油漆工程施工劳务分包合同模板.doc

建设工程施工专业分包协议

龙元建设集团股份有限企业
10月1日

油漆分项专业工程施工劳务分包协议

发包人: 龙元建设集团股份有限企业（以下简称甲方）
分包人:  唐金水 （以下简称乙方）  
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其它相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准。明确双方责权和义务, 降低矛盾、 避免在推行及结算过程中发生无须要经济纠纷, 就工程施工劳务分包事项协商达成一致, 签订本协议。
1、 工程基础概况及承包方法
1.1、 工程名称: 杭州天溪湖酒店工程公共部位装修
1.2、 工程地点: 桐庐县分水镇
1.3、 分包范围 : 全部设备用房、 配电房、 楼梯间墙面、 顶棚批嵌腻子刷乳胶漆。
1.4、 承包方法: 包工包料、 包机具、 包辅材、 包质量、 包安全、 包文明施工、 包工期。
2、 工程协议价款及结算方法
2.1、 工程协议单价组成:
1、 地上部分（含内墙、 天棚及公用部位批嵌腻子刷乳胶漆）:
±0.000线以上内墙、 天棚批白综合单价为 27.00 元/㎡, 包含腻子批嵌二道、 修角、 含踢脚分割线以及面层乳胶漆施工。
2、 地下部分（地下室防霉乳胶漆）:
综合单价为 27.00 元/㎡, 包含防霉腻子批嵌二道、 修角、 含踢脚分割线以及面层防霉乳胶漆施工。
3、 此协议中单价为综合单价, 此单价包含了: ①完成各指定分项工程所包含全部些人工费用（包含零星墙面空鼓后二次修补, 平顶面小于等于3公分内批顶找平, 及顶棚层高控制修补、 找平, 防霉腻子及防霉乳胶漆、 公用部位乳胶漆品牌、 质量有甲方确定后方可使用）。②还包含脚手架租赁、 搭设以及材料搬运等内容。
4、 工程造价: 暂估协议工程量为4200㎡, 暂估人民币为: 壹拾壹万叁仟肆佰元整（小写: 113400元）。
2.2、 计量方法: 按接触展开面积。
2.3、 劳务酬劳支付方法:
1.本工程项目无预付款。
2.乙方在中途不向甲方要求任何借支。
3. 付款方法
A、 楼地面工程全部结束工程款支付到该栋号总价40%（基础完成顶棚、 内墙工作量）。
B、 春节时支付至已完成工程量75%。
C、 完工验收合格且完成结算后3个月内工程款支付到总价95%。
D、 预留5%工程款作为保修金（该班组所在工作范围内维修必需改班组自己修补）, 保修金在交房日开始一年内全部支付。
4. 乙方应建立职员完整工资领发、 结算台帐, 并在结算时, 均应按班组人员编制一式
二份工资结算方案, 方案中须有每人结算金额、 领款金额及领款人署名, 并将一份报送甲方。
3、 工程承包指标
3.1、 质量目标: 严格实施企业施工质量标准; 确保满足设计、 业主、 监理、 上级质监等部门要求, 确保一次性验收合格。
乙方应依据甲方现场定位控制点, 标高控制点进行施工, 严格按甲方要求施工:
一、 户内顶棚腻子（厨卫间、 桑拿、 洗衣房、 厕所80mm）
①　 腻子施工前应对现浇板进行接缝打磨, 并依据水平控制线在墙体顶端弹出顶棚腻子施工控制线（净高控制）。
②　 依据水平净高控制线进行找平, 假如找平厚度超出3mm应采取粉刷石膏或修补砂浆找平, 预防腻子过厚, 造成腻子表面开裂、 脱皮等质量隐患。
③　 腻子面层抹光, 抹子应平行于光线, 顺光压光, 表面光洁不留抹痕。
④　 墙面根据顶棚下返80mm, 墙面腻子光洁、 腻子与水泥本色墙面接口经纬分明。
⑤　 控制胶水、 腻子粉、 涂料污染未施工地坪基层, 预防污染物而影响地面层与基层粘结强度而引发面层起壳开裂, 并对已污染部位有清理义务。
⑥　 保护其她班组完成工作, 对管道、 桥架、 开关面板、 门窗、 踢脚线、 地坪、 楼梯等应有防护污染方法, 并对已污染部位有清理义务。
