个人所得税——财产租赁所得.pptx
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1、税目税目工工资薪金薪金所得所得个体个体工商工商户的的生生产经营所得所得企企业事事业单位位的承的承包包经营承承租租经营所所得得劳务报酬酬所得所得稿酬稿酬所得所得特特许权使使用用费所得所得利息利息股息股息红利利所得所得财产租租赁所得所得财产转让所得所得偶然偶然所得所得其他其他所得所得 牛牛文库文档分享应税项目应税项目应税项目应税项目税率税率税率税率费用扣除费用扣除费用扣除费用扣除 九级超额累进九级超额累进九级超额累进九级超额累进五级超额累进五级超额累进五级超额累进五级超额累进八、财产租赁所得八、财产租赁所得月扣除月扣除月扣除月扣除20002000元元元元(或(或(或(或48004800元)元)元)
2、元)全年收入成本、全年收入成本、全年收入成本、全年收入成本、费用及损失费用及损失费用及损失费用及损失 对经营成果拥有所有权:对经营成果拥有所有权:对经营成果拥有所有权:对经营成果拥有所有权:五级超额累进税率(承包经五级超额累进税率(承包经五级超额累进税率(承包经五级超额累进税率(承包经营、承租经营所得)营、承租经营所得)营、承租经营所得)营、承租经营所得)全年收入扣除全年收入扣除全年收入扣除全年收入扣除必要费用(每必要费用(每必要费用(每必要费用(每月月月月20002000元元元元)每月扣除每月扣除每月扣除每月扣除20002000元元元元 对经营成果不拥有所有对经营成果不拥有所有对经营成果不拥
3、有所有对经营成果不拥有所有权:九级超额累进税率(工权:九级超额累进税率(工权:九级超额累进税率(工权:九级超额累进税率(工资薪金所得)资薪金所得)资薪金所得)资薪金所得)工资薪金所得工资薪金所得工资薪金所得工资薪金所得个体工商户生个体工商户生个体工商户生个体工商户生产、经营所得产、经营所得产、经营所得产、经营所得对企事业单对企事业单对企事业单对企事业单位的承包、位的承包、位的承包、位的承包、承租经营所承租经营所承租经营所承租经营所得得得得 牛牛文库文档分享应税项目应税项目应税项目应税项目税率税率税率税率费用扣除费用扣除费用扣除费用扣除 20%20%比例税率比例税率比例税率比例税率对一次收入对一
4、次收入对一次收入对一次收入2 2万元以上万元以上万元以上万元以上需加成征收。需加成征收。需加成征收。需加成征收。八、财产租赁所得八、财产租赁所得2020比例税率,并按比例税率,并按比例税率,并按比例税率,并按应纳税额减征应纳税额减征应纳税额减征应纳税额减征303020%20%比例税率比例税率比例税率比例税率劳务报酬所得劳务报酬所得劳务报酬所得劳务报酬所得稿酬所得稿酬所得稿酬所得稿酬所得特许权使用特许权使用特许权使用特许权使用费所得费所得费所得费所得 每次收入不每次收入不每次收入不每次收入不超过超过超过超过40004000元的:元的:元的:元的:定额扣除定额扣除定额扣除定额扣除800800元元元
5、元 每次收入超过每次收入超过每次收入超过每次收入超过40004000元的:定率元的:定率元的:定率元的:定率扣除扣除扣除扣除2020利息、股息、利息、股息、利息、股息、利息、股息、红利所得红利所得红利所得红利所得20%20%比例税率比例税率比例税率比例税率无无无无 牛牛文库文档分享应税项目应税项目应税项目应税项目税率税率税率税率费用扣除费用扣除费用扣除费用扣除 20%20%比例税率比例税率比例税率比例税率对一次收入对一次收入对一次收入对一次收入2 2万元以上万元以上万元以上万元以上需加成征收。需加成征收。需加成征收。需加成征收。八、财产租赁所得八、财产租赁所得2020比例税率,并按比例税率,并
6、按比例税率,并按比例税率,并按应纳税额减征应纳税额减征应纳税额减征应纳税额减征303020%20%比例税率比例税率比例税率比例税率劳务报酬所得劳务报酬所得劳务报酬所得劳务报酬所得稿酬所得稿酬所得稿酬所得稿酬所得特许权使用特许权使用特许权使用特许权使用费所得费所得费所得费所得 每次收入不每次收入不每次收入不每次收入不超过超过超过超过40004000元的:元的:元的:元的:定额扣除定额扣除定额扣除定额扣除800800元元元元 每次收入超过每次收入超过每次收入超过每次收入超过40004000元的:定率元的:定率元的:定率元的:定率扣除扣除扣除扣除2020财产租赁财产租赁财产租赁财产租赁所得所得所得所
7、得20%20%比例税率比例税率比例税率比例税率同上;另外扣除同上;另外扣除同上;另外扣除同上;另外扣除租赁税费租赁税费租赁税费租赁税费修缮费修缮费修缮费修缮费 牛牛文库文档分享八、财产租赁所得八、财产租赁所得应税项目 财产租赁所得,是指个人出租建筑财产租赁所得,是指个人出租建筑财产租赁所得,是指个人出租建筑财产租赁所得,是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得,包括个人取得的财产转租收入。得的所得,包括个人取得的财产转租收入。得的所得,
8、包括个人取得的财产转租收入。得的所得,包括个人取得的财产转租收入。 牛牛文库文档分享八、财产租赁所得八、财产租赁所得 20%20%优惠:从优惠:从2008年年3月月1日起,对个人出租住房取得的所日起,对个人出租住房取得的所得减按得减按10%征收。征收。税率按次征收,每次收入的确定以以以以一个月内一个月内一个月内一个月内取得的收入为一次。取得的收入为一次。取得的收入为一次。取得的收入为一次。 牛牛文库文档分享八、财产租赁所得八、财产租赁所得 个个个个人人人人出出出出租租租租房房房房产产产产,在在在在计计计计算算算算缴缴缴缴纳纳纳纳所所所所得得得得税税税税时时时时从从从从收收收收入入入入中中中中一
9、一一一次次次次扣扣扣扣除以下费用:除以下费用:除以下费用:除以下费用:(1 1)财财财财产产产产租租租租赁赁赁赁过过过过程程程程中中中中缴缴缴缴纳纳纳纳的的的的税税税税费费费费(营营营营业业业业税税税税、城城城城建建建建税税税税、教育费附加)。教育费附加)。教育费附加)。教育费附加)。(2 2)由由由由纳纳纳纳税税税税人人人人负负负负担担担担的的的的该该该该出出出出租租租租财财财财产产产产实实实实际际际际开开开开支支支支的的的的修修修修缮缮缮缮费费费费用用用用(每每每每次次次次800800元元元元为为为为限限限限,一一一一次次次次扣扣扣扣不不不不完完完完的的的的下下下下次次次次继继继继续续续续
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