上半年贵州房地产经纪制度与政策土地增值税考试题.docx
《上半年贵州房地产经纪制度与政策土地增值税考试题.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《上半年贵州房地产经纪制度与政策土地增值税考试题.docx(14页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、2015年上半年贵州房地产经纪制度与政策:土地增值税考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、城市房屋拆迁估价一般应当采用。A:成本法B:市场比较法C:收益法D:管理法E:权利型房地产投资信托 2、存量房的买方代理业务流程不包括。A:推荐房源B:物业交验C:收集物业信息D:交易谈判E:工厂的生产设备3、目前市场采用较多的纯销售模式是。A:售后返租B:先租后售C:拍卖销售D:分割式销售E:工厂的生产设备 4、房地产经纪服务合同不规范造成的纠纷原因不包括。A:房地产交易行为与经纪行
2、为混淆B:居间行为与代理行为混淆C:经纪服务合同的权利义务不等D:房地产经纪人的失信、失职E:客户资金代收代付风险5、下列选项中,包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理,是目前我国房地产经纪活动的主要类型,并主要集中于住宅房地产市场。A:新建商品房经纪B:房地产买卖经纪C:存量房经纪D:房地产租赁经纪E:客户资金代收代付风险 6、下列选项中,的优点是由于房源信息共享的信息管理制度,可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广,获得最广泛信息,工作效率得到提高。A:私盘制B:公盘制C:分区公盘制D:公私合盘制E:工厂的生产设备 7、在销售筹备培训的内容中,的目的在于是销售人员了解项目规划设计
3、、建筑特色、规划优势、产品特点等内容,以加深对产品的熟悉和理解。A:项目培训B:目标培训C:模拟讲解培训D:销售百问培训E:工厂的生产设备 8、房屋租赁方群体的复杂性,为房地产经纪人从事房屋租赁代理带来了一定的难度,房地产经纪人需要充分其需求,并为租赁当事人提供良好的服务。A:理解和掌握B:掌握和满足C:理解和尊重D:尊重和满足E:工厂的生产设备 9、洁净的空气,二氧化碳占。A:001B:002C:003D:004E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托,为促成委托人与第三方进行房地产交易,提供的居间或代理等专业服务,并收取佣金等服务费用的经
4、济活动是。A:房地产咨询服务B:房地产经纪C:房地产交易保障服务D:房地产经纪信息E:客户资金代收代付风险11、下列关于房屋产权状况的表述中,正确的是。A:有房地产证未必就有产权B:有房屋必定有产权C:有购房合同就能界定产权状况D:有产权就能上市交易E:工厂的生产设备 12、项目筹划与地块研究在房地产开发企业获得土地之前和获得土地之后都需要进行,房地产经纪人在此阶段主要起的作用。A:提供信息B:项目市场定位C:提出开发建议D:项目销售E:工厂的生产设备 13、2009年参加全国房地产经纪人职业资格考试的人数为20100人,为了调查参考人员分布,随机抽取了1000人进行调查,则样本容量为。A:1
5、00B:1000C:20100D:19100E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、房源开拓的原则不包括。A:及时性B:持续性C:政策依赖性D:集中性E:工厂的生产设备 15、纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认为取得土地使用权所支付的金额,或新建房及配套设施的成本、费用,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计计算扣除项目的金额。A:5B:10C:15D:20E:权利型房地产投资信托 16、房地产细分市场供求分析的基本步骤中,投资标的房地产的产品分析主要从产品的四个方面进行分析。A:物质特征、市场区域、区位和市场吸引力B:物质特征、
6、权属特征、区位和市场吸引力C:市场区域、权属特征、区位和市场吸引力D:物质特征、权属特征、市场区域和市场吸引力E:客户资金代收代付风险 17、物业服务合同的签订采用的原则。A:宜细不宜粗B:经营与管理相分离C:分步实施D:信息共享E:权利型房地产投资信托 18、对各个经营地点实行定期或不定期的检查稽核,是保证房地产经纪业务操作规范的重要措施。A:权限的控制与分配B:对外承诺标准化C:门店责任人的培训D:建立起系统的监察稽核体系E:工厂的生产设备 19、在市场经济条件下,物业管理的属性是。A:管理B:经营C:控制D:服务E:权利型房地产投资信托 20、将1000元钱存入银行2年,假如银行存款的复
7、利年利率为6,则到期时的总利息为元。A:1258B:1236C:1475D:1234E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 21、下列景观美学特征中,不属于景观正向美学特征的有。A:有序而又不整齐划一B:尺度的过大或过小C:景观要素的运用与生命的活力D:清洁性E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 22、与企业流程管理相适应的文化基础是A:团队精神B:品牌定位C:品质管理D:品牌愿景E:客户资金代收代付风险23、注册房地产估价师信用的主要内容不包括。A:个人基本情况B:良好行为记录C:不良行为记录D:估价项目汇总E:权利型房地产投资信托 24、销售人员通过问卷了解客户的背景和购买需求,才能用清
8、晰的思路对客户进行沟通。A:及时的、完整的B:有针对性的、有效的C:有效的、真实的D:合理的、有针对性的E:工厂的生产设备25、某城市共有20万个家庭,22万套住房,平均每个家庭有套住房。A:11B:12C:22D:23E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得 0.5 分) 1、为满足适用与环境要求,厨房、卫生间地面材料应具有的良好性能包括。A:耐水性B:抗渗性C:导热性D:抗冻性E:耐久性 2、房地产托伦斯登记制的主要特点包括。A:房地产权利一经登记便具有绝对的
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 上半年 贵州 房地产经纪 制度 政策 土地 增值税 考试题
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【胜****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【胜****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。