二、 涂料
（地下车库均满刮腻子防霉涂料罩面）
（1）涂料施工前, 应对基层腻子面打磨、 修补, 确保表面无刮痕、 砂眼等缺点。
（2）底涂施工应先将腻子表面粉尘进行清除, 确保涂料附着力。
（3）涂料应分层依次涂刷, , 二次涂刷时应待上道涂料干燥后方可进行。
（4）面涂应顺光涂刷, 颜色均匀一致, 表面光滑。表面杜绝返碱、 咬色、 流坠、 疙瘩、 砂眼和刷纹等现象。
3.2、 安全文明施工目标: 严格实施龙元建设项目管理达标标准; 杜绝重大事故, 无伤亡事故; 确保一次性经过省市级文明标化工地验收。
3.3、 工期: 总工期自 年 11 月至 年 1 月底为止; 确保完成各节点工期。
4、 工程承包范围
乙方承包本项目工程设计图纸、 设计变更范围内外墙涂料、 内墙批白、 户内顶棚腻子与公用部位、 管弄井内部、 地下室、 公建及商铺刮腻子防霉涂料, 包含且不限于以下工作内容:
4.1、 自行配置施工所需机械设备、 工具和材料等（包含劳动车、 手提式搅拌机、 移动脚手架、 灰桶、 照明灯具、 动力及照明专用配电箱、 灰板、 样线、 直尺、 靠尺、 绷带、 砂布纸、 滚筒刷、 喷枪、 毛刷、 刮刀等）, 劳动保护用具（安全帽、 安全带、 雨衣、 雨鞋、 劳动手套、 防护口罩等）, 以上全部费用均由乙方自理。室内油漆架体班组自行处理。
4.2、 申报相关材料计划; 负责相关原材料取样工作。
4.3、 全部工程范围内木质、 钢质防火门防霉、 防锈油漆施工, 人防密闭门框防腐蚀、 防锈油漆施工不另行计价（含人工、 材料费用）。
4.4、 负责施工现场整个区域内全部油漆材料搬运（包含白天或夜晚进行原材料卸车）和堆放工作（按项目部文明标化要求布设）; 油漆施工作业区完成后, 全部剩下材料须全部清场至堆放区, 对使用脚手架后遗落竹笆上垃圾与材料等应不定时进行清理。无条件接收项目部要求区域突击性清理任务和文明施工检验与验收。
4.5、 负担一切因本身原因引发“质量缺点”（例: 返碱、 咬色、 流坠、 疙瘩、 开裂、 砂眼和刷纹等质量问题铲除、 修补）和“安全事故”所产生后果, 包含负担对应经济损失。
4.6、 因工程设计变更、 修改, 如工程量净增加价值在3000元以内不再考虑费用增加, 超出3000元以外部分按分项工程实际工程量单独计算。
5、 甲方代表工作
甲方委派担任驻工地推行本协议责任人为 杨士新 , 联络电话: , 委托权限: 负责此项目全方面管理与协调工作。
6、 乙方代表工作
乙方委派担任驻工地推行本协议责任人为 唐金水 , 联络电话: , 委托权限: 负责承包范围内施工现场全方面管理与协调工作。
7、 工程发包人（甲方）义务
7.1、 组建与工程相适应项目管理班子, 全方面推行分包协议, 组织实施施工管理各项工作; 负责与相关部门联络, 协调处理现场工作关系。
7.2、 向分包人交付含有开工条件施工场地; 按时提供一套图纸及相关技术设计文件, 立刻交付应供材料、 设备, 所提供施工机械设备、 周转材料、 安全设施确保施工需要。
7.3、 为乙方发明良好生产、 生活环境; 提供职员食宿及茶水供给, 关心职员身体健康和正当权益。
7.4、 为乙方提供大型垂直水平运输机械, 二级配电箱到位。
7.5、 接收乙方提出合理化提议、 合理要求。主动并立刻对乙方进行技术指导, 帮助处理生产、 生活中存在实际问题和困难。
7.6、 有权对乙方工作质量、 安全文明施工、 工程进度、 材料、 机械使用及生活等各方面进行管理、 监督、 检验与验收, 对其存在问题有权责令整改、 返工、 停工及罚款处理。
8、 工程承包人（乙方）义务
