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物业电梯维保招标文件
为了确保在物业管理中对电梯的安全和可靠性进行维护和管理，我们将招标物业电梯维保服务。本文档包含了关于招标标准和要求的详细信息，以便于所有投标者能够清楚了解竞标的要求和标准。下面是关于本次招标的详细信息：
一、招标标准和要求
1.基本信息
• 电梯品牌：XXXX
• 数量：5部（其中包括2台货梯）
• 负载量：500kg、1000kg、2000kg
• 安装时间：2010年10月
2.维保要求
• 日常维护：每月1次
• 定期保养：每4个月1次
• 季度保养：每季度1次
• 年度大保养：每年1次
3.服务要求
• 必须有相关资质认证和经验，持有国家电梯维保执照。
• 提供7x24小时服务，对电梯故障，应当在1小时内响应，2小时内处理。
• 保修期限至少12个月以上。
• 保证维护和保养工作满足电梯相关标准。
4.服务内容
• 维护、保养和检修电梯设备、零部件。
• 定期测试缆绳、轮套、导轨和安全装置的工作情况，并进行相应的调整和维护。
• 对电梯机房、井道、配电室和车顶的卫生状况进行日常管理。
• 对电梯门系统、电气系统、传动系统等进行定期检查和保养，确保电梯正常运行，保证乘客安全出行。
二、投标流程
1.投标准备
所有投标者必须提供下列文件：
• 公司执照副本
• 经办人身份证明
• 国家电梯维保执照证明
• 近2年维保服务合同及业绩证明
2.提交投标书
投标者须在截止时间前，按照本文件所规定的格式，提供准确、完整、真实的投标书，并将投标书的纸质版和电子版同时提交。
3.投标评估
评估标准如下：
• 维保方案的完整性和可行性。
• 维保周期和保修期的合理性。
• 价格合理性。
• 服务水平的可行性（响应时间，满意度）
• 维修服务人员学历、资质等。
三、标书提交要求
1.投标时间和地点
截止时间：2022年5月1日，17:00。 地址：XXX大厦1楼物业管理处。
2.投标文件
投标书应当包括以下内容：
• 投标函
• 维保方案
• 签署服务合同的承诺
3.联系方式
如有疑问，请联系：
联系人：XXX 联系电话：XXX
四、其他条款
1.本标书的解释权归本公司所有。
2.如果您在提交标书过程中涉及到不实信息或者违规行为，我们有权取消您的投标资格。
3.我们有权在未通知您的情况下随时取消本次招标或者变更招标条款。
五、投标说明
请每个投标人仔细阅读本文件。在合理的时间内提出所有问题。
结尾
以上是我们物业电梯维保招标文件的详细内容。我们将按照本文件中规定的流程进行投标评估。再次感谢您的关注，期待与您合作！