2015二建-法规-精讲班-第17讲:2Z203020:建设工程承包制度(2015年新版).doc
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4、建设工程总承包的规定总承包通常分为工程总承包和施工总承包1、工程总承包方式:(1)设计采购施工(EPC)交钥匙总承包(2)设计施工总承包(D-B)(3)设计采购总承包(E-P)(4)采购施工总承包(P-C)2、总承包的资质管理(1)我国对工程总承包不设立专门的资质(2)凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业,可以依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务(3)承接施工总承包业务的,必须是取得施工总承包资质的企业3、工程总承包与工程项目管理(1)工程项目管理企业与建设单位是委托代理关系,代表建设单位对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务(2)工程项目管理企业不与工程项目
5、的总承包企业或勘察、设计、供货、施工等企业签订合同,但受协助业主签订合同并监督合同的履行(3)工程总承包单位不应在同一工程项目上同时承担工程总承包和工程项目管理业务(4)工程项目管理单位不应与承担工程总承包或工程项目管理业务的另一方企业有隶属关系或其他利害关系4、总承包单位的责任(1)约定责任:建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责法定责任:总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任(2)建设单位既可以根据总承包合同向总承包单位追究违约责任,也可以根据法律规定直接要求分包单位承担损害赔偿责任,分包单位不得拒(二)共同承包的责任
6、1、大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包2、两个以上同一专业但不同资质等级的单位实行联合共同承包的,应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程3、共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任(三)建设工程分包的规定1、工程分包的范围(1)承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工,也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业 (2)分包工程发包人可以就分包合同的履行要求承包人提供履约担保,承包了可以要求发包人同时提供付款担保,发包人应当提供 2、分包单位的条件与认可(1) 必须发包给具有相应资质条件的分包
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