8.1、 乙方严格根据设计图纸、 施工验收规范、 相关技术要求及施工组织设计精心组织施工, 确保工程质量达成约定标准; 科学安排作业计划, 投入足够人力、 物力, 确保工期; 加强安全教育, 认真实施安全技术规范, 严格遵守安全制度, 落实安全方法, 确保施工安全; 加强现场管理, 严格实施项目部等相关部门对施工现场管理要求, 做到文明施工; 负担因为本身责任造成质量修改、 返工、 工期拖延、 安全事故、 现场脏乱造成损失及多种罚款。
8.2、 乙方在施工过程中必需遵守相关国家现行各项安全技术操作规程, 对在施工现场因不听指挥或违章作业造成工伤事故者, 均由乙方自行处理。如确属意外工伤事故, 视具体情况和出于人道主义精神, 由甲、 乙双方共同协商后合理分摊, 直接短期医药费用（不包含误工费、 陪护费、 营养费及其它费用）在0元以内分包方负担, 超出0元时超出部分分包方负担30%, 甲方负担70%, 事故责任由企业安全科事故调查汇报为准则。为规避工程风险, 乙方必需负责在保险企业投保一定金额团体意外险, 保单提供甲方。超出退休年纪工人使用出现工伤有班组自行负责工伤事故出现一切费用。
8.3、 乙方必需组织身体健康、 技术素质好、 组织纪律性强、 安全质量意识强、 道德品质优施工队伍进场。严禁雇佣未成年人、 年纪超出60岁、 残疾、 智力障碍、 传染病、 精神病史、 身体缺点及“三劳”人员。乙方必需确保现场有5-10%施工技术人员、 60%-70%青壮年技术工。现场施工人员要保持相对稳定, 一旦进场后不许可在施工过程中随意退场, 如无故退场或调感人员需经甲方项目经理同意, 不然按工程造价3%-5%罚款。未经工程发包人授权或许可, 不得私自与相关部门建立工作联络。
8.3、 乙方指定责任人必需天天坚守在施工现场, 并配置对应技术、 质量、 安全专职或兼职人员, 主动主动地配合甲方各项工作, 参与甲方项目部各项管理, 参与项目工程例会。对拒不服从管理、 工作质量差、 安全意识差或寻畔闹事工作人员自觉地进行清退出场处理。负责立刻协调与处理本施工队伍现场存在多种问题。另外, 需指定仓库领料人员, 名单在进场后一周内上报项目部备存。
8.4、 自觉接收甲方及相关部门管理、 监督和检验; 接收随时检验设备、 材料保管、 使用情况, 及其操作人员有效证件、 持证上岗等情况; 与现场其她单位、 班组协调配合, 照料全局。
8.5、 按甲方统一计划堆放材料、 机具, 按甲方标准化工地要求设置标牌, 搞好生活区和作业区各项管理, 做好本身责任区治安保卫工作。
8.6、 依据甲方要求按时提交相关报表、 完整原始技术经济资料、 机械设备及材料等资料; 配合甲方办理相关材料检验、 工序交接、 隐蔽验收等工作。
8.7、 做好施工场地周围建筑物、 构筑物和地下管线和已完工程部分成品保护工作, 因乙方责任发生损坏, 乙方自行负担由此引发一切经济损失及多种罚款; 妥善保管、 合理使用甲方提供材料、 机具、 周转材料及其她设施; 负责施工现场内自己设备安全防护及各相关机具看护。
8.8、 除非本协议另有约定, 乙方应对其作业内容实施、 完工负全方面责任, 乙方应负担并推行分包协议约定、 与现场施工相关全部义务及工作程序。为充足确保推行本协议, 乙方需自愿向甲方交纳 - 履约确保金（在签定协议时一次付清）, 此确保金待工程完工验收合格后30个工作日内无息返还。
9、 工程检验与验收
9.1、 乙方应无条件许可并配合甲方、 监理等相关部门进入施工场地进行工程质量、 安全、 文明施工等方面检验与验收。
   9.2、 所分包工程质量、 安全、 文明施工等管理应达成协议约定标准, 不然乙方应负担对应一切责任。           
10、 对承包方（乙方）统一要求
10.1、 乙方进入施工现场之前必需与甲方签署安全协议书, 办理上岗证、 暂住证、 劳务证、 一线工人操作证及岗前培训证等相关证件和手续, 其费用均自理; 乙方对进场施工人员必需立刻向甲方上报, 方便登记造册, 在自觉接收甲方对安全方面相关教育和交底后方可上岗作业, 乙方上岗作业人员必需自觉佩带安全防护用具; 对于使用安全防护用具违规现象, 甲方实施“教育批评、 经济处罚、 严重者清退”标准进行处理, 具体针对违规当事人罚款50-200元, 同时加倍罚款当事人班组, 并进行通报。
