SOHO项目小户型精装修水电施工图设计指引模板.doc

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目 录

一、 编制目的
二、 编制依据
三、 适用范围
四、 户内水电施工图设计主要内容
五、 户内水电施工图设计界面
六、 户内水电施工图设计启动及完成时间

一、 编制目的
在满足集团精细化设计要求前提下, 本着经济性与适用性相结合的原则, 参考国家规范和相关调研结果, 编制本设计指引, 供分子公司SOHO项目精装修设计参考。

二、 编制依据
2.1《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001- 。
2.2《电气技术用文件的编制 第一部分 一般要求》GB/T 6988 1-1997。
2.3《电气工程CAD制图规则》GB/T 18135- 。
2.4国家建筑标准设计图集 00DX001《建筑电气工程设计常见图形和文字符号》。
2.5《民用建筑工程电气施工图设计深度图样》04DX003。
2.6建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》( ) 。
2.7《卫生设备安装》99S304。

三、 适用范围
3.1本设计适用于SOHO项目超小户型精装修水电施工图中水电接口的定位设计。

四、 户内水电施工图设计主要内容及详细说明

4.1．户内水电施工图设计的主要内容:
4.1.1.各区域照明灯具及开关定位设计
4.1.2.各区域强弱电插座及等电位定位设计
4.1.3.各区域给水及排水接口定位设计
4.1.4.各区域空调及排水定位设计
4.1.5.门厅区域强弱电箱及可视对讲定位设计
4.1.6.以上各区域给水( 冷热水) 排水、 强弱电管线预埋要求

4.2. 户内水电施工图设计详细说明
4.2.1为便于户内施工图详细说明的表述更加清晰, 特将SOHO项目超小户型分成四个区域并对各区域水电设计进行分析:
1) 门厅区域; 2) 起居室区域; 3) 厨房区域; 4) 卫生间区域; 具体详见附图1

附图1

4.2.1门厅水电定位设计:
4.2.1.1配电箱的定位设计:
设置在门厅、 走道一侧墙上( 非主视面) 并结合弱电( 智能化) 接线箱统一设计, 综合布置, 暗装配电箱底距地1.6米, 避免与对讲机、 开关及门铃同时发生矛盾。强电箱的进线PVC32从结构顶板引入, 出线照明、 空调插座、 卫生间插座、 厨房插座回路从结构底板引入, 其它插座回路从地面引入。( 见附图2)
4.2.1.2弱电箱的定位设计: 弱电箱( 智能化含TV、 TC、 TP……) 暗装, 箱底距地0.5米, 定位同上。弱电箱的4条PVC20进线从结构底板引入, 出线从结构底板引入。( 见附图2)
4.2.1.3户内可视对讲机的定位设计: 暗装箱底距地1.4米, 设置在门厅入户门锁侧墙上, 对讲机侧边距门边0.3米。( 见附图2)
附图2
4.2.1.4门厅照明的定位设计:
门厅开关面板边设在距入户门锁洞口墙边最小距离0.15米, 走道开关设在入厅口一侧墙面上, 面板底距地1.3米, 根据照度要求, 在楼板中预留灯具暗装接线盒。( 见附图3)

附图3

4.2.2起居室的水电定位设计: ( 见附图4)
4.2.2.1起居室照明的定位设计:
开关面板设在入厅口一侧墙面上( 适当位置) , 面板底距地1.3米, 选双联单控2个、 单联双控1个, 并在床头一侧墙面上设单联单控1个, 面板底距地0.8米, 不同照明回路的说明如下:
4.2.2.1.1.第①控制回路为客厅主灯: 在厅中楼板中预留接线盒, 由床头和入厅口一侧墙面上的单联双控开关控制。
4.2.2.1.2第②控制回路为中空天花灯槽内灯带: 在厅中楼板中预留接线盒, 由入厅口一侧墙面上的单联单控开关控制。( 可选项)
4.2.2.1.3.第③控制回路为床头背景墙灯槽内灯带: 在厅中楼板中预留接线盒, 由入厅口一侧墙面上的单联单控开关控制。( 可选项)
4.2.2.1.4.第④控制回路为电视背景墙射灯: 在厅中楼板中预留接线盒, 由入厅口一侧墙面上的单联单控开关控制。( 可选项)
4.2.2.1.5.第⑤控制回路为餐厅墙射灯: 在厅中楼板中预留接线盒, 由入厅口一侧墙面上的单联单控开关控制( 可选项) 。
4.2.2.1.6.所有照明共用一个微断开关。

