XX实业有限公司.doc
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1、第一章 总平面设计一、设计依据:1、现行规程、规范、标准及相关政府文件。2、郴州市规划局文件,郴规发200731号郴州市高层建筑规划管理规定,郴规发200745号,郴州市建设工程停车位配建规划设置规定。二、项目概况:项目地点:广德实业商住楼位于郴州市城市主干道国庆北路与升平路交叉口交汇处东北角,北临郴州北湖市场,位置十分突出。项目规模:规划总用地0.5公顷,总地面建筑面积约为3.74万平方米。宗地情况:地块位于国庆北路与升平路交叉口,原为金阳大酒店,场地平整,与背面郴州北湖市场有约1米的高差。三、平面布局:规划设计为一栋29层商住综合楼,地下有两层地下停车库。底层4层为商业裙房,往上25层位住
2、宅。北面结合北湖市场道路设计为小区路,小区道路环建筑设计,并在小区南向入口(主入口)综合设计了地下车可以出入口。建筑住宅入口设置在北面,并结合北湖市场道路设计成建筑的消防扑救面。临北湖市场设置了部分绿化停车位。我们并在裙房顶做了屋顶花园,以提高住宅的居住环境。临东面小区道路,裙房底层设置了架空卸货区,并设计有人行大桥与广德实业有限公司原有建筑相连接。四、经济技术指标表: 技术经济指标一览表项目单位数量备注规划总用地面积ha0.501421、规划净用地面积ha0.466762、道路用地面积M2346.6居住户(套)数户(套)300居住人数人960人口毛密度人/ha2057地面总建筑面积M2373
3、70.81、住宅建筑面积M22715025层2、公建建筑面积M210220.84层总基底面积M22555.2公建基底面积M22555.2地下室面积M26365.8住宅平均层数层14.6容积率8.01建筑密度%54.74停车位地下车库个197地面停车位个12第二章 建筑设计 第一节 建筑设计 一、设计依据郴洲市规划管理局批准的总平面图;建设方的设计要求;建筑工程设计文件编制深度的规定 (2003年4月);建筑设计防火规范 GB50016-2006 (2005年版);高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95 (2005年版);民用建筑设计通则 GB 50352-2005;住宅设计规范 GB5
4、0096-1999 (2003年版)住宅建筑规范 GB50368-2005 湖南省居住建筑节能设计标准DBJ43/001-2004,J10410-2004;公共建筑节能设计标准GB50189-2005城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ 50-2001 ,J 114-2001;建筑制图标准GB/T50104-2001;湖南省有关通知、规定和标准。二、建筑概述本工程为郴洲市广德实业有限公司(晶阳大酒店地段)开发的商住楼,本栋商住楼由地下二层地下室,地上(其中14层为商场,529层为住宅)组成,总建筑面积为43454.1平方米,其中住宅面积27049.5平方米,商业面积10080.8平方米,地下
5、室面积6323.8平方米,总户数为420户。三、建筑平面设计本工程为郴洲市广德实业有限公司(晶阳大酒店地段)开发的商住楼。住宅建筑平面多样化,户型以三室两厅和两室两厅为主。在设计中,我们充分考虑了人们的生理需求、功能需求和经济需求。在住房的生活私密性、交往公共性等问题上,使居住者有亲近感、归属感;遵循“动静分区、功能分区、空间紧凑、污洁分离”的设计原则,强调居住空间的舒适性、实用性;南北通透、享受阳光,注重室内外空间的交融,室内出阳台的落地玻璃隔断,开阔居住者的视野。使每套住宅在拥有舒适的内部空间的同时也享有私家阔大的、能充分接触自然的外部空间。住宅平面设计均加强卫生方面考虑,强调通风和采光,
6、所有户型都保障自然采光及通风;在商业部分设计中,考虑到本项目位于升平路和国庆北路的交汇处,位于城市的中心区,商业建筑平面以大空间为主的原则,遵循“功能分区、空间紧凑”的设计原理,强调商业建筑的实用性及经济性。四、建筑立面设计1、高层住宅建筑风格建筑的形体多变使得在立面设计上不宜采用过多的建筑设计元素,同时结构柱外突也增加了建筑方面设计的难度,为了使该建筑具有时代感、地域感,本次设计主要采用的是横向和竖向的设计元素,把诸多突出的结构柱与凸窗空调板、阳台有机的、巧妙的结合在一起,使得建筑造型别具风格,既解决了结构问题,还丰富了建筑立面,可谓一举两二得。2、室内装修标准该项目的外墙、分户墙及120内
7、墙采用烧结多孔砖,其它内墙采用加气砼空心砌块,顶棚、内墙面,住宅楼、地面为水泥砂浆粗装修,楼梯间、楼地面门厅均为瓷砖、外门窗为PVC双层中空玻璃,内门预留门洞二次装修。五、主要技术经济指标1、地上总建筑面积:37130.3平方米其中:1)住宅总建筑面积:27049.5平方米 2)商业建筑面积: 10080.8平方米 2、地下室建筑面积:6323.8平方米其中:1)地下停车位: 负一层 101辆负二层 96辆第二节 消防依据一、设计依据 1、设计委托书,合同以及甲方的有关使用要求的文件。 2、已由长沙市规划管理局批准的总平面图。 3、已得到甲方认可并获政府职能部门批准的方案。 4、本工程设计时主
8、要采用的国家有关规范规定和技术规范: 4.1民用建设设计通则 GB503522005 4.2汽车库建筑设计规范 JB10098 4.3汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB5006797)号 4.4高层民用建筑设计防火规范GB5004595(2005年版) 4.5人民防空地下室设计规范GB500382005 4.6人民防空工程设计防火规范GB5009898(2001年版) 4.7防空地下室建筑设计国家建筑标准设计图集FJ0103(2007年合订本) 4.8工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)建标200085号 4.9建设部建筑工程设计文件编制深度的规定二、室外消防设计 该工程为29层一类高
