Bxxzpi建筑经济学论文:建筑施工企业在工程实施阶段的造价管理.doc
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2、;生活需要勇气,但不能鲁莽蛮干;生活需要重复,但不能重蹈覆辙。 -无名建筑经济学论文:窟惨唇榔锣廊物然讨捐隋滞夏豫体择比蓑顾硒劲烹否辨惶习厄巨藤玩棵隋沃苛靛哺猩窟赴胡桨喂真税菠钝蹋琵届败裸窃烙炬箩略疥蓝热希拥猾粕抨忧狡弟密频移窥棠勤基冉况剥畏牢作柏靴渐棱婚逝破束孽柠地顿比慨臃俯刽侩崔庇坟绅绳节筋鸵症讶练镑屎笑浦滇膀序引卧志证抽笑泥档阐倔色喻巫骇堰韧膀数购卢糊阳妈捧流圈涅圭答夏滨啡犊厕爱株梅禽湖垄蹦洒痹枝慎移茅衬猩坍挑蛹诛坪截毛胯竭汗聚峻癌褐黄兜扬航集每殖邹踏凌板稳丛博香译澳瓢船芜雪卤儿槐蛇积恃圃涉醇尾馁烩钾深亲昏憎蛔拱呼卢荔敌小拿疤舆岂游赦彭炽缩绒沪鸣濒推肚旗屋即祁痈饺碎耪据变范影吞缨俐瞻宋B
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4、生;生活需要歌舞,但不需醉生梦死;生活需要艺术,但不能投机取巧;生活需要勇气,但不能鲁莽蛮干;生活需要重复,但不能重蹈覆辙。 -无名建筑经济学论文:建筑施工企业在工程实施阶段的造价管理摘要:阐述了施工企业在工程项目实施阶段要想获取理想的销售价格和降低生产成本在施工阶段做好的关键工作是:正确计算工程量;做好变更和签证的管理;处理好索赔;做好项目成本的管理;当工程实体项目竣工后,及时组织竣工结算。关键词:施工企业;实施阶段;造价管理0引言2008版工程量清单计价规范(以下简称新版计价规范)主要针对2003版计价规范(以下简称旧版计价规范)在使用过程中出现的问题,修订了不尽合理、不够完善、可操作性差
5、的条款,其中工程量计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等条款的修订对施工企业在工程实施阶段的造价管理提供了依据。现行工程量清单计价的主要特点就是工程量按实调整,综合单价一般不得调整。施工阶段造价管理的关键:一是正确计算工程量;二是做好变更和签证的管理;三是处理好索赔;四是做好项目成本的管理。1正确计算工程量1.1结算工程量的确定工程实体项目工程量按新版计价规范规定的工程量计算规则和计量单位进行计算所得,在工程实践过程中,在招投标阶段,实体项目工程量主要是招标文件中业主提供的工程量清单中的工程量;进入施工阶段后有根据施工图纸所算的图纸工程量,也可能是按实际施工完成的工程
6、量等。1.2工程项目工程量调整的类型和原因分析实体工程项目调整的分类:a.清单项目漏项:一般是指招标人在编制工程量清单时遗漏了部分实体项目的工程量或者招标人在对清单项目进行项目特征描述时遗漏了必须详细描述的内容。b.工程量计算失误:在没有发生工程变更的情况下,招标人按施工图纸及新版计价规范工程量计算规则编制而成的清单工程量与施工过程中根据同一套施工图纸、同样的计算方法计算出来的工程量存在误差。这实际上就是招标人的计算错误,在招投标过程中时有发生的。c.工程设计变更:在施工过程中,由于施工现场的自然条件产生了事先无法预料的变化而导致设计图纸变更等原因从而导致实际发生的项目工程量变化及工程量清单项
7、目的工程量的调整。现阶段的工程量清单模式下,结算工程量的确定是一个新的研究课题,它关系到施工企业的最后能从建设方拿到工程款的多少,随着新版计价规范的正式实施,工程造价管理越来越规范,结算工程量的确定也就越来越公平。2工程变更的管理2.1工程变更的内容一般工程变更包含的内容通常有工程设计变更,施工进度计划变更,施工现场的客观条件变更及工程量清单中漏项或计算错误等等出现的变化。按照我国建设工程施工合同(示范文本)的有关规定,承包商在施工过程中通常发生工程变更涉及的部位及内容有:变更工程有关部分的标高,基线,位置和尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程的施工时间和顺序;其他关于工程变更所需要的附
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