二手房意向金合同范本2025年通用.docx

编号：__________

二手房意向金合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二手房意向金合同范本2025年通用
合同目录
一、总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同宗旨
二、房屋基本信息
2.1 房屋所有权人
2.2 房屋位置
2.3 房屋面积
2.4 房屋户型
2.5 房屋现状
三、合同主体权利和义务
3.1 卖方权利和义务
3.2 买方权利和义务
3.3 第三方权利和义务
四、意向金的支付
4.1 意向金金额
4.2 支付时间
4.3 支付方式
4.4 意向金的作用和退还
五、房屋交易过程
5.1 房屋交易流程
5.2 交易过程中的费用
5.3 交易时间节点
六、房屋过户
6.1 过户流程
6.2 过户费用
6.3 过户时间
七、合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更和解除的法律后果
八、违约责任
8.1 卖方违约责任
8.2 买方违约责任
8.3 第三方违约责任
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼地点和法院
十、合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续约条件
十一、其他约定
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋交付条件
11.3 房屋维修责任
十二、附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同复印件
12.3 其他重要文件复印件
十三、合同的修订和补充
13.1 修订条件
13.2 补充内容
十四、合同的签署
14.1 签署时间
14.2 签署地点
14.3 合同正本和副本份数
合同编号二手房意向金合同范本2025年通用
一、总则
1.1 合同主体
1.1.1 卖方：_________（姓名/公司名称）
1.1.2 买方：_________（姓名/公司名称）
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 签订地点：_________
1.2.2 签订时间：_________
1.3 合同宗旨
1.3.1 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就_________（房屋地址）进行房屋交易，并达成如下协议。
二、房屋基本信息
2.1 房屋所有权人
2.1.1 房屋所有权人姓名/名称：_________
2.2 房屋位置
2.2.1 房屋地址：_________
2.3 房屋面积
2.3.1 房屋建筑面积：_________平方米
2.4 房屋户型
2.4.1 房屋户型：_________
2.5 房屋现状
2.5.1 房屋现状描述：_________
三、合同主体权利和义务
3.1 卖方权利和义务
3.1.1 卖方应保证对所出售房屋具有完整的所有权和处置权。
3.1.2 卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。
3.1.3 卖方应协助买方办理房屋过户手续。
3.2 买方权利和义务
3.2.1 买方应按合同约定支付意向金。
3.2.2 买方应对所购买房屋进行实地查看，并自行了解房屋相关信息。
3.2.3 买方应按合同约定履行购买房屋的义务。
3.3 第三方权利和义务
3.3.1 如有第三方参与房屋交易，第三方应承担相应的权利和义务。
四、意向金的支付
4.1 意向金金额
4.1.1 买方应在签订合同之日起三个工作日内向卖方支付人民币_________元作为意向金。
4.2 支付时间
4.2.1 买方应在与卖方签订合同之日起三个工作日内支付意向金。
4.3 支付方式
4.3.1 买方可通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付意向金。
4.4 意向金的作用和退还
4.4.1 意向金一旦支付，即视为买方对房屋的购买意愿。
4.4.2 如买方未按合同约定购买房屋，卖方有权扣除全部意向金。
4.4.3 如双方按合同约定完成房屋交易，意向金将计入房价，不计入其他费用。
五、房屋交易过程
5.1 房屋交易流程
5.1.1 双方签订房屋买卖合同。
5.1.2 买方支付意向金。
5.1.3 双方办理房屋过户手续。
5.1.4 买方支付剩余房款。
5.1.5 双方办理房屋交付手续。
5.2 交易过程中的费用
5.2.1 交易过程中产生的费用包括但不限于房屋过户费、契税等，由双方按照实际情况承担。
5.3 交易时间节点
5.3.1 双方应在合同签订之日起____个工作日内完成房屋过户手续。
六、房屋过户
6.1 过户流程
6.1.1 双方携带相关证件到不动产登记中心申请办理房屋过户手续。
6.2 过户费用
6.2.1 过户费用包括但不限于不动产登记费、公证费等，由双方按照实际情况承担。
6.3 过户时间
6.3.1 双方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续。
七、合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件
7.2.1 合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
7.3 合同变更和解除的法律后果
7.3.1 合同变更和解除不影响双方已经履行部分的权利和义务。
7.3.2 合同变更和解除产生的损失由责任方承担。
八、违约责任