9、层建筑,其中14层为商业,529层为住宅。 本项目利用城市道路形成环行消防车道,建筑物北面为消防扑救面并设有消防车道,室外消防通道宽度与转弯半径均满足规范要求。三、室内消防设计住宅各单元均设有两座疏散楼梯(剪刀梯)和设有一座消防电梯疏散楼梯均有各自前室,均满足消防规范要求。住宅各单元电梯与疏散梯共用前室设楼梯前室各设消火栓箱。四、地下室消防设计: 负一层建筑面积3161.9m2,为1个防火分区; 负二层建筑面积3161.9m2,为1个防火分区;第三节 无障碍设计本建筑物在首层考虑了无障碍坡道,并且设置了无障碍卫生间,同时每个单元均设置了一部无障碍电梯。第四节 节能设计设计遵循典型居住建筑的设计
10、要求,增强建筑物围护结构的隔热性能,外墙采用内保温隔热系统,外窗选用单框低辐射中空玻璃塑钢窗,户门采用保温型防火门,屋面采用聚苯乙烯保温板。具体节能设计做法详节能计算报告书。第三章 结构设计一、工程概况:本工程位于郴州市升平路与国庆北路交汇东北角,总建筑面积37300平方米,拟建1栋29层住宅,地下室二层,结构型式为现浇钢筋砼框支剪力墙结构体系,转换层置于第四层。2、建筑结构安全等级和设计使用年限表2.1 建筑结构安全等级和使用年限结构的安全等级二级地基基础设计等级甲级设计使用年限50年地下室防水等级二级抗震设防类别丙类人防地下室抗力等级核六 3、自然条件 3.1风雪荷载 表3.1.1 风雪荷
11、载参数基本风压地面粗糙度基本雪压W0=0.35kN/ m2C类S0=0.30kN/ m2 3.2抗震设防的有关参数 表3.2.1 抗震设防参数抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组场地特征周期值建筑场地类别6 度0.05g第一组0.35(s)类4、设计依据及设计要求4.1本工程设计遵循的标准、规范、规定及规程表4.1 本工程设计遵循的标准、规范、规定、规程序号名 称代 号1建筑工程抗震设防分类标准GB50223-20082建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20013建筑结构荷载规范GB50009-2001(2005版)4混凝土结构设计规范GB50010-20025建筑地基基础设计
12、规范GB50007-20026建筑抗震设计规范GB50011-2001(2008版)7高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20028地下工程防水技术规范GB50108-20019建筑结构制图标准GB/T50105-200110建筑工程设计文件编制深度的规定建质200384号11人民防空地下室设计规范GB50038-200512其它国家现行标准、规范及规程4.2活荷载标准值表4.2.1 活荷载标准值序号荷载类别标准值(kN/ m2)序号荷载类别标准值(kN/ m2)1上人屋面2.07阳 台2.52不上人屋面0.78设备间 电梯机房7.03门面、商场3.59汽车库4.04客厅、卧室2.010变配电
13、间10.05厨房、卫生间2.011非人防地下室顶板(消防车)20.06楼梯、走道、电梯厅3.512其它未列项目见现行规范、规程及标准5、结构选型5.1抗侧力体系本工程地上32层,采用现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构,上部结构抗震等级:框支为一级,底部加强部位剪力墙为一级,其它为三级,地下室抗震等级为三级。剪力墙底部加强区高度为地下二层地上六层。本工程建筑平面布置有较大的凹槽,在凹槽处对楼板有较大的削弱,因此应加强楼板及连接部位墙体配筋构造措施,并在凹槽处设置连接梁、板,楼梯间、电梯间由于楼板开洞面积较大,故采取加强周围楼板厚度及配筋以及楼梯、电梯间剪力墙配筋等加强措施。5.2楼盖体系本工程地下部分
14、(包括0.00楼板):地下室底板采用有梁楼盖体系,底板厚400;0.00有高层建筑部位采用梁板结构,板厚180,作为上部结构嵌固端;上部荷载考虑覆土及消防车。地上部分采用主次梁楼盖体系。5.3抗震缝、沉降缝、伸缩缝本工程纯地下室部分和高层部分之间荷载差别较大,存在一定的沉降差异,经初步计算分析,两部分的沉降差很小,因此本工程不设沉降缝。本工程地下室部分较长,为满足建筑设计要求地下室不设置伸缩缝,采用设置后浇带及膨胀加强带方案处理。地面以上建筑按规范要求设置伸缩缝,缝宽满足抗震规范要求。5.4地下室防水等级为二级,采用防水混凝土(内掺8%HEA)自防水加卷材防水。5.5结构分析5.5.1整体分析
15、本工程采用中国建筑科学研究院PK.PMCAD工程部编制的结构分析程序多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SATWE(2008年6月版)进行结构分析并采用第二软件PMSAP进行补充计算。分析中将上部结构与地下室分开计算,上部结构的嵌固点位于0.00;地震作用和风荷载按两个主轴方向作用,同时考虑5%的偶然偏心地震作用下的扭转影响。主要结果如下:(选取前14个振型)表5.5.1 结构自振周期栋号分栋号振型号周期(S)平动系数扭转系数(32层)13.2121.00022.8801.00032.2630.13 0.8742.2000.34 0.66表5.5.2 主要控制参数栋号作用方向XY楼层最小
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