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编号：__________

办公场所房屋租赁合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

办公场所房屋租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 房屋地址及面积
1.4 租赁期限
第二章：租赁房屋的使用及管理
2.1 租赁房屋的使用目的
2.2 房屋维护与管理
2.3 房屋保险
2.4 房屋变更
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：押金及其他费用
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
4.3 押金退还时间
4.4 其它相关费用
第五章：房屋维修与保养
5.1 维修责任划分
5.2 维修程序
5.3 维修费用承担
5.4 保养周期及内容
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同终止条件
6.4 合同终止程序
第七章：违约责任
7.1 出租方违约行为
7.2 承租方违约行为
7.3 违约责任承担
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：其他约定
9.1 房屋交付时间及条件
9.2 房屋退还时间及条件
9.3 房屋附属设施及设备
9.4 房屋转让或转租
第十章：出租方的权利与义务
10.1 出租方的权利
10.2 出租方的义务
第十一章：承租方的权利与义务
11.1 承租方的权利
11.2 承租方的义务
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改程序
12.3 合同解除条件
12.4 合同解除程序
第十三章：附件
13.1 房屋清单
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交接记录
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 不可抗力
14.3 附则
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方：指出租方为_________（公司名称），营业执照号_________，地址_________，联系人_________，联系电话_________。
1.2 承租方：指承租方为_________（公司名称），营业执照号_________，地址_________，联系人_________，联系电话_________。
1.3 房屋地址及面积：房屋位于_________，房屋面积为_________平方米。
1.4 租赁期限：租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第二章：租赁房屋的使用及管理
2.1 租赁房屋的使用目的：承租方租赁该房屋用于_________（用途）。
2.2 房屋维护与管理：承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护与管理。
2.3 房屋保险：承租方应购买房屋保险，并将出租方列为共同受益人。
2.4 房屋变更：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的变更。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为人民币_________元。
3.2 租金支付周期：租金每_________支付一次。
3.3 租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。
3.4 租金调整机制：租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整。
第四章：押金及其他费用
4.1 押金金额：承租方应支付押金人民币_________元。
4.2 押金退还条件及方式：租赁期满后，如无损坏或损坏已修复，押金将在_________个工作日内退还至承租方指定账户。
4.3 押金退还时间：租赁期满后_________个工作日内。
4.4 其它相关费用：承租方应承担水、电、物业管理等费用。
第五章：房屋维修与保养
5.1 维修责任划分：出租方负责大修，承租方负责小修。
5.2 维修程序：如需维修，承租方应提前_________个工作日通知出租方。
5.3 维修费用承担：维修费用由_________承担。
5.4 保养周期及内容：房屋及附属设施每年进行一次全面保养。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致。
6.2 合同变更程序：双方签署书面变更协议，并加盖公章。
6.3 合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。
6.4 合同终止程序：合同终止后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约行为：出租方未能履行合同义务的，应承担违约责任。
7.2 承租方违约行为：承租方未能履行合同义务的，应承担违约责任。
7.3 违约责任承担：违约方应承担相应的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构：如双方同意仲裁，争议可提交至_________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：其他约定
9.1 房屋交付时间及条件：出租方应在本合同签订后_________个工作日内将房屋交付给承租方。
9.2 房屋退还时间及条件：租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施在_________个工作日内交还给出租方。
9.3 房屋附属设施及设备：房屋附属设施及设备清单见附件。
9.4 房屋转让或转租：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转让或转租给第三方。
第十章：出租方的权利与义务
10.1 出租方的权利：出租方有权按照合同约定收取租金，并对房屋进行必要的维修和保养。
10.2 出租方的义务：出租方应保证房屋符合合同约定的使用条件，并确保房屋的安全和合法性。
第十一章：承租方的权利与义务
11.1 承租方的权利：承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施。
11.2 承租方的义务：承租方应合理使用房屋及附属设施，并履行合同约定的支付租金和其他费用的义务。
