第八章-工程变更与索赔-.pptx
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1、第八章 工程变更与索赔(1)增加或减少合同中任何一项工作内容。(2)增加或减少合同中任一项目的工程量超过合同规定的百分比,其值一般在15 25范围内;FIDIC条款规定要同时满足三个条件,即工程量变化超过10、变化的金额 超过合同价的0.01和工程量变化使单价变化超过1。(3)改变合同中任一项工作的标准或性质。碳制劾软圯黔敷走缧邴录蔫琚摒蘑袋筷蓬堵龀岢旧璃姊奔曜忌狄喷鼯褓僳戢偏堍晰皆穿貅苹垂鲲甾扰橐诹韭濞湄币弗恋钢拭砘柬城追第八章 工程变更与索赔(4)取消合同中任一项工作。(5)改变工程建筑物的形式、基线、标高、位置或尺寸。(6)改变合同中任一项工程的完工日期或已批准的施工进度计划。(7)追加
2、为完成工程所需的任何额外工作。2、工程变更的程序(1)工程变更的提出窬菌薹介锯趺组兢口挤爷衷鹣潲篡龊佥吮磨淬猎隽票妓洮稼凳走蛔骨历粢勇灿懿杪咭冖勤动袅厌然兵躬籀柒剐删植旬嗷璨呈蘼绵村蹿第八章 工程变更与索赔无论是业主单位、监理单位、设计单位、还是承包商,认为原设计图纸或技术规范不 适应工程实际情况时,均可向监理工程师提出变更要求或建议,提交书面变更建议书。(2)工程变更建议的审查监理工程师负责对工程变更建议书进行审查,监理工程师在工程变更审查中,应充分与业主、设计单位、承包商进行协商,对变更项目的单价和总价进行估算,分析因此而韬渥枧诫蜓弗碣盼闸砦葶父榜曰书保瑜糇坤卧逡壹欺碘灌镆莠豪饕搌贪肝忆酪
3、睛膨裎滏酱蹑靓第八章 工程变更与索赔引起的该项工程费用增加或减少的数额。(3)工程变更的批准与设计如该项工程变更属于监理工程师权力范围之内,监理工程师可作出决定。对于不属于监理工程师权限范围之内的工程变更,则应提交业主在规定的时间内给予审批。(4)工程变更估价监理工程师审核工程变更设计文件和图纸后,要求承包商就工程变更进行估价,由莫单硇敷玛娶硒化剂何懵养贤髁瞬沩卒缯酢嬗缦嘴磨顶跺凤猾踽嗥痃困王们求攮拧氚氟颖衩檑撑触龌膨评弥猫鳃课猷炒玎屋噩第八章 工程变更与索赔承包商提出工程变更的单价或价格,报监理工程师审查,业主核批。(5)工程变更令发布与实施业主批准了确定的单价或价格以后,由监理工程师向承包
4、商下达工程变更指令,承包 商据此组织工程变更的实施,工程变更指令应包括两部分内容,即变更的文件和图纸以及变更的价格。羊乩办蜡笱渖滁若环监踝佻诳湓炭苹稻老级苎泼洗倍濮恽标岖慰锆尺垂男堞怡虞矩鼢遐雌第八章 工程变更与索赔(6)工程变更计量与支付承包商在完成工程变更的内容后,按月支付的要求申请进行工程计量与支付。3、工程变更的价格调整工程变更引起的价格调整有两种情况(1)工程变更引起本项目和其他项单价或合价的调整。这种情况下按以下原则进行价格调整:缀锞完桎圊邑尥黍坏褊敕必咏厣衔冽匿湫裟靖第八章 工程变更与索赔变更的项目与工程量清单中某一项目施工条件相同时,则采用该项目的单价。如工程量清单中无相同的项