附图4

4.2.2.2起居室插座的定位设计: ( 见附图5)
4.2.2.2.1主卧床宽按1.8米, 两侧床头柜宽各按0.5米计算, 两个床头柜中心距离为2.3米, 在柜中心靠墙上各设单相五孔10A插座1个, 距地0.5米, 并在其中一个插座外返0.2米, 在插座外返0.3米处设紧急呼叫按钮, 板底距地0.8米。
4.2.2.2.2电视背景墙中心侧面设单相五孔10A插座2个距地0.3米, 供DVD/功放机电源, 并在插座旁边一个空白接线盒, 同时引一条DN50的塑料线管到液晶壁挂电视后面距地0.8米接线盒, 并距此水平0.2米处设( 有线电视) TV插座1个和10A插座1个。
4.2.2.2.3在梳妆台中设单相五孔10A插座2个, 距地0.5米, 在同一水平标高设TP/TD两用插座1个。
4.2.2.2.4分体空调插座为单相三孔16A, 一般设在床靠墙面距外墙0.15米, 面板距地为2.3米。( 原则上插座设置在空调机的上方)
4.2.2.2.5沙发区背景墙靠墙面距外墙0.3米, 设单相五孔10A插座板, 底距地0.5米1个。

附图5

4.2.2.3起居室空调的定位设计: ( 见附图6)
4.2.2.3.1分体式空调机室内机定位设计, 其冷凝排水管及铜管要求完全隐蔽, 以最短距离连接到卫生间或厨房排水主立管, 如结构梁截面高度较大—影响排水管的安装高度—造成吊顶标高低—应计算好水管在梁中的高度预埋套管, 空调机避免对床直吹, 紧靠墙面安装, 底部距地 mm。
4.2.2.3.2室外机定位设计:室外机原则上考虑在室外; 空调外机位不应占用房间内面积, 同时应方便室外机的安装。
4.2.3.2.3空调插座:空调插座安装在空调室内机上部, 空调插座位置设计在洞口斜上方。
4.2.3.2.4空调留洞:墙面预留Φ75PVC套管, 管中距地 , 向外倾斜10度; 原则上要求冷凝水管及冷媒铜管完全隐蔽。

附图6

4.2.3卫生间的水电定位设计:
4.2.3.1卫生间照明的定位设计: ( 见附图7)
4.2.3.1.1在卫生间外靠门锁一侧距门洞口0.15米距地1.4米处, 设置单控开关控制第①控制回路为厨卫灯, 在卫生间靠门锁一侧距门洞口0.15米距地1.4米处, 设置双联单控开关控制第②控制回路为为镜前灯, 灯具可选天花暗装防水筒灯, 位置居镜中离墙0.2—0.3米, 也可选壁式镜前灯, 位置在镜上0.1—0.2米居镜中, 第③控制回路为为浴霸( 采用三合一浴霸可取消排风扇) 。

附图7

4.2.3.2卫生间插座及等电位的定位设计: ( 见附图8)
4.2.3.2.1在洗面台或盆一侧墙上取台中距地1.3米处设五孔插座带防溅合2个;
4.2.3.2.2卫生间设置等电位联结端子箱( 160*75*50) , 内装局部等电位联结端子板, 原则上设置在卫生间洗脸盆的墙上, 底边距地高度500mm;

附图8

4.2.3.3卫生间给排水的定位设计: ( 见附图9)
4.2.3.3.1 卫生间给水由公共管井计量表从结构底板中预埋引入卫生间给水点位, 热水由厨房热水器从结构底板预埋引入卫生间热水点位, 根据平面布局, 选择其型号、 尺寸、 安装方式、 预留冷热水和排水点位。点位按左冷右热区分, 尽量减短热水管的长度(原则上不超过7米); 预埋管道采用国产品牌PPR耐热水型管, 给水管采用PPR给水管, 暗设。
4.2.3.3.2 洗面盆的冷热水点位设计: 给水管预留点: 采取墙体预留, 冷热水管墙内净距0.15米( 冷热水管内丝出水口接头与墙饰面砖完成面一平, 冷热水接头中距宜0.15米, 安装阀门( 角阀) , 距地0.45米; 要求洗面台配底柜将上下水管线掩饰在柜中。
4.2.3.3.3 座便器的给水点位设计: 墙座便上水点: 设在座便器进水口设置在座便器右侧, 后背墙上距地0.2-0.25米。
4.2.3.3.4 淋浴间的给水点位设计: 净宽度不小于0.9米, 淋浴冷热水开关( 混水龙头) , 取净宽墙中, 中距地1.2米, 固定喷头距地1.9-2.0米, 软连接喷头及上下推拉杆式固定喷头距地1.8-1.9米, 预埋冷热水管出墙内丝接头与墙饰面一平, 中距按开关尺寸; 在淋浴房角落预留地漏点位。
4.2.3.3.5 给水管道墙内预埋时, 管线位置应统一, 水平, 垂直, 避免与浴巾架。毛巾杆, 淋浴隔断等配件安装打孔时发生矛盾并做好标记;
4.2.3.3.6 排水主立管一般采用U—PVC管件。管材, 卫生间应设排气、 排水双管, 排水管选优质U—PVC内旋减噪型, 排水管及设备( 如座便器、 浴缸、 洗手盆等) 设定位置应避开卧室, 书房客厅隔墙, 以免噪音影响;
4.2.3.3.7卫生间洗面盆的排水点位设计: 原则上要求采用地排水, 在楼板上取台面长度中, 距墙0.2米; 如不能采用地排水而只有采用墙排水时, 在墙上, 取台面长度中, 距地0.4米。要求洗面台配底柜将上下水管线掩饰在柜中。
4.2.3.3.8卫生间座便器的排水点位设计: 下水点位楼板出水, 居位宽中, 距背墙饰面砖完成面可根据洁具选型孔距。为0.305米; 墙座便器出水预留口, 取座便器中后背墙上, 孔中距地0.2米。并在座便器旁边设计一个地漏。
4.2.3.3.9卫生间淋浴间的排水点位设计: 在淋浴房角落预留地漏点位。地漏的排水管应设存水弯。