8.1 卖方违约责任
8.1.1 卖方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 买方违约责任
8.2.1 买方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 第三方违约责任
8.3.1 如第三方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2 仲裁机构
9.2.1 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3 诉讼地点和法院
9.3.1 诉讼地点为合同签订地人民法院。
十、合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
10.3 合同续约条件
10.3.1 合同续约需经双方协商一致，并签订书面续约协议。
十一、其他约定
11.1 房屋交付时间
11.1.1 房屋交付时间约定为过户手续完成后十个工作日内。
11.2 房屋交付条件
11.2.1 房屋交付时应符合合同约定的交付条件。
11.3 房屋维修责任
11.3.1 房屋交付后，如出现质量问题，双方可协商解决。
十二、附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同复印件
12.3 其他重要文件复印件
十三、合同的修订和补充
13.1 修订条件
13.1.1 合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。
13.2 补充内容
13.2.1 合同补充内容需经双方协商一致，并签订书面补充协议。
十四、合同的签署
14.1 签署时间
14.1.1 本合同于_________年_________月_________日签署。
14.2 签署地点
14.2.1 本合同于_________签署。
14.3 合同正本和副本份数
14.3.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
见证方：_________
签字日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明
甲方声明对本合同项下的房屋拥有完整的所有权和处置权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。
1.2 甲方义务
甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并协助乙方办理房屋过户手续。
1.3 甲方违约
如甲方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方声明
乙方声明已充分了解并认可甲方提供的房屋信息，且乙方具备购买房屋的能力和意愿。
2.2 乙方义务
乙方应按合同约定支付意向金，并按约定时间履行购买房屋的义务。
2.3 乙方违约
如乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协助双方完成房屋交易，提供专业的咨询和服务，并确保交易过程的顺利进行。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由双方协商确定，并应在合同中明确。
3.3 第三方中介违约
如第三方中介未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同复印件
3. 房屋现状照片
4. 房屋过户费用的收费标准
5. 契税收费标准
6. 不动产登记费收费标准
7. 房屋维修记录
8. 房屋租赁合同（如适用）
9. 房屋抵押贷款合同（如适用）
10. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间履行过户手续，视为违约。
2. 甲方提供虚假房屋信息，导致交易损失，视为违约。
3. 乙方未按约定时间支付意向金，视为违约。
4. 乙方未能按约定时间完成购买房屋的义务，视为违约。
5. 第三方中介未按约定提供服务，导致交易损失，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 意向金：指买方为表明购买诚意而支付给卖方的资金。
2. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。
4. 契税：指根据房屋交易金额按比例征收的税费。
5. 不动产登记费：指办理房屋过户登记所需支付的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间履行过户手续。
解决办法：双方协商延期过户，或甲方支付违约金。
2. 问题：甲方提供虚假房屋信息。
解决办法：甲方退还意向金，赔偿乙方损失。
3. 问题：乙方未按约定时间支付意向金。
解决办法：乙方在规定时间内支付意向金，否则视为违约。
4. 问题：乙方未能按约定时间完成购买房屋的义务。
解决办法：乙方支付违约金，或双方协商解除合同。
5. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：第三方中介支付违约金，或双方协商解除服务协议。
五、所有应用场景：
1. 场景：二手房买卖双方达成交易意向。
说明：双方签订本合同，明确交易房屋的基本信息和交易条件。
2. 场景：买方支付意向金。
说明：买方表明购买诚意，卖方保证房屋权属和现状。
3. 场景：办理房屋过户手续。
说明：双方按照合同约定完成房屋所有权的转移。
4. 场景：房屋交付。
说明：双方按照合同约定完成房屋的交付。
5. 场景：合同履行过程中出现纠纷。
说明：双方协商解决，或依法向法院提起诉讼。