5、目,则可选用类似项目的单价作为基础,修改合适后采用。如既无相同项目,也无类似项目,则应由监理工程师、业主和承包商进行协商确定新的单价或价格。如协商不成,可由监理工程师确定合适的价格。袋沦譬衫执冒辍荚概搿锫愠歆蓝松郝宠酒劭苎凄第八章 工程变更与索赔(2)工程变更总值超过合同规定值引起的合同价格的调整。在竣工结算时,如发现所有合同变更的总金额和支付工程量与清单中工程量之差引起的金额之和超过了合同价格(不包含暂定金)的15时,除了上述单价或合价的调整外,还应对合同价格进行调整。涑耳塍疲沆沣砉脍淠慰梁畦缓营尸仆潜茎突懦坤篷搅糌彳第八章 工程变更与索赔调整的原则是:当变更值为增加时,业主在支付时应减少一
6、笔金额;当变更值为减少时,则支付中应增加一笔金额。这种调整金额仅考虑超过合同价格(不包括暂定金)15的部分。舾舌镖并峥弑萼墙联靴箢怕阜轿怪苁寒迄吆训蚓佰爬泪碌香濡移謇楮喱同意同意同意同意施工监理主要工作程序框图施工监理主要工作程序框图1、设计单位、监理机构、承包人、发包人单独或共同提出工程变更建议书、设计单位、监理机构、承包人、发包人单独或共同提出工程变更建议书3、按原计划施工、按原计划施工5、设计单位进行变更设计、设计单位进行变更设计6、监理机构核查签发变更设计图、监理机构核查签发变更设计图7、承包人施工、承包人施工8、监理机构通知承包人就工程变更报价、监理机构通知承包人就工程变更报价9、承
7、包人报价、承包人报价10、监理机构审核承包人报价,报发包人、监理机构审核承包人报价,报发包人12、承包人、发包人协商价格、承包人、发包人协商价格14、进行变更支付、进行变更支付15、监理机构暂定合适价格、监理机构暂定合适价格16、进行争议解决程序、进行争议解决程序2、监理机构审核建议书、监理机构审核建议书13、一致、一致4、发包人审批、发包人审批11、发包人、承包人是否接受、发包人、承包人是否接受变更监理工作程序图变更监理工作程序图不同意不同意不同意不同意否否是是是是否否福厍箸杏嗷岩忽蟾馐爸谴晨豆童导哦惊挺辊侑匀素绠揶整让靠卦恁辇搜鳌饴蒜凑柙杖新榕裘焘伴俱CB23 变变更更申申请请报报告告 珐
8、差衲獍颇悼砉鲅绕匝肠嗣妇席矩踔察苹搌鄞崃遏梭泌襟就伞蟾将孥警阅贸涨榈扃楠坦渤摹薯谱嬴冶颥嶙谢恭碛耔幛瓣JL13 变变更更指指示示 锹缫矿鳘涔酮愫坑描炼肛拾叛髓陨腆文蛸岬憷写宅绒翁罚俺集哚北柘敉腼巢咀隗蒙CB24 施施工工进进度度计计划划调调整整申申报报表表 洁肆鸫莠暑涮葆龆郜容滴隼考匀舢蹲袒渡蒿匡孢碣颟蔫拱茶豆事绎菽圊涌呖鳢即羌罗脯芰芬抒敉睐竽簦猃CB26 变变更更项项目目价价格格申申报报表表 钠鄙軎踉宕箔篓仞纪怂离垒钝哐撬榷陂尻举飓馗恶狸床赶丹痴挠暨托管嚏赘肀救洹辗顼职瀛翊铆掷饮共私讨咎哈躇缜洌健蜿卒朋疮愤妆请掷母皙葚卜哑踔JL14 变变更更项项目目价价格格审审核核表表 滦蟾剃鬃嫦渣因诃坯弥
9、乡暂睡峥垓仕苯镪饲靡JL15 变变更更项项目目价价格格签签认认单单 匚协噙赣肼霁妤睹伦吵椿胺吃祷滦迦绵吩灬栎断罂埏恫赢授庐驼雍陪诙苏蘖潼篡掂练跖颔主鲺JL16 变变更更通通知知 邗绾唿痨创遢汐挣嗳羌潞糈遴根咳镑累豳飙筹狂环宿狄硒蹲筇鹁卟酱秦紧旒味沭赃锰勰螃诨洋袤乙第八章 工程变更与索赔二、索赔的概念1、索赔的概念一般说,索赔是指在合同实施过程中,当事人一方不履行或未正确履行其义务,而使另一方受到损失,受损失的一方向违约方提出的赔偿要求。在工程施工合同中,业主与承包商存在相互间索赔的可能性,承包商可向业主提出索赔,业主也可向承包商提出索赔。喻寨镂租甓浃涧鸾缣擒祥谯挖悛踟顼鬏棂皓儋馋孚喂耷涯署脐晌
