住宅共同租赁合同范本.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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精选住宅共同租赁合同范本
本合同目录一览
1. 租赁主体及合同标的
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 租赁房屋信息
1.4 租赁物清单
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁期限 extensions 和 renewals
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金迟延支付的后果
4. 使用和保管
4.1 租赁物的使用
4.2 租赁物的维护和保养
4.3 房屋内部装修限制
4.4 房屋保险
5. 维修责任
5.1 出租方的维修责任
5.2 承租方的维修责任
5.3 维修费用承担
6. 合同的转让和转租
6.1 合同转让的条件
6.2 转租的条件和限制
7. 提前终止合同
7.1 提前终止合同的条件
7.2 提前终止合同的通知期限
7.3 提前终止合同的违约金
8. 违约责任
8.1 出租方的违约行为
8.2 承租方的违约行为
8.3 违约责任的赔偿方式
9. 争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 适用法律
10. 其他条款
10.1 房屋交付时间及条件
10.2 房屋返还时间及条件
10.3 房屋返还时的状态确认
10.4 租金调整机制
10.5 房屋抵押或出售情况通知
11. 附件
11.1 租赁物清单
11.2 房屋现状照片或视频
11.3 其他重要文件
12. 签字页
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
12.3 见证人（如有）签字
13. 附录
13.1 相关法律法规
13.3 物业服务合同及收费标准
14. 补充协议
14.1 补充协议内容
第一部分：合同如下：
第一条 租赁主体及合同标的
1.1 出租方信息
出租方名称：×××
注册地址：×××
联系人：×××
联系电话：×××
1.2 承租方信息
承租方名称：×××
注册地址：×××
联系人：×××
联系电话：×××
1.3 租赁房屋信息
房屋地址：×××
房屋面积：×××平方米
房屋结构：×××
房屋现状：×××
1.4 租赁物清单
家具清单：×××
家电清单：×××
其他物品：×××
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁开始日期：×××年×××月×××日
2.2 租赁结束日期
租赁结束日期：×××年×××月×××日
2.3 租赁期限 extensions 和 renewals
如双方同意，可在此合同到期前一个月内协商延长租赁期限，并签订书面补充协议。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
每月租金：×××元
3.2 租金支付周期
租金每月的支付周期为前一个月28日前。
3.3 租金支付方式
租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
开户行：×××
账户名：×××
账号：×××
3.4 租金迟延支付的后果
如承租方迟延支付租金，每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为滞纳金。
第四条 使用和保管
4.1 租赁物的使用
承租方应合理使用租赁物，并遵守相关的使用规定。
4.2 租赁物的维护和保养
4.3 房屋内部装修限制
未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。
4.4 房屋保险
承租方应购买并维持房屋及其内部设施的保险，以防止意外损失。
第五条 维修责任
5.1 出租方的维修责任
出租方应负责租赁物的结构安全和重大维修，确保租赁物符合相关的安全标准。
5.2 承租方的维修责任
承租方应负责租赁物的日常维修和小修小补，以及由于承租方使用不当导致的损坏。
5.3 维修费用承担
出租方负责的维修费用由出租方承担，承租方负责的维修费用由承租方承担。
第六条 合同的转让和转租
6.1 合同转让的条件
未经出租方书面同意，承租方不得将合同转让给第三方。
6.2 转租的条件和限制
承租方不得将租赁物转租给他人，除非得到出租方的书面同意。
第八条 违约责任
8.1 出租方的违约行为
如出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。
8.2 承租方的违约行为
如承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。
8.3 违约责任的赔偿方式
违约方应按照实际损失的金额赔偿对方，并支付违约金×××元。
第九条 争议解决
9.1 争议解决方式
任何一方如与对方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
争议解决地点为合同签订地。
9.3 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十条 其他条款
10.1 房屋交付时间及条件
房屋应在×××年×××月×××日前交付给承租方使用。
10.2 房屋返还时间及条件
房屋应在×××年×××月×××日前返还给出租方。
10.3 房屋返还时的状态确认
返还房屋时，双方应共同确认房屋的状态，并签署《房屋返还确认书》。
10.4 租金调整机制
如市场租金发生重大变化，双方可协商调整租金，并以书面形式确认。
10.5 房屋抵押或出售情况通知
如出租方计划将房屋抵押或出售，应提前一个月通知承租方。
第十一条 附件
11.1 租赁物清单
详见附件一：租赁物清单。
11.2 房屋现状照片或视频
详见附件二：房屋现状照片或视频。
11.3 其他重要文件
详见附件三：其他重要文件。
第十二条 签字页
12.1 出租方签字
_________________________
12.2 承租方签字
_________________________
12.3 见证人（如有）签字
_________________________
第十三条 附录
13.1 相关法律法规
包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。
13.3 物业服务合同及收费标准
详见附件五：物业服务合同及收费标准。
第十四条 补充协议
14.1 补充协议内容
如双方在合同履行过程中有任何未尽事宜，可签订书面补充协议，作为本合同的附件。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物清单
详细列出所有租赁物的名称、数量、品牌等信息。
附件二：房屋现状照片或视频
提交房屋现状的的照片或视频，以证明房屋的初始状态。
附件三：其他重要文件
包括房屋所有权证、租赁合同模板、物业服务合同等。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
迟延支付租金
未经许可的转租或转让
未履行维修责任
破坏或擅自改变房屋结构
未按时交付或返还房屋
违约责任认定标准：
迟延支付租金：每迟延一日，支付迟延金额的1%作为滞纳金。
转租或转让：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转让合同，否则需承担违约责任。
维修责任：承租方应负责租赁物的日常维修和小修小补，如未履行维修责任，需承担相应责任。
房屋结构：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造，如破坏或擅自改变房屋结构，需承担违约责任。
交付和返还房屋：如出租方未按时交付房屋，需承担违约责任；如承租方未按时返还房屋，需承担违约责任。
示例说明：
如果承租方迟延支付租金超过10日，则需支付10日的滞纳金。
如果承租方未经出租方书面同意转租或转让合同，则需向出租方支付违约金×××元。
说明三：法律名词及解释：
合同法：合同法是调整合同关系的法律规范，规定了合同的签订、履行、变更、解除和终止等方面的规则。
物权法：物权法是调整物权关系的法律规范，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规则。
滞纳金：滞纳金是指因迟延履行债务而应当支付的额外费用，是一种违约责任的形式。
转租：转租是指承租人将其租赁的物业再出租给第三方的行为。
违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方的一定金额。