附图9

4.2.3.4 卫生间排风的设计:
4.2.3.4.1采用三合一浴霸进行通风换气, 采用金属软管连接至就近的风道井。

4.2.4 厨房的水电定位设计:
4.2.4.1 厨房照明的点位设计: ( 见附图10)
开关设在入口一侧距洞口0.15米, 开关底距地1.3米, 按照度要求, 在楼板中预留灯点位, 可安装暗装防潮筒灯或吸顶灯;

附图10
4.2.4.2厨房的插座点位设计: ( 见附图11)
4.2.4.2.1抽油烟机插座: 单相三孔带防溅合, 预留在烟机排风管中心背后墙上距地2.2米。
4.2.4.2.2热水器电源插座: 单相三孔, 带防溅盒, 插座底距地1.8。
4.2.4.2.3电冰箱电源插座: 冰箱位, 注意门开启方便及散热; 普通冰箱机位宽度不小于0.65米, 插座为单相五孔, 点位设在冰箱中上距地1.2米。
4.2.4.2.4消毒柜插座; 单相三孔带防溅合, 预留在烟机排风管中心背后墙上距地0.5米。
4.2.4.2.5洗衣机插座: 设在厨房, 在其墙中上方距地1.2米处设单相三孔插座带防溅合1个, 在洗衣机排水口以外设专用地漏。
4.2.4.2.6 预留至少3个以上备用插座。

附图11
4.2.4.3 厨房给排水的定位设计: ( 见附图12)
4.2.4.3.1厨房给水由卫生间给水管从结构底板中预埋引入厨房给水点位, 施工要求及管材要求同卫生间。
4.2.4.3.2 洗衣机的给水定位设计: 其冷出水管预留内丝接口与墙饰面平, 距地1.0米设洗衣机专用水龙头, 并在其排水管口以外0.1米设专用地漏。
4.2.4.3.3 洗菜盆的冷热水点位设计: 给水管预留点: 采取墙体预留, 冷热水管墙内净距0.15米( 冷热水管内丝出水口接头与墙饰面砖完成面一平, 冷热水接头中距宜0.15米, 安装阀门( 角阀) , 距地0.45米; 要求洗面台配底柜将上下水管线掩饰在柜中。
4.2.4.3.4 燃气热水器的冷热水点定位设计: 设置在洗衣机上方其冷热进出水管预留内丝接口与墙饰面平, 间距0.15米左右, 预留高度取热水器( 横式及立式) 中下距地面1.3米, 冷热水出水口与热水器不得采与塑料管连接, 应采与不锈钢软管连接。
4.2.4.3.5 洗衣机的排水点定位设计: 在其排水管口以外0.1米设专用地漏。
4.2.4.3.6洗菜盆的排水点位设计: 原则上要求采用地排水, 在楼板上取台面长度中, 距墙0.2米; 如不能采用地排水而只能采用墙排水时, 在墙上, 取台面长度中, 距地0.4米。要求洗面台配底柜将上下水管线掩饰在柜中。

附图12
4.2.5 燃气热水器的定位设计: ( 见附图12)

4.2.5.1设置在厨房的洗衣机的上方, 燃气热水器的底部距地1600mm。
4.2.6 厨房的抽油烟机定位设计: ( 见附图12)
4.2.6.1设置在厨房操作台灶台上部贴顶安装, 采用软管将其连接引至烟道井。

5. 户内水电施工图设计界面
建筑院是户内水电施工图设计预留预埋部分的主体, 从墙面水电接口到用户之间的管线敷设的设计由装修设计院完成; 室内精装修水电施工图设计原则上由项目建筑设计的建筑院整体协调, 装修设计院提供水电接口位置图, 建筑院根据与室内装修设计院讨论并获得基本一致的结果后完成方案设计, 室内装修设计院根据最新的水电接口位置图复核建筑院方案设计的水电接口位置图并提供意见, 建筑院根据装修设计院提供的意见修改完善图纸并向甲方提供扩初图纸供图纸会审用。

6. 户内水电施工图纸设计启动及完成时间
6.1.启动时间:
6.1.1. 建筑院在扩初图设计时启动该项工作。
6.2.完成时间:
6.2.1.室内精装修水电施工图设计与建筑院建筑主体施工图同步完成。