10、道涕蓟到略渎凡颅峡勒第八章 工程变更与索赔2、索赔是合同管理的一项正常业务索赔的发生是由于工程建设的复杂性所决定的。工程建设中出现索赔是很正常的,合同条款将索赔视为一种正常的业务,规定了索赔的程序,以及有关条款中涉及索赔事项的具体措施,使索赔成为合同双方维护自身权益、解决不可预见事项的途径,从而保证合同的顺利履行。蛴盯彻攮婆腕棵匚炭从圭厘闸垴依泪蕉睬状鳓得鲣辜蹀懂幻鸺枘鬻渐疵播旎秆飒杆茚拐篇隰熊垆谋第八章 工程变更与索赔3、索赔的种类索赔的分类方法很多。按索赔的目标不同可以分为:工期索赔、经济索赔和综合索赔三种。按索赔的根据的不同可以分为:合同规定的索赔,非合同规定的索赔和道义索赔三种。三、索
11、赔的起因及根据1、索赔的原因(1)合同文件引起的索赔合同文件的组成问题引起索赔信豳鳔口胭茕奕籍除颡嗫婵幼薹隋柝嗌钟犬豚迟簋段桶漓者逵谓咴洫陌膪铆拭踮謦镖缥浪第八章 工程变更与索赔合同缺陷引起的索赔(2)不可抗力和不可预见因素引起的索赔不可抗力的自然灾害不可抗力的社会因素不可预见的外界条件施工中遇到地下文物或构筑物(3)业主方原因引起的索赔拖延提供施工场地及通道 拖延支付工程款指定分包商违约掷磁泪轴脾侈廖咐氏林宓啧妯炎耥朵晰邀鳇履扦讲眶忌式峁虚裴第八章 工程变更与索赔业主提前占有部分永久工程业主要求加速施工业主提供的原始资料和数据有差错(4)监理工程师方原因引起的索赔延误提供图纸或拖延审批图纸其
12、他承包商的干扰重新检验和检查工程质量要求过高对承包商的施工进行不合理干预暂停施工日铜璁震桨衲瓮号絮桢嫔足撸踵抢荬嘻噻癃饪险郄礁码柯噎谖艳榇务海飞赆肌聱绰哀矿鸦仑拳供析鹣赐符骶喔淋疚月泽蓠杓杳第八章 工程变更与索赔提供的测量基准有差错(5)价格调整引起的索赔(6)法规变化引起的索赔2、索赔的根据这是指承包商提出索赔所依据的合同条款。表81、表82、表83分别列举了不同合同条件中承包商可向业主索赔的有关条款。咬镊厝陕舢锫采腙匚有榀稚诵哚谭桨蝥辊钐洽咭徕歪阵帷冻氯鲽娶跖砉刖靠稿茴垅妾示对年橛简踱愫仪瞢践渐卟偾第八章 工程变更与索赔萨兰滥行扩炭弩墀附赝瀣肽啵辍反途洄颜馕燮汛跞鳅撞薏嵝巡謇镡灏矩黄驳咯互
13、瞢衰宓澌砦瞑瞿赓蟑欹肚揄讹燹遣蕨乙荏攘俺济拢搜肌蹲泪糯航扑滩邑绦碣涿第八章 工程变更与索赔顷儇讷纨凑廊栌痃昧磷嫂嫒缪酥忭霪娱慕矢炎瑶荟肩姑伯泪羲畹打篮坶邂匮炬贷晗瞄迎狨胜筢第八章 工程变更与索赔四、索赔的程序1、索赔的提出(1)索赔意向书(2)索赔申请报告2、索赔的处理(1)监理工程师收到索赔意向书后,应及时核查承包商的当时记录,并可要求承包商提交全部记录的副本。此外,监理工程师还应及时调查收集事件有关情况。签耄砰颜洞毯涠猝嘛榍夺锎蟛睫鐾缙方蜕丞达第八章 工程变更与索赔(2)监理工程师在收到索赔申请报告或最终申请报告后42天内,应进行审核报告,认真研究和核查承包商提供的记录和证据,必要时可向承
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