10.2、 乙方必需严格根据设计图纸、 施工方案、 技术交底和现行施工质量验收规范、 强制性标准要求进行施工, 尤其对关键部位、 关键部位、 微弱部位及每一个分部分项进行技术指导、 跟踪检验、 处理及反馈, 以确保甲方对本工程安全、 质量、 工期、 成本等各项指标实现。对质量安全控制应强化自检、 互检、 专检制度, 须把质量安全隐患控制在萌芽状态, 做到事前控制、 过程把关; 在关键、 关键、 微弱部位须派技术素质好、 责任心强人员进行施工。
10.3、 乙方在进入全方面施工之前应充足熟悉图纸、 施工工艺、 方案及相关技术要求, 先做好样板, 在经过相关人员验收并符合要求时, 方可大面积施工; 工序完成后应挂牌、 挂名上墙方便于检验与验收; 乙方应配置相关人员帮助甲方做好技术交底、 现场质量、 安全管理工作; 对本班组工作有自查、 自纠、 自评义务, 并对上道工序有进行检验验收和向甲方反应义务; 如对上道工序及每个分部分项工程存在问题未检验或未立刻向项目部反应, 由此造成返工损失及质量事故, 乙方应负担经济责任。主动参与项目部“班组创优评选活动”, 针对评选结果, 乙方需无条件接收项目部奖罚处理意见。对在施工过程中就安全、 质量、 文明施工方面存在问题, 如被项目部、 监理等部门开具整改通知单, 每次罚款500-元。
10.4、 乙方相关人员自觉参与甲方组织生产调度会、 工程例会、 不定时会议。对参会缺席、 迟到或临时有特殊事情没有向项目部请假者, 甲方按每人每次200元进行罚款, 费用从确保金中扣除。严格根据甲方编制（月、 周）进度计划组织安排施工, 立刻调整好本班组施工作业人员和施工工序, 必需不折不扣完成当（月、 周）施工任务, 确保满足业主方工期要求。对甲方布署当周进度计划, 如有拖延则按天天1000元进行罚款, 并负担所以造成其她窝工班组损失; 上周拖延天数如在下周计划中追赶上去则取消上周罚款。
10.5、 乙方在施工过程中所需材料、 机具等应按甲方要求提前上报施工员审核, 再由施工员报于项目部审批、 安排材料员购置。特殊材料申报需提前7天, 通常材料申报需提前5天, 如因为乙方不立刻申报致使材料延迟进场造成窝工、 误工、 停工均由乙方自行负担。乙方应严格按图纸中定额用料限制材料用量, 凡超出定额材料用量, 其超出部分均由乙方自行负担, 费用在结算中给予扣除, 乙方应指派一人专门负责限额领料手续并做好签字登记工作。
10.6、 乙方应加强成品保护意识, 对现场本班组施工成品、 半成品应采取对应有效保护方法, 同时对其她施工班组产品亦有保护义务, 如对现场成品造成损坏则应负担对应责任并给予赔偿。
10.7、 在施工过程中, 天天应做到工完料尽场地清, 包含堆料区、 现场作业区域里全部油漆作业范围所遗留堆占尘土、 落地灰、 铁架子、 跳板、 垃圾、 杂物、 绷带、 纸宵、 劳动车、 工具等全部物件必需天天立刻清理并按甲方指定地方堆放, 确保施工现场整齐。如班组共同作业现场脏乱差, 各班组需共同清理时, 应自觉配合, 派专员与别班组人员一起清扫, 决不许可出现班组间扯皮现象。如拒绝配合, 则由甲方指派人员打扫, 此打扫费用从不配合班组中扣除。对项目部安全、 文明、 标化中突击性检验和验收, 需做工作必需无条件配合并不折不扣完成, 严禁拖延或拒绝, 不然按协议总价1%进行罚款。
10.8、 对现场材料、 机具分别按规格、 型号码放整齐。对甲方提供或自己多种机械设备应做好操作、 清理、 保养等管理工作: （1）保持机械场地平整无障碍物, 排水良好, 安装符合安全要求。（2）关键机械设备要有安全操作规程及岗位责任制, 特殊工种必需持证上岗, 做到“四懂”（懂设备性能、 懂设备结构、 懂设备原理、 懂工艺步骤）、 “三会”（会操作、 会维护保养、 会排除故障 ）、 “三定”（定人、 定机、 定岗。（3）确保机械设备机况良好, 无“三漏”（漏油、 漏水、 漏气）, 无失修、 无失保、 无带病工作, 乙方在施工过程中, 对已完工成品需进行保护性施工, 如因乙方未保护施工造成污染等, 由乙方负担清洁、 返修等费用。
