业主代表的书面确认。对于没有按照合同内的变更、签证程序、签字组合并最后取得业主代表书面确认而完成的任何增加或变更工程,其所需费用均由分包商自行负责支付。9.2总承包商代表在整个分包合同期内,总承包商/业主代表应受理与本工程有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。总承包商代表无权解除任何一方根据分包合同规定的任何任务、义务和职责。总承包商应在分包合同生效后14天内将总承包商代表的姓名及其他详细资料通
22、知给分包商。业主代表和总承包商代表以及他们书面授权的现场管理人员有权停止分包商正在进行的与业主和总承包商指示不符的工作,并立即通知业主代表和总承包商代表。第10条 总承包商的一般责任和义务10.1总承包商的一般责任和义务总承包商须对整个项目(包括分包商所进行的工程)负责,并应迅速将业主或业主发给他的工程指示中有关分包工程的部分传送给分包商,确保该类指示迅速得到执行1. 总承包商应履行与业主签订总包合同和本分包合同约定的责任和义务,为完成本项目所需向分包商提供配合与协调,包括但不限于: (1) 总承包商按照总包合同完成的工程应完全符合总包合同并达到合同中约定的工程预期目标;(2) 总承包商应为工
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 合同 通用 条款
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【w****g】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【w****g】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。