借款买房合同书范本(2025版).docx

编号：__________

借款买房合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

借款买房合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人姓名
1.2 借款人身份证号码
1.3 借款人联系方式
1.4 借款人住址
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人名称
2.2 贷款人联系方式
2.3 贷款人住址
第三章：借款金额和用途
3.1 借款金额
3.2 借款用途
3.3 借款期限
第四章：还款方式和还款期限
4.1 还款方式
4.2 还款期限
4.3 还款金额
第五章：利率和费用
5.1 贷款利率
5.2 相关费用
第六章：担保措施
6.1 担保人信息
6.2 担保物信息
第七章：合同的生效和解除
7.1 合同生效条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任
8.2 贷款人违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 管辖法院
第十章：合同的变更和转让
10.1 合同变更条件
10.2 合同转让条件
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定
第十二章：附件
12.1 借款合同附件
12.2 担保材料附件
第十三章：签字盖章
13.1 借款人签字
13.2 贷款人签字
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人姓名：
1.2 借款人身份证号码：11010119900307567X
1.4 借款人住址：北京市朝阳区路号
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人名称：北京银行
2.3 贷款人住址：北京市西城区路号
第三章：借款金额和用途
3.1 借款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）
3.2 借款用途：购买位于北京市朝阳区路号的住宅楼
3.3 借款期限：自合同签署之日起算，共240个月
第四章：还款方式和还款期限
4.1 还款方式：等额本息还款方式
4.2 还款期限：借款期限为240个月，自放款之日起计算
4.3 还款金额：每月还款金额为人民币陆仟捌佰元整（￥6,800.00）
第五章：利率和费用
5.1 贷款利率：年利率为基准利率上浮10%
5.2 相关费用：包括贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用根据银行规定另行计算
第六章：担保措施
6.1 担保人信息：担保人为借款人的父亲，，身份证号码：11010119600307567X，联系方式：手机：1385678
6.2 担保物信息：借款人名下的一辆轿车，车牌号：京A5，车辆型号：宝马320，购车发票价值为人民币30万元整
第七章：合同的生效和解除
7.1 合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字盖章之日起生效
7.2 合同解除条件：在合同履行期间，如借款人发生严重违约行为，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金和利息。
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任：借款人未按约定用途使用借款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金 hoy_rate% 的 hoy_rate%。借款人未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金为未还款本金的 %%。
8.2 贷款人违约责任：贷款人未按约定时间发放借款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金 hoy_rate% 的 hoy_rate%。贷款人未按约定方式收取还款的，应支付违约金，违约金为未还款本金的 %%。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 管辖法院：北京市西城区人民法院。
第十章：合同的变更和转让
10.1 合同变更条件：合同的变更必须经借款人和贷款人协商一致，并书面确认。
10.2 合同转让条件：借款人不得将合同权利和义务转让给第三方，除非经贷款人书面同意。
第十一章：其他约定
11.1 本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经借款人和贷款人签字盖章后生效。
11.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。
第十二章：附件
12.1 借款合同附件：借款申请表、身份证明文件、收入证明文件等。
12.2 担保材料附件：担保人身份证明文件、担保物权属证明文件等。
第十三章：签字盖章
13.1 借款人签字：
[此处附上借款人签名]
13.2 贷款人签字：
[此处附上贷款人签名]
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期：本合同自借款人和贷款人签字盖章之日起生效。
借款人签字：______________________
贷款人签字：______________________
签订日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前还款奖励条款：
甲方如在合同规定的还款期限内提前还清全部借款本金和利息的，甲方将获得人民币伍仟元整（￥5,000.00）的提前还款奖励。
2. 甲方违约金计算方式调整条款：
如甲方发生违约行为，除按照合同约定的违约金计算方式外，甲方还需承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。
3. 甲方房产交易限制条款：
甲方在借款期间内，未经贷款人书面同意，不得出售或转让合同约定的房产。
4. 甲方财务状况报告条款：
甲方应按季度向贷款人提供财务状况报告，包括甲方的收入、支出、负债等财务信息。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方贷款额度调整条款：
如乙方因特殊情况需要调整贷款额度，乙方有权书面申请调整，经甲方同意后，双方可签订书面协议修改合同。
2. 乙方还款方式调整条款：
乙方如因特殊情况需要调整还款方式，乙方有权书面申请调整，经甲方同意后，双方可签订书面协议修改合同。
3. 乙方贷款利率调整条款：
如遇市场利率变化，乙方有权书面申请调整贷款利率，经甲方同意后，双方可签订书面协议修改合同。
4. 乙方权益保障条款：
乙方对合同约定的房产享有合法权益，甲方不得以任何理由侵犯乙方的房产权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用条款：
第三方中介如为本次房产交易提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介支付服务费用。
2. 第三方中介责任条款：
第三方中介在办理房产交易过程中，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介权益保障条款：
中介在办理房产交易过程中，对甲乙双方的隐私和商业秘密负有保密义务，不得泄露给第三方。
4. 第三方中介退出条款：
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款申请表
2. 借款人身份证明文件
3. 借款人收入证明文件
4. 房产证复印件
5. 担保人身份证明文件
6. 担保物权属证明文件
7. 贷款发放确认书
8. 还款计划表
9. 房屋买卖合同
10. 房屋买卖合同补充协议
11. 房产交易过程中的相关税费支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定用途使用借款或未按约定时间还款，视为违约行为。
2. 借款人未按约定提供真实、完整的信息，视为违约行为。
3. 借款人未按约定履行合同义务，包括但不限于未按时支付利息、未按约定还款等，视为违约行为。
4. 贷款人未按约定时间发放借款或未按约定方式收取还款，视为违约行为。
5. 贷款人未按约定提供服务或未履行合同义务，包括但不限于未提供贷款服务、未按时提供服务等，视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指签订合同并向贷款人借款的个人或单位。
2. 贷款人：指签订合同并向借款人提供贷款的个人或单位。
3. 担保人：指为借款人的借款提供担保的个人或单位。
4. 担保物：指担保人提供的用于担保的财产。
5. 等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息。
6. 违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任。
7. 房产交易过程中的相关税费：指在房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未能按时还款。
解决办法：贷款人可与借款人协商，制定还款计划调整方案，必要时可依法采取催收措施。
2. 问题：借款人提供的个人信息不真实、不完整。
解决办法：贷款人应要求借款人提供真实、完整的个人信息，必要时可拒绝发放贷款。
3. 问题：房产交易过程中出现纠纷。
解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
4. 问题：担保人未能履行担保义务。
解决办法：贷款人可依法要求担保人履行担保义务，必要时可依法采取追偿措施。
五、所有应用场景：
1. 个人购房借款
2. 企业经营借款
3. 房产交易过程中的融资
4. 其它需要借款人提供担保的场合