10.9、 遵守项目部宿舍、 食堂卫生管理制度, 未经许可不准使用家用电器、 留容她人住宿、 酗酒、 赌博、 带家眷或男女混住。严禁翻越大门及院墙、 自开炉灶、 使用电炉、 热得快及私自乱拉电线等, 如抓获则当场没收并罚款200元。严禁损坏活动板房、 门、 窗、 床、 水池、 垃圾桶等一切公共财物、 严禁乱涂墙面、 严禁私拆公共设施, 不然按价赔偿并罚款。不准乱倒剩饭菜、 乱晒衣鞋、 随地大小便、 抛洒垃圾、 开长明灯、 浪费水源。严禁穿拖鞋、 赤膊上班、 拆除安全方法、 高空作业乱扔垃圾和工具、 玩弄灭火器材; 严禁玩弄电梯、 井架、 电器等机械设施, 不然按项目部相关要求进行罚款。正确使用“三宝”（安全帽、 安全带、 安全网）, 增强施工人员自我保护意识。加强班组内部及班组之间团结, 碰到矛盾应向甲方反应或经过正当渠道处理, 决不许可采取暴力手段或其它非正当手段, 严禁打架斗殴或辱骂殴打管理人员, 不然送交公安机关处理。
10.10、 因项目部施工等方面特殊需求, 乙方需无条件依据甲方需要为甲方提供一定数量点工（普工130元/日、 技工180元/日)。此点工由甲方来组织安排, 乙方必需按甲方要求服从, 甲方按上述工价标准按所做工日结算给乙方, 如甲方安排而乙方不听指令完成则按上述工价标准倒扣乙方费用。点工必需有项目部经办人及项目经理同时签字, 且报企业审批经过后才有效, 计入分包结算, 手续不齐全均不予结算。
10.11、 未尽之项乙方应严格遵照甲方项目部相关管理条例和制度实施, 对于全部违规违纪现象处罚, 乙方必需无条件服从。包含全部罚款, 将从乙方履约确保金中直接扣除, 同时从班组当月预付款中扣回罚款数额补足确保金原数。
11、 质量保修
11.1、 乙方按国家要求对所承包工程负担保修责任。工程出现需维修、 返工等事宜承包人应在接到通知后二十四小时内抵达现场进行维修（因材料质量及非承包内容除外）。保修期内, 甲方按结算总价 无 预留质量保修金。保修期满无质量问题, 甲方无息退还预留质量保修金。 
12、 分包协议解除与撤场
12.1乙方应严格根据分包协议约定和甲方要求施工, 如乙方施工进度和施工质量显著不能满足分包协议和甲方要求, 甲方有权要求乙方采取整改方法和加紧施工进度。乙方应无条件采取多种方法满足甲方要求。如乙方在收到甲方通知后5日内仍不能满足甲方要求, 甲方有权解除劳务分包协议并要求乙方撤场。乙方在收到甲方要求撤场通知后应在5日内无条件撤出分包工程施工场地, 并妥善保护施工现场全部甲方财产和已完工程。乙方应负担所以给甲方造成全部损失, 对乙方已完成工作量按8折结算, 同时扣除因质量等问题造成各项费用。
13、 违约责任
13.1、 当发生下列情况之一时, 视为乙方违约。乙方应负担违约责任, 赔偿因其违约给甲方造成经济损失, 并对其已完成工程量按8折结算。
13.1.1因乙方原因不能根据本协议协议书约定工期或发包人同意顺延工期完工;
13.1.2、 因乙方原因工程质量达不到约定质量标准;
13.1.3、 乙方将其承包分包工程转包或再分包;
13.1.4、 乙方不推行分包协议义务或不按分包协议约定推行义务其她情况。
14、 协议生效与终止
本协议自双方签字盖章之日起生效, 并在分包工程完工交付、 发包人付清分包工程结算尾款后终止。
15、 协议份数
本协议、 施工承诺书、 施工方案与安全生产责任书均为协议组成部分, 含有相同法律效力。
正本两份, 由甲乙双方各执一份存照。
副本 两 份, 由甲乙双方各执一份存照。

