农庄民宿发展新趋势与规划重点.ppt
《农庄民宿发展新趋势与规划重点.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《农庄民宿发展新趋势与规划重点.ppt(31页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、农庄民宿发展新趋势与规划重点农庄民宿发展新趋势与规划重点1目 录一、农庄民宿发展趋势一、农庄民宿发展趋势二、农庄民宿规划要素二、农庄民宿规划要素三、行业未来展望三、行业未来展望2一、农庄民宿发展趋势301休闲旅游带火农庄民宿大背景:全民度假时代的到来旅游业持续火爆,度假市场投资前景美好全民休闲度假时代来临,度假人群剧增,市场需求增长。1/2中国每年国内旅游人次达36亿人次,其中超过18亿人次在乡村、古街。20亿预计未来5到10年,乡村旅游接待人次可达20亿人次,农民直接接待可达10亿人次。401休闲旅游带火农庄民宿需求端的表现逆城市化现象城市人群“回归”,追寻一种乡野生活方式。渴望与乡村生活产
2、生共鸣,而不单单是离开城市。农庄民宿承接了城市人群的返乡生活、住宿需求,成为对话乡村的载体。乡愁的文化表达感受“鲜活”的乡村,体现为一种对传统和当地文化的深度体验。农庄民宿所携带的文化基因是乡愁的依托,其建筑设计及服务理念都在传递一种文化表达。501休闲旅游带火农庄民宿投资端的表现 返乡创客主要以文创、跨界、情怀为特征的新“三下乡”运动,革新了乡村旅游的开发逻辑,一定程度的强化了地域文化的传承,注入了乡村新活力。资本之潮各路资本注入,社会的财富和一部分资源正从都市向乡村转移。品牌、连锁运营模式助推农庄民宿品质化、高端化发展。2012-2015年,非标准化住宿市场投资年均增长约14%,超过酒店行
3、业整体增长率的3个百分点。首旅酒店旗下首旅寒舍,计划在全国各地筹建近6-10个项目;众安集团旗下香港主板上市企业中国新城市转战民宿市场;途家酒店集团启动民宿运营,以合作形式将符合条件的民宿业主纳入旗下品牌“云上四季民宿”。重点布局滇、江、浙、沪、琼、闽、桂等地。602农庄民宿发展趋势三阶段发展演变发展阶段起步期20世纪90年代萌芽阶段21世纪初期发展阶段2010年以后拓展升级阶段关键字低端、分散、农家乐个性化、情怀精致化、中高端、小而美自身规模乡村个体农家乐品牌化发展,区域拓展、模式复制美丽乡村改造、集群式发展,形成度假区概念主要功能简单住宿及餐饮功能关注选址,依托景区发展,如人文古镇、自然山
4、水景区等成为景区的核心吸引之一,体验多元化,旅游微目的地逐渐形成档次价廉、档次低,设施不足档次升级,设施健全精品化、中高端、设施完善主题基本无主题个性化开始凸显,主题风格与服务理念开始衔接关注人文,融入在地文化;但同质化问题也不断出现服务自发的“热情好客”个性化、特色化服务在地文化交融,定制化活动体验主体自发经营为主村民个体、村镇集体,以“村外”经营者与投资人等政府、酒店集团、跨界、社会资本、众筹等多投资方式702农庄民宿发展趋势概念更新:泛农庄 泛民宿传统的定义已无法涵盖兴盛的各类农庄民宿,其新特征表现为根植于乡村文化形态,为旅游者驻留而设计的文化主题鲜明、功能复合、兼具人文情怀与经营理性的
5、特色休闲度假产品。是一种生活体验一场主客的交流,共有情怀的互动经营规模灵活,服务个性化、家庭化、社交化人群地域文化的充分展现精彩的建筑设计,极致的服务理念理性的投资回报,关注持久性8二、农庄民宿规划要素901农庄民宿规划设计思考三大要素核心要素:标准化定立基本的设计与衡量标准,是农庄民宿(单体或群落)在规划设计之初需要考虑的关键环节。系统要素:合理化确定合适的开发规模、客房量,合理统筹资金,成本控制;群落式农庄民宿设计需要考虑建筑群落之间的布局,需根据场地条件统筹规划。特色要素:差异化农庄民宿在核心接待、住宿功能之外营造的差异化体验,包括景观氛围、文化展示、活动场地等,以便完善作为旅游吸引的特
6、色设计。1002三要素的分析A、核心要素:选址可延展消费程度(停留)停留时间保障:以休闲度假型旅游目的地为最佳(游客停留时间12.5天);客源的经济消费力客源基础保障:距离发达城市群不超过3小时车程为宜,有利于持续经营;气候及资源环境气候条件保障:考虑四季气候差异带来的淡旺季影响、湿度、极端天气等对建筑设计的影响。交通可进入性场地环境保障:视线、坡度坡向、可开展体验活动的环境条件等。1102三要素的分析A、核心要素:主题挖掘资源农庄民宿的选址决定了其可依托的资源,也一定程度上决定了民宿的主题特色,对文化及自然资源的极致彰显与利用,是设计一种生活方式和精神态度的根本。1202三要素的分析A、核心
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 农庄 发展 新趋势 规划 重点
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【1587****927】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【1587****927】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。