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改程序：合同的修改应由双方签署书面修改协议，并加盖公章。
12.3 合同解除条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。
12.4 合同解除程序：合同解除后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。
第十三章：附件
13.1 房屋清单：见附件。
13.2 租赁押金收据：见附件。
13.3 房屋钥匙交接记录：见附件。
第十四章：其他条款
14.1 保密条款：双方应对合同内容及签订过程中的相关信息予以保密。
14.2 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。
14.3 附则：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
（签名）_________
_________年_________月_________日
（签名）_________
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：优先购买权
甲方在租赁期间享有优先购买该房屋的权利。如果甲方决定行使优先购买权，应在该房屋出售通知发出后的_________个工作日内向乙方提出购买意向，并按照市场价格与乙方协商购买事宜。
附加条款二：房屋用途限制
甲方同意，租赁期间不得将房屋用于任何非法活动或违反当地法律法规的行为。如甲方违反此条款，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金。
附加条款三：维修责任
甲方同意，对于因甲方使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施的损坏，甲方应承担维修责任。如甲方未能在规定时间内修复损坏，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。
附加条款四：租金调整机制的详细说明
甲方和乙方同意，租金的调整将根据市场行情每_________年进行一次。调整后的租金将按照双方协商的结果确定。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：转租权
乙方有权在租赁期间将租赁房屋的部分或全部转租给第三方，但需提前_________个工作日通知甲方，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意的转租行为视为违约。
附加条款二：经营活动
乙方同意，在租赁期间进行的所有经营活动必须符合当地法律法规，不得扰民或影响周围环境的安宁。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
附加条款三：保险要求
乙方同意，在租赁期间应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为共同受益人。如乙方未能购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。
附加条款四：维修请求及响应时间
乙方在使用租赁房屋过程中，如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的_________个工作日内采取必要措施进行维修或修复。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介费用
双方同意，中介费用由_________承担。如甲方承担中介费用，中介费用应在合同签订后_________个工作日内支付给中介方。
附加条款二：中介的职责
中介方应负责协助双方完成合同的签订和房屋的交付工作。中介方应确保合同内容的准确性和合法性，并协助双方处理合同履行过程中的问题。
附加条款三：中介的保密义务
中介方应对合同内容及双方之间的协商信息予以保密，未经双方书面同意，不得向任何第三方披露。
附加条款四：中介服务期限
中介服务期限自合同签订之日起至合同终止日止。如合同提前终止，中介方应在合同终止后_________个工作日内办理相关手续，并退还已收取的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋清单
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋附属设施及设备清单
5. 保险单据
6. 经营许可证明
7. 转租协议
8. 维修记录
9. 租金支付记录
10. 合同修改协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的条件。
2. 甲方未能履行合同约定的维修和保养义务。
3. 甲方未能按照约定时间支付租金或其他费用。
4. 甲方未经乙方同意转租或改变房屋用途。
5. 乙方未能按照合同约定使用房屋，或使用房屋进行非法活动。
6. 乙方未能购买合同约定的保险。
7. 乙方未能按照约定时间支付租金或其他费用。
8. 乙方未经甲方同意转租或改变房屋用途。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指合同中约定的房屋所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指合同中约定租赁房屋的一方。
3. 租赁期限：指合同中约定的承租方使用房屋的时间段。
4. 租金：指承租方根据合同约定应支付给出租方的费用。
5. 押金：指承租方为了确保履行合同约定而支付给出租方的费用。
6. 违约金：指违约方根据合同约定应支付给守约方的赔偿金。
7. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时不符合合同约定。
解决办法：双方协商确定整改措施，并由违约方承担相应责任。
2. 问题：租金支付延迟。
解决办法：承租方应在合同约定的支付时间内支付租金，如有延迟，应支付滞纳金。
3. 问题：房屋损坏或故障。
解决办法：承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修或修复。
4. 问题：未经同意转租或改变房屋用途。
解决办法：违约方应承担违约责任，并支付违约金。
5. 问题：合同履行过程中发生争议。
解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 办公场所租赁
2. 商业店铺租赁
3. 住宅租赁
4. 租赁合同的续约
5. 租赁合同的解除
6. 租赁房屋的转让
7. 租赁房屋的抵押
8. 租赁房屋的保险
9. 租赁房屋的维修与保养
10. 租赁房屋的转租