房产交易合同模板2025版.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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房产交易合同模板2025版
本合同目录一览
第一条 合同主体
1.1 甲方（卖方）
1.2 乙方（买方）
第二条 房产基本情况
2.1 房产地址
2.2 房产面积
2.3 房产所有权证号
2.4 房产性质
第三条 交易价格
3.1 房产交易总金额
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条 交易程序
4.1 签署合同
4.2 办理房产过户手续
4.3 支付尾款
4.4 交付房产
第五条 房产交付及验收
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 验收标准
第六条 产权转移
6.1 过户时间
6.2 过户费用
第七条 违约责任
7.1 甲方违约
7.2 乙方违约
第八条 争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径
第九条 合同的变更和解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
第十条 合同的生效
10.1 生效条件
10.2 有效期
第十一条 附加条款
11.1 甲方声明
11.2 乙方声明
11.3 其他事项
第十二条 合同的附件
12.1 房产证复印件
12.2 买卖双方身份证复印件
12.3 其他相关文件
第十三条 签署地点和时间
13.1 签署地点
13.2 签署时间
第十四条 双方签字盖章
14.1 甲方签字（盖章）
14.2 乙方签字（盖章）
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体
1.1 甲方（卖方）：
甲方全称：____________
甲方地址：____________
甲方联系人：____________
联系电话：____________
1.2 乙方（买方）：
乙方全称：____________
乙方地址：____________
乙方联系人：____________
联系电话：____________
第二条 房产基本情况
2.1 房产地址：
房产所在省（自治区、直辖市）：____________
房产所在市（地、州）：____________
房产所在区（县）：____________
具体地址：____________
2.2 房产面积：
房产建筑面积：____________平方米
房产套内面积：____________平方米
2.3 房产所有权证号：
房产证号：____________
2.4 房产性质：
房产性质：____________（如住宅、商业、办公等）
第三条 交易价格
3.1 房产交易总金额：
房产交易总金额人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元
3.2 支付方式：
支付方式：____________（如银行转账、现金等）
3.3 支付时间：
首付款支付时间：____________
尾款支付时间：____________
第四条 交易程序
4.1 签署合同：
双方应在合同签订后____个工作日内，到相关部门办理房产交易合同登记备案手续。
4.2 办理房产过户手续：
双方应按照相关法律法规规定，共同办理房产过户手续，过户费用由____方承担。
4.3 支付尾款：
买方应在房产过户手续办理完毕，且房产证办理至买方名下后____个工作日内，支付剩余房款。
4.4 交付房产：
双方约定在房产过户手续办理完毕，且买方支付剩余房款后____个工作日内，甲方将房产交付给乙方。
第五条 房产交付及验收
5.1 交付时间：
房产交付时间：____________
5.2 交付条件：
房产交付条件：____________（如房屋结构安全、设施设备正常运行等）
5.3 验收标准：
房产验收标准：____________（如房屋结构、设施设备、装修状况等）
第六条 产权转移
6.1 过户时间：
房产过户时间：____________
6.2 过户费用：
房产过户费用：____________元，由____方承担。
第八条 违约责任
8.1 甲方违约：
甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的____%。
8.2 乙方违约：
乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的____%。
第九条 争议解决
9.1 协商解决：
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。
9.2 调解解决：
如协商不成，双方可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。
9.3 仲裁解决：
如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。
9.4 法律途径：
如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 合同的变更和解除
10.1 变更条件：
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 解除条件：
合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一条 附加条款
11.1 甲方声明：
甲方声明，其拥有房产的完全所有权，房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。
11.2 乙方声明：
乙方声明，其已充分了解房产的真实情况，并同意按照合同约定购买该房产。
11.3 其他事项：
双方同意，合同未尽事宜，可另行协商，并签订书面补充协议。
第十二条 合同的附件
12.1 房产证复印件：
甲方应提供房产证的复印件一份，作为本合同的附件。
12.2 买卖双方身份证复印件：
甲方和乙方的身份证复印件各一份，作为本合同的附件。
12.3 其他相关文件：
其他与本合同相关的文件，如有，也应作为本合同的附件。
第十三条 签署地点和时间
13.1 签署地点：
本合同的签署地点为：____________
13.2 签署时间：
本合同的签署时间为：____________年____________月____________日。
第十四条 双方签字盖章
14.1 甲方签字（盖章）：
甲方签字（盖章）：____________
14.2 乙方签字（盖章）：
乙方签字（盖章）：____________
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证复印件
说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产证号码、所有权人姓名、房产地址、房产面积等。
附件二：买卖双方身份证复印件
说明：身份证复印件应清晰、完整，包含买方和卖方的身份证号码、姓名、性别、出生日期、住址等。
附件三：房产交易合同登记备案证明复印件
说明：房产交易合同登记备案证明复印件应清晰、完整，包含合同登记备案证明上的所有信息，如合同编号、登记备案日期等。
附件四：房产过户费用支付凭证复印件
说明：房产过户费用支付凭证复印件应清晰、完整，包含支付凭证上的所有信息，如支付金额、支付日期、支付方式等。
附件五：房产交易总金额支付凭证复印件
说明：房产交易总金额支付凭证复印件应清晰、完整，包含支付凭证上的所有信息，如支付金额、支付日期、支付方式等。
附件六：房产交付验收单
说明：房产交付验收单应清晰、完整，包含验收人的签名、验收日期、房产验收情况等内容。
附件七：房产过户手续办理完毕证明复印件
说明：房产过户手续办理完毕证明复印件应清晰、完整，包含过户手续办理完毕证明上的所有信息，如过户手续办理完毕日期、过户后的房产所有权人姓名等。
附件八：房产证办理至买方名下证明复印件
说明：房产证办理至买方名下证明复印件应清晰、完整，包含房产证办理至买方名下证明上的所有信息，如房产证号码、买方姓名等。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付房产。
2. 甲方违反合同约定，将房产交付不符合约定的条件。
3. 甲方违反合同约定，未按时办理房产过户手续。
4. 甲方违反合同约定，未按时支付违约金。
5. 乙方违反合同约定，未按时支付首付款或尾款。
6. 乙方违反合同约定，未按时办理房产过户手续。
7. 乙方违反合同约定，未按时支付违约金。
责任认定：
1. 甲方违约行为导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的10%。
2. 乙方违约行为导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的10%。
示例说明：
假设甲方未按时交付房产，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的10%。
说明三：法律名词及解释：
1. 房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。
2. 房产证：指由不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。
3. 房产过户：指将房产所有权由一方转移至另一方的行为。
4. 房产过户手续：指办理房产过户过程中所需完成的各项手续，如提交相关申请材料、缴纳过户税费等。
5. 房产交易：指房屋所有权人将其拥有的房产出售给他人，并取得相应价款的行为。
6. 房产交易总金额：指房屋买卖双方约定的房屋交易价款总额。
7. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
8. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。