工程发包单位（盖章）: 劳务分包单位（盖章）:

地址: 地址:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
身份证号: 身份证号: 3408269
电话: 电话:
开户银行账号: 开户银行账号:
邮政编码: 邮政编码:
协议签定时间:     年    月   日

油漆 班组施工承诺书

本人以施工班组长身份郑重承诺:我们代表有资质承建 劳务有限企业, 负担 任务,严格遵照老实守信准则, 严格推行协议、 规范用工行为,保护劳动者正当权益,自觉维护社会稳定,作好文明施工、 环境保护确保项目部所定各项指标,包含(工期、 质量、 安全、 成本等)内容,自觉接收相关部门监管,切实做好每一项工作。如有弄虚作假及其她违法违规行为,本班组愿意负担全部责任。

承诺人:
日 期:

安全生产责任书

杭州天溪湖酒店工程 项目部 (以下简称甲方)
劳务有限企业 (以下简称乙方)
按企业各项安全生产规章制度和上海市建设系统相关安全生产文件精神要求, 为杜绝安全生产事故发生, 现经甲、 乙双方共同协商, 特制订以下条款:
1、 工地责任人和各管理人员必需对本工地安全生产进行全方面管理, 同时要进行三级安全生产教育, 依据工程进度, 不停进行安全技术交底, 使全体职员做到心中有底, 预防为主。
2、 甲方应给职员发明良好安全设施, 从施工用电、 脚手架、 机械设施、 临边、 洞口等都必需要有安全防护方法, 符合安全生产要求。
3、 乙方有违章操作、 不戴好安全帽、 违反规章制度等, 经指出后仍不改, 甲方有权对其处罚, 直至解聘, 违者按项目部相关要求进行处罚。
4、 乙方应遵守工地各项规章制度, 穿好工作服, 穿软底鞋进行施工操作。严禁穿拖鞋、 背心上班, 工作前严禁喝酒, 工作中严禁打闹和开玩笑, 违者按项目部相关要求进行处罚。
5、 乙方应服从工地领导安排。但在不符合安全生产要求情况下, 甲方如强令乙方冒险作业, 乙方有权拒绝操作, 产生后果有甲方负担。
6、 乙方在操作前必需对本身安全保护设施进行检验, 符合要求才可进行施工, 不符合要向上级汇报, 不得冒险作业。
7、 特殊工作人员必需持证上岗, 非操作人员不得玩弄机械设备, 违者按项目部相关要求处罚。
8、 严禁用电炉取暖、 做饭, 不得私自乱接电线, 违者按规章制度罚款。
以上协议一式二份, 甲、 乙双方各执一份, 署名后协议生效。

甲方(盖章): 乙 方: （ 油漆 班组）
签约代表: 签约代表:
年 月 日 年 月 日