2024年土地租赁纠纷民事起诉状.docx

土地租赁纠纷民事起诉状
原告
姓名：李先生
住址：xxx街道xxx小区xx号
被告
姓名：王先生
住址：xxx街道xxx小区xx号
主张
原告李先生要求被告王先生支付租金，解除土地租赁合同，同时赔偿原告由此所受到的经济损失。
事实和理由
事实
1. 2018年x月x日，原告李先生与被告王先生签订土地租赁合同。合同约定，王先生出租土地给李先生并获得月租金1000元，合同期限一年，自2018年x月x日起至2019年x月x日止。
2. 在租赁合同期限内，原告李先生按照合同约定每月支付1000元租金，租用土地从事农业生产。
3. 2019年x月x日，原告李先生发现被告王先生已将租赁土地出租给了其他租客，因此要求被告王先生解除租赁合同并退还已支付的租金。
4. 被告王先生不同意解除合同，并拒绝退租金及赔偿原告所受到的经济损失。
理由
1. 当事人签订合同并按照合同约定履行责任是法律上的义务。在本案中，原告李先生按照合同约定每月支付租金，履行了租赁承租方的义务。被告王先生在承租后将土地转租他人，致使原告李先生的承租行为无法实现，已经构成违约，应承担违约责任。
2. 根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人约定的合同内容必须符合法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。在本案中，被告王先生无权将土地转租他人，该行为违背了相关法律规定和经营租赁合同的商业道德，已经构成过错。
3. 根据《中华人民共和国合同法》关于违约责任的规定，当事人违反合同约定给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。在本案中，被告王先生的行为致使原告李先生的承租行为受到影响，造成原告李先生的经济损失。
请求法院判决
1. 被告王先生应向原告李先生支付租金xxxx元；
2. 判决被告王先生立即解除土地租赁合同，退还已支付的租金xxxx元，并向原告李先生道歉；
3. 被告王先生应当承担原告李先生的诉讼费用；
4. 对本案其他事项，依法判决。
陈述人：李先生
代理律师：无