房屋租赁管理协议书2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁管理协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁管理协议书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 押金及其他费用
三、租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
四、房屋使用与管理
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维护与维修
4.3 房屋变更
五、安全保障
5.1 租赁期间的安全保障
5.2 事故处理及责任划分
六、违约责任
6.1 出租方违约责任
6.2 承租方违约责任
七、争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 法律适用
八、合同的生效、变更与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更
8.3 合同解除
九、其他约定
9.1 物业服务
9.2 水电费等其他费用承担
9.3 房屋保险
十、附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 租赁双方身份证明复印件
十一、签字盖章页
11.1 出租方签字盖章
11.2 承租方签字盖章
十二、备注
十三、合同修订历史
十四、合同签订日期
合同编号_________
一、前言
1.2 合同目的：明确双方在标的房屋租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。
1.3 合同主体：甲方（出租方）：________，身份证号：________；乙方（承租方）：________，身份证号：________。
二、房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息：标的房屋位于________，房屋面积为________平方米，房屋结构及设施情况如下：________。
2.2 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计________个月。
2.3 租金及支付方式：租金为每月________元，每__个月支付一次，乙方应在每月的第__日前将租金支付给甲方。
2.4 押金及其他费用：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金________元，租赁期满后，如乙方按照本协议约定返还房屋，甲方应无息退还乙方押金。
三、租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
1）保证标的房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备居住条件；
2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常居住和使用；
3）负责标的房屋及设施的安全和正常使用，承担维修责任；
4）依法履行出租方的其他权利和义务。
3.2 承租方的权利与义务
1）按照本协议约定的条件和方式租赁标的房屋；
2）合理使用标的房屋及设施，并承担日常维护和保养责任；
3）按时支付租金和押金，履行承租方的其他义务；
4）遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行非法活动。
四、房屋使用与管理
4.1 房屋使用规定：乙方应合理使用标的房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。
4.2 房屋维护与维修：标的房屋及设施的正常维护和维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
4.3 房屋变更：如甲方需在租赁期内对标的房屋进行变更，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。
五、安全保障
5.1 租赁期间的安全保障：甲方应保证标的房屋的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。
5.2 事故处理及责任划分：租赁期间如发生意外事故，造成人身或财产损失，按照相关法律法规和本协议约定处理责任。
六、违约责任
6.1 出租方违约责任：甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。
6.2 承租方违约责任：乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。
七、争议解决
7.1 争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2 法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
八、合同的生效、变更与解除
8.1 合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 合同变更：本协议经双方协商一致，可以变更。任何一方未经对方同意不得单方面变更本协议。
8.3 合同解除：
1）本协议提前解除的，应经双方协商一致；
2）如一方违反本协议，严重损害对方利益的，对方有权解除本协议；
3）租赁期满，本协议自动解除。
九、其他约定
9.1 物业服务：标的房屋的物业服务费、公共维修基金等费用由乙方承担。
9.2 水电费等其他费用承担：租赁期间的水电费、燃气费等其他费用由乙方承担。
9.3 房屋保险：甲方建议乙方自行购买房屋保险，以保障租赁期间的人身和财产安全。
十、附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 租赁双方身份证明复印件
10.3 其他相关文件
十一、签字盖章页
11.1 出租方签字盖章
11.2 承租方签字盖章
十二、备注
十三、合同修订历史
十四、合同签订日期
签字盖章页：
甲方（出租方）：________
乙方（承租方）：________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有义务确保房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备居住条件。若因房屋质量问题导致乙方人身或财产安全受到威胁，甲方应承担相应的责任。
1.2 甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入乙方租赁的房屋。若甲方需要进入房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
1.3 租赁期内，若房屋及设施出现故障，甲方应及时负责维修。因甲方原因导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.4 甲方有权在租赁期内对房屋进行出售、转让或设定抵押权。若甲方提前解除合同，应提前通知乙方，并按照本协议约定承担相应责任。
1.5 甲方应确保房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。若因房屋产权纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按照约定的方式和时间支付租金和押金。若乙方延迟支付租金，甲方有权按照延迟支付的天数收取滞纳金。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施，并承担日常维护和保养责任。若乙方造成房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。若乙方需要进行改造或装修，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。
2.4 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行非法活动。若乙方违反法律法规导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 若本租赁合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方协商承担。中介费用应在合同签订前支付。
3.2 第三方中介在合同签订过程中应遵守诚实信用原则，提供真实、准确的房屋信息。若中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介应按照约定履行促成合同签订的义务。若中介未能履行义务，应承担相应的违约责任。
3.4 租赁期内，中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系。若中介擅自介入甲乙双方的租赁关系，甲方和乙方均有权拒绝，并要求中介承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁双方身份证明复印件
3. 房屋设施清单
4. 租金支付记录
5. 押金支付记录
6. 房屋维修记录
7. 物业服务合同复印件
8. 水电费等其他费用支付记录
9. 房屋保险单复印件
10. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方无法正常居住，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金或押金，视为乙方违约。
3. 甲方未按约定时间维修房屋或设施，视为甲方违约。
4. 乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏，视为乙方违约。
5. 未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和用途，视为乙方违约。
6. 双方未达成一致意见，单方面解除合同，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的自然人或法人。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。
3. 租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。
4. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
5. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。
6. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致乙方无法正常居住。
解决办法：甲方应及时维修，若甲方拖延维修，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。
3. 问题：甲方擅自提前解除合同。
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求继续履行合同至约定租赁期满。
4. 问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。
解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自有的住宅或商业物业。
2. 长期或短期租赁。
3. 涉及押金和租金支付。
4. 房屋及设施的正常维护和维修。
5. 租赁双方的权利和义务明确。
6. 适用于中介参与的经典租赁合同场景。