黑龙江省房地产经纪服务合同示范文本.doc
《黑龙江省房地产经纪服务合同示范文本.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《黑龙江省房地产经纪服务合同示范文本.doc(14页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、 合同编号: 黑龙江省房地产经纪服务合同(示范文本) 黑龙江省住房和城乡建设厅 制定黑龙江省工商行政管理局 填写说明 一、本合同为黑龙江省住房和城乡建设厅与黑龙江省工商行政管理局共同制定的示范文本,供房地产经纪服务当事人使用。签订合同前,各方当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十二条“其他约定”或合同附件中予以明确。二、签订本合同前,各方应当出示有效身份证明房屋所有权证明的原件。房屋属于共有的,应提供共有权人同意出售的证明。三、接受他人委托代理出售、买受房屋的,应在签订本合同前出示委托人具有法律效力的授权委托书,明示代理权限。四、以【商业按揭】【住房公积金】贷款的方式付款的,双方约定后
2、要签字盖章,做为本合同附件。附件与正文条款具有同等的法律效应。五、对合同文本【】中选择的内容、空格部分的填写,双方应当协商确定。【】中选择的内容,以划方式选定对于实际未发生或者双方当事人不作约定的,应当在空格部分打,以示删除。 房产买卖经纪合同 出售方(甲方): 法定代表人(负责人) 证件类型【居民身份证】【社会统一信用代码】【 】证件号码: 联系电话: 电子邮箱: 通讯地址: 单位地址: 委托代理人: 证件类型【居民身份证】【社会统一信用代码】【 】证件号码: 联系电话: 电子邮箱: 通讯地址: 单位地址: 买受方(乙方): 法定代表人(负责人) 证件类型【居民身份证】【社会统一信用代码】【
3、 】证件号码: 联系电话: 电子邮箱: 通讯地址: 单位地址: 委托代理人: 证件类型【居民身份证】【社会统一信用代码】【 】证件号码: 联系电话: 电子邮箱: 通讯地址: 单位地址: 中介方(丙方) 法定代表人(负责人) 证件类型【居民身份证】【社会统一信用代码】【 】证件号码: 联系电话: 电子邮箱: 通讯地址: 单位地址: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法房地产经纪管理办法及有关法律、法规的规定,各方在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同,共同信守。第一条房屋基本情况1、 甲方自愿将坐落在(应与不动产权证明房屋所有权承租证证明记载坐落一致
4、)在 的房屋出售给乙方。2、 房屋权属状况:该房屋的不动产权证承租证号为: 土地使用权证号为: 房屋规划设计用途(记载)为: 房屋建筑面积(记载)为: 平方米。3、 本房屋出售时: 已/ 未设立抵押,抵押权人(银行全称): 他项权证号码为: 退贷赎证的处理方案: 甲方自行偿清及注销抵押用乙方的购房款 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(人民币大写,下同)为本房产退贷赎证,如约定中乙方垫付的退贷款及赎证款不足。甲方负责补齐款项,退贷赎证及注销抵押后,按约定的交易方式合并执行,若上述表述与房屋登记簿不符,则以房屋登记薄记载内容为准,乙方对甲方所出售房产已充分了解,愿意购买上述房产。第二条:转让价格与定金
5、甲乙双方同意上述房产总成交加为人民币(大写): 元整(小写¥ 元整),为确保交易安全顺畅,本协议签订之日。乙方应支付购房定金人民币(大写): 元整(小写¥ 元整)甲乙双方委托丙方代取和保管,甲乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付,丙方开具定金收取凭证为给乙方。乙方购房款应存入指定的监管账号:户名: 账号: 并将存入凭证交由 方保管。第三条:转让内容1、 甲方同意上述房产的转让包括屋内设施具体设施如下: 2、 甲方同意随上述房产转让给乙方的附属配套设施包括【水电】【管道煤气】【闭路】【网络】。第四条:房屋交易税费承担方式:甲乙双方共同协商同意上述房产从甲方名下房屋所有权证(不动产登记证
6、)过户到乙方名下房屋所有权证交易过程中产生的所有交易税费:1、 税费承担:1)契税、印花税、工本费,2)建设费,3)增值税,4)个人所得税 5)土地增值税,6)公证费,7)房产税,甲方承担 : 项 乙方承担 : 项 2、 因政策法规原因新增税费活提高税费标准,依照国家相关法律法规规定,由纳税义务人承担。3、 甲方保证为家庭唯一住房,确认签字: 第五条:经纪服务内容丙方为甲、乙双方方提供的房屋购买经纪服务内容包括下列第 项:(一)提供与购买房产相关的法律法规、政策、市场行情咨询;(二)协调双方实地查看;(三)协助查验双方买卖房屋资格、身份证明和房屋产权状况等,并建立档案;(四)设立专门的资金监管
7、账户,为交易双方提供免费服务。(五)协助签订房屋买卖合同;(六)协助查验房产、附属设施及家具设备等;(七)代办产权过户手续;(八)代办贷款手续。(九)退贷赎证(十)其他: 。第六条:中介佣金、代办服务费用1、 丙方达到本合同第 条约定的经纪服务,经纪服务费用及其他服务费用收取方式:按房产交易合同中房产价款的百分之 (小写: %) 支付,支付时间为房产交易合同签订之日起 日内。退贷赎证服务费为人民币(大写) 元整(小写¥ 元整)支付时间为 日内。乙方应于本合同签订时间向丙方支付如下费用:按房产交易合同中房产价款的百分之 (小写: %)支付,支付时间为房产交易合同签订之日起 日内。 代办贷款服务费
8、人民币(大写) 元整(小写¥ 元整),支付时间为 日内。代办产权过户手续服务费人民币(大写) 元整(小写¥ 元整),支付时间为 日内。退贷赎证服务费为人民币(大写) 元整(小写¥ 元整)支付时间为 日内。2、如果因丙方过错导致房屋买卖合同无法履行的,则无需支付经纪服务费用。3、交易手续办理完成1)甲乙双方共同委托乙方代办 退贷赎证 更名过户 贷款,乙方代收定及买方将购房款存入监管账号后甲乙双方在 日内将相关材料准备完毕并积极配合办理,现金交易的房产,丙方应在房产交易部门受理,现场调查评估确认后 个工作日办理完毕更名过户手续。贷款交易的房产,丙方应在房产交易部门受理现场调查评估确认后 个工作日办
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 完整版 黑龙江省 房地产经纪 服务 合同 示范 文本
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【a199****6536】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【a199****6536】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。